서울이라도 비인기 지역 특히 구축은 앞으로도 인기없을

[흠]

것 같아요.

아래 집값이 마구 오를것처럼 쓰셨네요.

지금 서울도 지역별로 심각한 양극화에요.

서울 비인기 지역과 서울 인기지역 갭이 갈수록 커지고

서울 인기지역내에서도 양극화 심하고

강남내에서도 양극화가 심하고

심지어 반포내에서도 한강변 비한강변 차이가 심해요.

특히 서울 비인기지역 가보면 고령화 너무 심하고

이런 곳은 집 받아줄 젊은 사람들이 오려 하지를않아요. 특히 구축요.

그래서 이런곳은 굳이 미리 사놓을 필요는 없을것 같아요.

서울도 비인기지역은 이 정도인데 지방을 미리 사놓라니요.

지방 광역시 가보세요.

벌써 노인천국이에요.

문제는 앞으로 더 노인천국이고

그나마 인구도 줄어가요.

일할 젊은이들이 갈수록 주는데

국토부가 개발계획 발표한들 지방아파트값이 뛰나요.

지난 윤석열 초반에 원희룡 국토부 장관이

전국 주요지역에 온갖 장밋빛 개발계획 발표했지만

집값 하나도 못 올랐어요.

오히려 하락했지요.

인구 늙어가고 죽어가고 등등 오를수가 없잖아요.

 

 

 

 

[..]

경기도도 마찬가지에요

비정상적으로 오른 강남3구만 그 안에서 자기들 끼리 이사하던가 쭉 살겠죠

앞으로 집으로 투자해서 돈 버는 건 어려워요

[...]

그런데도 오르는데 아주 조금 이자만큼 오를까말까고
좋은데는 오름폭이 크겠죠
돈없는사람은 굳이 머.. 사도 안사도 ㅠ

[저는]

오히려 서울 인기지역만 오르는것도 나쁘지 않다고 봐요.
자기네들끼리 올리고 보유세 왕창 내라죠.
대신 서울외곽이나 경기 인천 안 오른거라도 다행이죠.
지하철 잘 발달되어 있고
구불구불 골목에 마을버스도 다니고요.
은퇴자들 살기에 괜찮죠.

[..]

초등학교 문닫는 곳보면 인기지역 비인기지역 인구 집중화 되는 곳이 명확해지죠. 인구 감소세 무시 못해요. 어제인가 아파트관리비 노후에 어쩌냐고 어지간한 월세 수준이라는 글도 있었어요. 강남쪽 고가 아파트는 관리비부터 넘사벽에 강남 아니라도 구축은 구축대로 노후화에 따른 관리비가 많이 나오잖아요. 집을 사는거도 사는거지만 물가. 집에 열에너지 비용부터 너무 올랐구요. 거기다 젊은 세대들은 신축 분양받길 원하지 구축은 사지도 않죠.
인구 감소율 보면 신축은 그래도 희망이라도 있지 준신축이나 구
축은 나중에 진짜 애물단지 될수도...

[..]

같은 아파트도 타입과 층수, 조망에 따라 가격이 많이 차이나는걸요

[...]

아파트관리비월세마자요

[지방]

지방은 넘심해요.
지방에 집 사실 분 있으면 좀 사셨으면좋겠어요.
새아파트 빈집 넘치고 마피도 넘쳐요.
저는 마피 내놔도 안팔려서 일단 세로 돌리고는 있는데
세입자 구하기전까지 빈집상태라 8개월을 기본관리비, 경비비등등 매달 20정도 냈거든요. 다행히 세입자 구해서 망정이지 이걸어째야하나싶네요. 진짜 오를까요?