실거주 아파트 매수를 했어요
대출을 받았는데 실행당일 절차가
어떻게되는지 미리 82선배님들께
문의드립니다
법무사는 부동산중개사분께서 소개해준
분으로 지정했구요
매도인이 4명인 공동명의 집이에요
1. 은행대출담당자가 부동산으로 오나요?
2.대출금(잔금)은 은행이 매도인에게 입금해주나요. 공유자가 4명인데 지분별로 은행이 입금해주는지요?
(계약서엔 지분별로 각각 계좌번호와 잔금이 기재되어 있어요)
대출을 처음받아서 모르는게 많아요 ㅠㅠ
미리감사드립니다
저도 매도인4명였는데 4인중 한명이 대표로 본인 계좌번호 계약서에썼어요.
부동산에서 당일 다 알아서 해줘요.
대출은 한명 매도인 계좌로 은행에서 바로넣어줬어요.
등기는 법무사가알아서 해줬어요. 같이 안가요 보통.
몇일뒤 등기 도니 서류우편으로 보내줬어요.
궁금한게 은행이 근저당설정하려면 등기가 돠어야하지 않나요? 그렇다면 잔금날 바로 등기가 되는게 아닌가싶어서요. 등기가 하루만에 되나요?
계약서엔 잔금액을 지분별로 명시했거든요
계약금도 지분별로 4명에게 각각 입금했어요
1.은행대출자 오지않아요
2.님계좌로 대출금 입금 님이 매도자에게 잔금 입금
3. 등기할 법무사와 은행법무사가 만나서 함께 등기서류2종 같이 접수할꺼에요 만나지않아도 서로 연락하겠죠
잔금치르는날 취득세등등 내고 등기신청하고 등기완료에 몇일 걸린다고 했는데 2일뒤완료 되었다고 연락왔고 서류도 하루 뒤 왔어요.
은행법무사도 오긴 왔는데 저랑 직접 대화한 일은 없었구요.
대출금은 제 계좌를 거쳤는지는 모르겠지만 이체 제가하지않고 은행에서 다 처리했습니다.
등기는 며칠 걸립니다.
부부 공동명의였던 집인데 제가 이체한 계약금, 중도금, 잔금은 여자한테만, 은행에서는 어떻게 했는지 모르겠네요.
답글주신 님들 감사해요
한가지 더 질문드려요
등기완료까지 이틀정도 걸린다는데
은행은 등기가 안되었는데 근저당설정
어떻게 하나요?(별걱정 다합니다.ㅜㅜ)
은행에서 하는거라 신경을 안써서 잘 모르겠ㅋㅋ
아 근데 그거 하라고해요.
매도인 전출 확인하고 전입신고 한뒤에 등본하고 전립세대열람원 제출하라 합니다.
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