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자유게시판

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이것도 전세대출 이용한 갭투자인가요

.. 조회수 : 1,767
작성일 : 2025-06-29 11:44:46

10억짜리 아파트 전세 6억에 세입자가 살고 있고

전세끼고 4억투자해서 사는거 

대출 안받아도 되잖아요

이것도 문제가 되는 전세대출 갭투자 인가요?

 

아님 전세 6억에 대한 대출을 임대인이 전세대출을 받는다는건가요?

IP : 115.139.xxx.224
19 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그건
    '25.6.29 11:49 AM (210.223.xxx.132)

    갭투자죠. 세입자가 대출 받는지 아닌지 모르지만 이번대책으로 문제는 안됩니다. 전세율이 높은 곳이네요.

  • 2.
    '25.6.29 11:53 AM (219.241.xxx.152)

    님은 님 돈으로 샀잖아요,
    근데 6억이상 님이 대출 받을때 문제

  • 3. 갭투자
    '25.6.29 11:53 AM (211.206.xxx.191)

    맞고
    다음에 세입자 이사날이랑 전세비 내주는 건 문제 없어야지요.

  • 4. 현소
    '25.6.29 11:56 AM (119.64.xxx.179)

    이게 갭투자고요
    만기되면 6억을 내주지 못해서
    대출하려면 거기서 문제가 되죠

  • 5. 갠투
    '25.6.29 11:56 AM (122.32.xxx.106)

    갭투 맞으나 님은 대출 손안벌려도 되니 상관없죠
    갭투를 금지한게 아니라
    대출6억

  • 6. ...
    '25.6.29 12:01 PM (211.222.xxx.216)

    이게 갭투자아닌가요?
    세입자 갭이 생겨 전세 내줄때 6억을 마련할 수 있으신가요?
    ㅇ억 대출 안받고 가능하면 갭투자 아니구요

  • 7. 네 그게
    '25.6.29 12:02 PM (211.235.xxx.197)

    네 말씀하신 그게 전형적인 갭투자에요

  • 8.
    '25.6.29 12:17 PM (211.110.xxx.21)

    소유하면 6개월이내 실거주 해야 한답니다

  • 9. .....
    '25.6.29 12:18 PM (1.239.xxx.123)

    세입자에게서 받으신 6억 전세금 잘 가지고 계시다가 2년뒤 세입자 나간다할때 잘 돌려주시면 되는거고 6억으로 인해 혹시 은행대출받으신게 있으신거 다음 세입자가 6억이 안되면 나머지 감당하실수있으면 되는거죠

  • 10. ...
    '25.6.29 12:29 PM (182.221.xxx.34) - 삭제된댓글


    '25.6.29 12:17 PM (211.110.xxx.21)
    소유하면 6개월이내 실거주 해야 한답니다

    저도 위와 같이 읽었는데
    소유하면 6개월 이내 실거주해야 하는데 갭투자가 가능한지요?
    궁금해서요

  • 11. 후순위
    '25.6.29 12:34 PM (122.45.xxx.63)

    대출 안받았으니 이번 부동산대책 살짝 비껴나간거죠

  • 12. ..
    '25.6.29 12:49 PM (115.139.xxx.224)

    대출안받는데 6개월 실거주 해야하나요??

  • 13. ..
    '25.6.29 12:51 PM (115.139.xxx.224)

    대출받을때만 6개월 실거주 요건이 있는거 아닌가요?
    앞으로 대출 안받는 갭투든. 대출받는 갭투든 다 6개월이내 실거주해야하는건지 알려주세요
    기존 다주택자는 예외인가요

  • 14. 세입자
    '25.6.29 12:53 PM (118.235.xxx.12) - 삭제된댓글

    세입자 돈 6억 고대로 예금 해놓으셨다 만기날 딱 돌려주실 수 있으면 갭투자 아니고요, 원글님이 세입자 돈 6억으로 또 다른 거 사면 갭투자요. 전세사기가 그렇게 생겼잖아요. 남의 전셋돈으로 계소규다른 집 사서 나중에 못 돌려줌.

  • 15. ㅇㅇ
    '25.6.29 12:55 PM (118.235.xxx.12)

    세입자 돈 6억 고대로 예금 해놓으셨다 만기날 딱 돌려주실 수 있으면 갭투자 아니고요, 원글님이 세입자 돈 6억으로 또 다른 거 사면 갭투자요. 전세사기가 그렇게 생겼잖아요. 남의 전셋돈으로 계속 다른 집 사서 나중에 보증금 못 돌려줘서요.

  • 16. 바스
    '25.6.29 1:00 PM (122.32.xxx.106)

    대출받을 경우 실거주 6개월이내지요
    패널티가 대출금 회수니

  • 17. 신규
    '25.6.29 1:47 PM (58.226.xxx.2) - 삭제된댓글

    아니요. 기존 6억 전세 끼고 4억으로 아파트 매수하는 것은
    지금 전세대출 막힌 것과 상관 없어요.
    매수와 동시 진행으로 신규 전세 맞출때 임차인 전세대출이 안나오는 거예요.
    앞으로는 집주인 명의와 전세 계약서 임대인 명의가 같아야 전세대출이 나옵니다.

  • 18. 신규
    '25.6.29 1:53 PM (58.226.xxx.2) - 삭제된댓글

    아니요. 기존 6억 전세 끼고 4억으로 아파트 매수하는 것은
    지금 전세대출 막힌 것과 상관 없어요.
    매수와 동시 진행으로 신규 전세 맞출때 임차인 전세대출이 안나오는 거예요.
    앞으로는 집주인 명의와 전세 계약서 임대인 명의가 같아야
    임차인의 전세대출이 나옵니다.

  • 19. 그게요
    '25.6.29 2:15 PM (218.51.xxx.191)

    전세금 5억대출받아서
    1억에 월세 살며
    나머지 4억으로 전세껴서
    집을 사는 사람들이 문제죠

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