이사계획 몇달 전에 알아 보는게 좋을까요?

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살고 있는 집이 올 연말 12월이 전세계약 만료에요. 가고 싶은 아파트는 올해 7월에 4년되는 신축이고요. 보통 2년 주기로 계약 연장하니 3달 전쯤 알아볼지, 신축이고 집이 잘 안나오는거 같아 미리 말을 해둬야 될지 고민이네요. 지금 있는 집에 들어올 세입자가 있으면 제가 나갈 때 복비 등 부담도 궁금합니다. 로열동이고 워낙 학군이 좋아 내놓기만 하면 금방 빠지긴 해요. 

이사갈 집 몇 달전 알아보는게 좋은지현재 살고 있는 집 미리 뺄 때 세입자가 바로 구해지면 저희 쪽에서 복비 부담 없는 지부동산 잘 알고 계시는 분 계시면 조언부탁드립니다. 감사합니다.