강남 아파트 문재인 이전 수준으로 떨어질 것

[…]

강남 아파트 문재인 정부 이전 수준으로 내려갈 거에요.

이재명은 해냅니다.

겁없이 대출받던 자들 그 대가가 얼마나 처절한지 깨닫게 될거에요. 

결코 그 가격으로는 내려가지 않는다고 자기위안 하는 분들, 부동산은 82 반대로 하라는 분들, 기적이 아니에요. 조금만 더 지켜보시길요.

이재명 대통령 화이팅 !

 

[ㅇㅇ]

문재인 이재명 부동산 정책 비교

https://x.com/ddongeya/status/1939628683884744764?s=46&t=Yt8lTEkc7mdRrPLSs_Tqq...

[아니요]

문재인 이전 2016년12월에서 17년초쯤 역삼에 24평 아파트 9억좀 넘었어요
잠실 파크리오 먼단지 30평 8-9억함
단언컨데 그가격 안감

[ㅁㅁ]

불가능해요
물가상승률 자재비상승 임금상승이 그 동안 얼마인데
그것만 감안해도 그 가격으로는 안 돌아가죠
강남아파트가 10억 언저리로 돌아갈 수 있겠어요?
imf다시 와서 경제가 폭망하면 몰라도
정상적인 상황에선 불가능해요

[기적이]

일어나지 않는 한
문프 이전은 힘들 거에요.
Imf가 오면 가능하겠죠

[Imf가 와도]

불가능
전쟁이 일어나면 모를까
헛소리 좀 작작해요

[음 정말 실망]

12억 정도 되는 아파트 매매 하는데
자기돈 6억정도는 현금으로 갖고 있고
6억정도만 은행에서 대촐받아
사라는 건데~

그 돈이 없어서

고작 2억 들고 있으면서 무슨 10억을 대출받으려고 했나??
그래서 매매 취소 한다니

우습군요

푸하하

부자인척 하는 거지들만 모였나??

[일본은]

떨어지고 싶어서 떨어졌겠나요

[실현 불가능]

원글처럼 되면 얼마나 좋겠습니까만은
실현불가능이라고 보여집니다

이미 그전에 돈풀어대고 화폐가치 떨어지고
물가오르지 않았나요

물가상승률 자재비상승 임금상승이 그 동안 얼마인데
그것만 감안해도 그 가격으로는 안 돌아가죠

정상적인 상황에선 불가능해요
22222222

[ᆢ]

문정권 이전 가격으로는 힘들죠
2022년(윤 집권전)가격으로는 갈수도있어요
100조 대출 풀어 부양한 거품은 꺼져야...

[그렇게는]

안돼요.
이유가 이명박때 금융위기를 크게 때려 맞고 계속 하락했어요. 박근혜 중기까지도 떨어졌어요.
이때가 우리나라 부동산 저점이었어요.
저점이란건 더 오르는게 맞는데 심리가 죽어서 안올랐다는 뜻.
박근혜 말기 ~ 문재인 2년까지는 오른거는 오를만 해서 오른거에요.

문제는 코로나였죠.
전세계 제로금리에 테이퍼링, 이 유동성의 시대때 정책실패도 있었구요.
이 이후에 빚으로 쌓아올린 부동산 가격은 털어버릴 거에요.

그러면 2019년 중후반 가격정도가 적정가구요.
잠실엘스로 따지면 19억 정도로 떨어질거에요.
참고로 잠실엘스 이번 6월에 32억 실거래가 찍었습니다.

[ㄱㄴㄷ]

인건비 자재비 상승에 인플레로 돈값 떨어진것 감안하면 그 액수로는 안될거예요. 다만 떨어지긴 할거구 올라가긴 어려운 건 확실한 것 같아요. 여기에 전세대출 억제까지 나와주면 함부로 집 못사니까 수요는 많이 떨어질거라 봅니다. 특히 고가주택요. 100억 훨 넘는 주택들은 그사세니 따로 놀아야 하지만 그 아래는 확실히 많이 떨어질거라 봐요.

[ㅇㅇ]

지금 일반적인 아파트 분양가가 얼만데요
말도 안되는 소리
지금 경기도에 분양되는 신축아파트 분양가 좀 찾아보고오세요
강남아파트가 그가격 이하로 간다면 너도나도 산다고 난리나겠네요ㅎㅎㅎ
그리되면 저도 1채 살랍니다ㅎㅎㅎ

[희망사항]

잘 읽었네요
님 이렇게 감이 없어서 부동산으론
재미 못 보실거 같아요
물정을 너무 모르신다

[떨어져도 여전히]

비쌀 겁니다ㅜ
폭락 수준까진 가지 않을 겁니다

대기수요도 많구요
많은 사람들이 살기 원하는 그런 서울 지역의 공급은
제한적이잖아요

[..]

문정권 이전은 말도 안되고 제작년 가격 (강남 국평 25~30억) 정도론 떨어져야죠. 그나마요.

[...]

그건불가능해요
코로나 이후 돈의 단위가 달라졌어요
그이후 언제부터 조 단위가 아무렇지 않게 쓰이기 시작했고
주식 코인으로 수입도 달라지고
전세계적 우리나라의 위상도 예전과 달라져서
집값수준이 비슷해 졌달까..
하지만 말도 안되는 장난치는듯한 집값은 푹 꺼지겠죠...

[.....]

현상 유지나 조금 떨어지거나만 해도 부동산값 잡는거지 너무 욕심 부리지 마세요. 부동산값이 10년전으로 내려가는건 IMF 시절이나 되야 그렇죠.

[...]

그많은 대출 나오던 사람들은 직장이나 직업이 좋았던지라 많이 내리면 사채라도 끌어다가 가족명의로 두세개 더 살껄요?

[자재값]

오른거는 코로나 터지고 일시적이었어요.
자재값 다시 내려갔어요.
기자들이 올랐다는 기사만 써서 그렇지.

[대기수요]

그 대기수요란 것이
면밀한 고찰이 필요하죠
늘 상승론자들의 주장에 힘을 실어주는
대기수요라는게 과연 존재하기나 할까?
특히나 지금처럼
정책대출이 줄어들 전망이고
일년이 넘도록 실거래가 매우 적게 발생하는
그런 상황이라면 말이죠

대기수요 운운은
결국엔 공급이 부족하니 집값이 오르지 공급을 늘려라 건설사 배부르게 해줘라 이거랑 같다고 봐요

[강남]

강남 주요단지 30억대, 이외 인서울 인기단지 20억대, 수도권 상급지 10억대, 수도권 준상급지 7~8억대 이정도요

[현실감 없는글]

원글은 너무 현실감이 없는 글이네요
실현 불가능한 본인 소망을 적으셨나봐요
그건 실현 불가능합니다
원글처럼 강남 아파트가 문재인 정부 이전 수준으로
떨어질 일은 불가능합니다
저도 원글처럼 원하는 일이지만, 현실적으로 불가능합니다

[ㅇㅇ]

강남아파트 10억 되면 저도 사채라도 끌어다가 몇채 사놓겠습니다

[ㅋㅋㅋ]

사채가 얼마나 무서운건데 사채를 끌어다 무려 강남아파트를 사나요??
목숨이 두개이신가??? ㅋㅋㅋ

[말도안되는]

소리 좀 하지마요!더 안오르게 잘 관리만 해도 성공임. 진짜 장난하나 .도깨비 방망이 맞겨뒀나요?

[그럴려면]

최저임금이며 물가부터 문정부 이전 수준으로 모두 되돌려야 하는데 가능하겠어요?

[ㅎㅎ]

나라 경제에 얼마나 큰 타격이 와야 일어날일인지 아시나요? 부동산에 집착하는 사람은 오히려 원글 같은 사람이에요

[공급을 늘려야죠]

공급을 늘려라 건설사 배부르게 해줘라...같다고 봐요
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근본 대책을 세워야죠
서울 지역에 공급을 늘려야죠
건설사 배부르게 하기위해서가 아니구요
서울은 수요에 비해 공급이 많이 부족하니까,
공급을 늘려야 한다구요

[나라경제볼모잡기]

나라경제 볼모 잡지맙시다
경제규모에 비해 가계자산의 부동산편중이 이렇게나 심한게
나라경제에 더 위협적인거에요
버블붕괴는 필연이고 어떤 면에선 자정작용인거죠
지금은 폭탄돌리기 중

[..]

그건 북한이.남한에 미사일쏘면 가능할지도요. 혹시나 왕창 떨어지면 하나더살려고 대기하고있는사람들 많아요. 지방은 한채가 일억도 안갈거고 ..

[그건좀]

망상이죠
그렇게 되면 저도 강남아파트 살수 있겠네요
어디가서 이런말 하지마요
윤석열이 왕자 쓴것 만큼 황당한 소리

[다들]

너무 금방 잊어요.

이명박 금융위기때 진짜 난리 났었어요.
이제 부동산은 끝났다~ 이 얘기 파다했습니다.

굳이 십몇년전으로 돌아가지 않아도요.
불과 3년전 금리인상기때도 하락이 심했는데 이때 진짜 곡소리 났었어요.
우리나라 부동산 역사상 가장 빠른 속도로 떨어졌었거든요.
근데 벌써 다 까먹고 '둔춘주공 구하기'로 올린 이후만 기억함.
둔촌주공 미분양 났던거 다 잊으셨어요?

둔촌주공 국평 14억인데 미분양났어요.
근데 윤석열이 나섰고 지금 26억 됐어요.
2년동안 12억이 올랐어요. 강동구 아파트가요.
윤석열이 가만히 있었으면 당연히 마피였죠.

그러니 2년전으로만 되돌려도 10억 정도 빠지는건 너무나 당연해요.

[흠]

패닉바잉처럼 패닉던지기를 경험하지 않으셔서 그러나 감이 없으시네들
부동산이 오를가치를 두고 빚내서 사는거지 공급확대 인구감소로 수요제한 대출규제 삼박자에 떨어지는 칼날같은 내리꽂는 집값 받쳐주며 빚내서 10채 사는 바보가 얼마나 많다고요
가령 주식부양같은 확실한 대안 투자처 퇴로가 열린다면 당연히 시장은 이분되고 올드한 논리 안먹힙니다

[2016년]

강남 대치동 32평 선경아파트 6억5천까지 거래 된 적 있어요.
imf아니고 그때 이명박이 보금자리주택으로 가격 착하게 막 공급하고 3~4년지난 후였어요
박근혜때 부동산 엄청 뽐뿌질 했는데 세월호로 사회적 분위기는 부동산을 못 올렸어요
그러다 2016년 겨울부터 천만원 정도 오르고...

지금 선경아파트 30억 전후

[뇌피셜]

그런 희망회로라도 돌려야 마음이 편한가 봐요?
왜 조선시대 가격으로 돌아가길 바라지 그래요? ㅋ

[82쿡 보면]

자산이 많이 늘어서 집 제외하고도 통장에 10억이상 가지고 있는 사람들이 많아요.
부자들 많아서 안떨어져요.

[ㅇㅇㅇ]

과연 오르기만 할까요?
서울에 나이든 사람들 집 하나 끼고 사는 사람 천지구
식료품 값 비싸다고 난리면서요.
10년 전에 너무 너무 집이 짐스러웠어요.
떨어지는 타이밍 맞아보이네요.
일본 중국 보세요.

[왜]

그때 가격으로 떨어지려면 사려고요?
원글같은 대기자들 전국에 많아서
그렇게 사기가 생각처럼 쉽지는 않을 듯.

[휴식]

저도 떨어지면 좋겠네요.
그러나 호랑이 담배피던시절로 돌아갈리가 없죠.

[그렇게 된다면]

원벨 두채만 사고 싶네요..ㅎ

[..]

문재인전은 힘들지만 22년정도까지라도 가야죠. 윤석열이 둔촌 살린다고 규제풀고 억지로 대출로 올려놓은건데..
최저임금 어쩌고 하는데 최저임금 2,3배된것도아니고요. 집값은 물가상승률보다 너무 많이 올랐어서 거품이 꺼지긴해야할거예요.

[인건비 자재비]

얘기좀 제발 그만요.

왜 지방 분양가는 15억 20억 안해요?
서울 집값은 70~80%가 땅값이에요.
인건비 자재비 올라도 땅값 조금만 내리면 퉁치고도 남고 또 남는게 서울이에요.

인건비 자재비가 오른게 아니라 땅값을 인위적으로 올린 상태에요.

[ㅋㅋ]

원글이 평생 집 못 산 이유

[…]

그정도는 아니여도
삼사십프로는 거품이라 빠질듯해요
세종시로 정부이전하고
서울 경기는 공급과잉이고
강남은 말도 안돼는 가격이에요.
서울 아파트 거품 빠지는게 수순같아요

[정부이전?]

세종시로 정부이전하고
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
청와대로 가는거 아닌가요
청와대에서 세종시로 이전 확정됐나요?

[흠]

부동산으로 돈버는 세상이 사라지면 아주 서서히는 떨어지겠지만 당장은 그렇게까지는 못가요
당장 분양가부터 너무 많이 올랐고 물가가 서너배 이상 올라버렸어요
집으로 돈버는 것 이것만 잡으면 됩니다
아파트상가마다 부동산이 제일 많은 나라 이거 없애야해요
아주 꼴보기 싫어요

[ㅋㅋ]

일부러 이재명 욕먹이려고 쓴글인데 많이 낚이시네요

[음]

오세훈도 말만 풀어준다 눈물쇼에 기부채납 많이 요구하고
어느 시장이든 대통령이든 소셜믹스, 태양광 의무 등(취지는 너무 좋죠) 서울 사업성을 다들 어렵게만 하고 부자 단지만 신축공급을 가능하게해요
이게 다 온국민이 바라보는 윈베일리를 올라가게만 해요
서울이 아니 나라가 망하지 않는 한요
나라가 망하면 그때야 다 떨어지죠
서울은 자재인건비가 문제가 아니고 땅값이 70-80프로 맞는말이나 서울에서 소득 높은 인부 동네 아니고선 땅값이 받춰주지 않으면 소득이 부족해 올라간 자재인건비로 모두가 바라는 커뮤니티 있는 새집짓기 어려워요.

[. .]

문재인, 김수현이 기자회견까지하며 집권전 가격으로 돌려놓는다. 약속했는데 ㅎㅎ 그리고 홍남기는 집사야할 국민들도 있는데 끝까지 집값은 떨어진다 절대 사지 말라고 ㅎ 본인들은 어떻게 대출받았는지 김의겸부터해서 영끌해 사들이고. 지금 대기수요란것도 문때 폭등장 경험에 의한 패닉+투기죠. 박근혜때 설계해서 문정부초기에 풀었던 서울 신축아파트 얼마나 저렴했는데 인기지역아니라고 미분양났었어요. 원가올랐다하는데 한번 건설사 원가 공개해보라 하세요. ㅋㅋㅋ. 모든 원흉은 문정부에요