이번 부동산 정책이 이경우도 꼬일수있나요?

[음]

지방살면서 현금 3억으로 6억 수도권집을

 3억전세끼고 사고 대출을 받지 않고

계속 전세만 돌려대는것은 가능한건가요?

사실 이것도 실거주안하고 갭투자하는

거잖아요. 이번 부동산 정책으로 이런것도

꼬이나요? 타지역에 투자하는사람들

전세를 끼기때문에 본인현금없이 

집사두잖아요~~

[음]

꼬일수 없어요
세입자 입장에서 3억 전세는 대출이든 자기돈이든 서민층이잖아요
절대건드리지 못해요. 전세대출도 3억은 못건드려요

[*****]

많이 하세요.
뭘 물어요?

[.......]

3억 전세 준 6억집에 어떻게 대출을 받아요? 대출이 아예 불가하죠. 누가 대출있는 집에 전세를 들어가나요

[....]

6개원 이내 실거주해야 하면
아예 전세끼고 못 사는거 아닌가요?

[대출을]

안받으면 실거주의무 없는거 아닌가요?
원글은 3억으로 대출없이 3억갭으로 전세 끼고 6억집 산다잖아요
그런데 이재명공약집엔 갭투자도 없앤다고 써있던데
앞으로 어떻게 될지 지켜봐야겠죠.
저도 대출없이 10억갭투자 생각하고 있었는데 지켜보려고요.

[...]

6억 집을 전세 3억, 내 돈 3억으로 계속 전세 돌리면
이번 정책과 무관합니다. 대출 안 받으니까요.
계속 그렇게 할 수 있어요.
근데 집값 6억이 유지가 안 되고 내려가겠죠.
고가 아파트부터 가격 내리면 점점 저가 아파트도 영향 받잖아요.

[갭투자가]

전부 대출을 발생시키지는 않고
전세가 잘 나가는지역엔 계속 전세돌리면되니
이런 갭투자까지는 그정책으로 꼬이는건
없어서 갭투는 살아있을것 같은데 더 정책이
나온다니 지켜봐야겠죠.
일이꼬이는 경우는 만기되서 새로운 전세임차인이
안구해져서 자기돈으로 내줄수 없는경우와
전세가가 하락한경우 꼬일수 있겠네요.

[...]

집값 상승 기대하고 갭투하는 건데
집값 상승 가능성 없으면 갭투 하겠어요?

[현실]

원글님이 착각하는게 집값 6억인데 전세3억 들어가는 사람 있을까요?

그리고 전세 잘 나가는 집이 6억일리가 없잖아요. ㅠㅠㅠㅠ

[누가]

돈안되는 집에 갭투를 하나요.

[경기도 동탄]

은 집값이 6억인데 전세가 3억5천 이예요.
전세도 잘 나가구요. 대출없으니 다음세입자로
계속 돌려막기하고 살더군요.
아예 없는 사례는 아니예요.

[엥]

친구가 동탄전세살아서 가격들었는데
매매가가 6억이요?
아파트가요?
수년전에도 그가격 아녔는데..

[...]

집값이 계속 6억이겠냐구요.
답답한소리 하시네요.
강남집값빠지면 동탄은 버티나요?
동탄 5억도 안할겁니다

[현실]

그런 무모한 사람도 있겠지만 문제는 전세금반환 마지막 날짜까지 전세금 반환하지 못하면

세입자가 바로 전세금반환청구로 경매 붙여서 알거지 된 사람도 있어요.

하이리스크 하이리턴....

아예 없는 사례일때는 다 이유가 있어요.

[하락장]

님의 가정은 상승장에서만 가능하구요,
하락장에서는 집값이 5억, 4억으로 떨어지면 전세가가 2억,1억으로 떨어지고 현 세입자가 나갈 땐 님이 차액 돌려줘야되는데 무슨 돈으로 돌려주실래요? 못 돌려주면 임차권 등기 들어가고 경매 넘어 가겠죠.

[1동탄]

예당우미는 매매가 6억초반 전세가 3억5천 입니다.
실제로 돌려막기하는 사람이 있어서 알아요.
역주변이야 비싸겠지만요.

[..]

분 답답하시네.
주담대 안받으면 살거주안해도 상관없어요.
대출없이 능력껏 전세 돌려막기 하세요.
돈 많~으면 수도권 아파트 2-3채 이상 사서 다 전세줘도 됩니다.
원글이 얘기하는 그런 거까지 하지 말란게 아니니 걱정말고 하세요. 세입자 나갈때 전세금이나 잘 빼주시길 바랍니다.

[음]

내가 궁금했던 답 이 댓글에 나왔군요
저도 원글같은 궁금증이 어제 내내 있었거든요

"대출을 안 받으면 실거주 의무가 없다"

[.......]

이런경우 전세가가 내려가서 전세비 내줄때 고생일겁니다