서울에 아이가 월세 살고있어요.
지방에 아파트 한채있고 50%는 저당이에요.
서울 아파트는 비싸서 못사고 작은 오피스텔 사서 아이 졸업후 살게하려는데요.
지방 아파트는 4억정도이고 사려는 오피스텔은 2억5000정도입니다.
제가 궁금한거는 세금인데요.
재산세는 당연히 나올거고ᆢ
그외 세금 낼게 있나요?
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오피스텔 매입하려고 하는데요
~~ 조회수 : 1,911
작성일 : 2025-03-07 19:16:34
IP : 218.53.xxx.117
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅁㅁ
'25.3.7 7:21 PM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글그 오스텔이 주거용인지.확인하고 주택에 포함되는지 확인하세요
원글님 이름으로 사면 1가구 1주택 이ㅡ되어서 보유세 양도세 차이나겠죠2. ㅁㅁ
'25.3.7 7:22 PM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글그 오스텔이 주거용인지.확인하고 주택에 포함되는지 확인하세요
원글님 이름으로 사면 1가구 2주택 이ㅡ되어서 보유세 양도세 차이나겠죠3. ~~
'25.3.7 7:25 PM (218.53.xxx.117)오피스텔 취득할때 취득세내고 팔때 양도세 내고,주택용도 아닐때는 재산세 낼텐데 그외 세금낼거 있나해서요.
4. ...
'25.3.7 8:08 PM (39.7.xxx.232) - 삭제된댓글업무용오피스텔로 인정되려면 임차인이 사업자가 있어야 해요.
사업자있어도 부가세 안 끊고 주거로 쓰면 주거용으로 보고 주택수포함돼요. 잠깐 전세줘도 주택으로 간주.
제가 업무용 임차 주고 있는데 부가세 소득세 재산세 교통유발부담금 내고 있어요. 수익률 좋지만 안 오르고 세금 많아서 처분하려고요.
아이가 쓰려면 부담되어도 아파트가 나을 것 같아요.5. 증여세
'25.3.7 9:35 PM (110.9.xxx.7)명의를 누구 것으로 하냐에 따라 학생이라면 소득 증빙 안되니까 증여세 내야죠.
서울 집값 대비 2억5천이면 저렴하니 이걸로 증여시작해도 괜찮다고 봐요.
문제는 생애최초대출을 이번 기회에 쓸 것인지도 정해야하고요.
계속 서울 산다면 역세권으로 10평 정도로 구입할 수 있다면 좋다고 봐요.
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