감정가 6억3700만 근린상가가 7차례 유찰끝에 6250만원에 낙찰
https://v.daum.net/v/20250423163001630
'6억 부동산 6000만원 됐다'...10분의 1토막에 '날벼락'
붕괴되는 상업용 부동산 시장
경매물건 폭증, 낙찰률도 ‘뚝’
서울도 낙찰가율 30%대 속출
공실률 고공행진, 40% 넘기도
[파이낸셜뉴스 이종배 기자] .최근 경기 시흥시 배곧동의 한 근린상가는 법원경매에서 7차례 유찰 끝에 6250만원에 낙찰됐다. 감정가는 6억3700만원으로 낙찰가율은 9.8%에 불과하다. 6억원 가치의 상업용 부동산이 '10분의 1토막' 수준으로 전락한 것이다.
23일 업계에 따르면 상업용 부동산 시장이 속절없이 무너지고 있다. 떨이 시장인 법원경매에서 물건이 폭증하는 가운데 평균 낙찰가율도 반토막 수준으로 떨어졌다. 공실률도 40%가 넘는 상권도 속출하는 등 최악의 상황으로 치닫고 있다.
입지가 너무 안좋거나 뭐 사정이있겠죠
상가는.
정말.
온라인 사회로 바뀌어 가니
오프 상가의 수요가 점점 줄어 들 수 밖에.
아무도 안사려는 부동산
별로였겠죠
뭐든 양극화
https://youtu.be/2ybyoUsU1VY?si=GEIdZHmpOcpsMsIB
동대문 20년전 2억이 1000만원이래요
공실율 95프로
공실로 유명한곳 일걸요
당연히 서울로도 번질거에요.
상가투자는 이미 끝났네요. 폭탄돌리기
인기있는 곳은 매물이 안나오는데 상가도 양극화 진행되나보네요.
드러난 돈이 6천만원 일 뿐.
만약 세입자가 있다면 보증금이 있을거고.
명도 비용 발생하고
세금과 관리비 체납 있을겁니다.
영상에 동대문 밀리오레 나와서 말인데요
저 근처 근무해서 가끔 가는데 동대문 가면 외국인만 잔뜩있고 올리브영이랑 음식점이랑 현대아울렛에만 드글드글하지 밀리오레는 손님 없어요.
근데 제가 거기서 옷쇼핑 해보고 반했잖아요ㅡ
예전처럼 바가지 없고 인터넷보다 싸던데요.
입어보고 살 수 있고 친절하고..
거기서 자켓 입어보고 샀는데 집에와서 검색해보니 브랜드에서 택갈이 해서 3만원이나 비싸게 팔고 있더라구요.
(나는 5만원에 샀는데 8만원에 ㅋ)
대신 현금 가져감.. 다시 상권 살리고 싶네요.
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