이럴 땐 정부가 분명한 주거 안정 메시지를 통해 시장 과열부터 식히고 불안감을 해소하는 게 상식이다. 그럼에도 새 정부의 부동산 대책은 깜깜 무소식이다. 오히려 국정기획위원회는 국토교통부에 “부동산 가격을 잡겠다고 신도시를 만드는 대책은 안 만들면 좋겠다”고 주문했다고 한다. 방향은 맞을지 몰라도 시장엔 공급 부족이 해소되지 않을 것이란 잘못된 신호를 줄 수도 있는 발언이다. 국정기획위원회가 “시간 여유를 갖고 종합적이고 거시적인 대책을 세우겠다”고 한 대목도 너무 한가해 보인다. 이미 집값이 다 오른 뒤 나오는 대책은 소 잃고 외양간 고치기가 될 수도 있다. 양극화만 더 부추긴 '똘똘한 한 채' 현상을 해소하고 집값을 정상화할 주거 안정책을 늦지 않게 발표하는 게 시급하다. 정책의 생명은 ‘타이밍’에 있다.