집값이 안떨어지는 이유

[....ㅡ]

집값 떨어진다 얘기많았잖아요

지금도 집값 빠진다 어쩐다해도 속도가 이상하리만큼 느리다 생각했거든요

지난주에 경매업체관련된 사람이랑 얘기를 했는데 경기가 진짜최악이라 경매로 3차4차까지 떨어져야 정상인 물건들이 대다수래요. 이업체는 경매 잘모르는 일반인 상대로 낙찰받아주고 수수료받는곳이에요.

그런데 주택공사인지 sh인지 나라에서 경매 2차에서 사버려서 주택가격이 안떨어진다는거에요.

최상목이 경북쪽 미분양 엄청 사들인다고 하고 저 경매업체에서 얘기하는건 뭘 의미하는걸까요?

 

[얼른 대선하길]

얼른 대선 치뤄야지 나라가 정상적으로 돌아가겠네요

[어머나]

그런 꼼수가 있었군요
진짜 얼렁 정권 바뀌길!!!

[....]

최상목이 헛지랄하는거 돈아까워 죽겠어요 미분양가격 네고없이 그대로 산다면서요. 돈이 없으면 저런 경매업체끼고 시세보다 좀더 싸게사는 실거주인들이 많아요. 나라에서 비싸게 거둬들일게 아니라 서민들이 경매로 실거주하게 경제에 맡기는게 나은데 일부러 비싼가격으로 세금들여 떠받드는거잖아요. 왜 그런데요?

[....]

또또 선동질.
정부에서 미분양 아파트 사들인다고 하면
그만큼 부동산 시장이 안좋다는 신호에요.
사드리는게 아니고,
사들이는거.
이딴 글 올리고,
어머 얼렁 정권 바뀌길 댓글이나 달고.
한심해서리.

[윗넘]

윗넘 부럽다
해맑은 머리여서
네네
내란수괴 열심히 사랑하세요

[점점이]

내란소문에도 선동질이라고 난리쳤었쟎아요
하던 버릇

[....]

팩트를 말하는데
느닷없이 내란수괴를 열심히 사랑햐라니.
민주당지지자하려면 제정신이 아니어야하나 봐요.

[최상목이]

윤가 대신하고 있잖아요

[ᆢ]

또또 선동질.
정부에서 미분양 아파트 사들인다고 하면
그만큼 부동산 시장이 안좋다는 신호에요.
사드리는게 아니고,
사들이는거.
이딴 글 올리고,
어머 얼렁 정권 바뀌길 댓글이나 달고.
한심해서리. 22222222222

해 맑은것은 누군지

[....]

다른 의견 얘기하면
왜 그게 아닌지 논리로 반박을 해야지
내용없이 막말 욕하고 내란수괴를 사랑하라는둥 유치한 소리나 하고
국힘이냐고 몰아부치는거 밖에 못하니
정치병자라고 하는거에요

[그런데]

나라에서 사들인 집들은 어떻게 되는건가요?

[왜 때문에]

또또 선동질.
정부에서 미분양 아파트 사들인다고 하면
그만큼 부동산 시장이 안좋다는 신호에요.
사드리는게 아니고,
사들이는거.
이딴 글 올리고,
어머 얼렁 정권 바뀌길 댓글이나 달고.
한심해서리. 3333333

왜 사실을 이야기해줘도 유치한 소리들 하는거예요?
못 알아듣는 거예요, 아님 못 알아듣는 척 하는거예요?

[.....]

또또 선동질.
정부에서 미분양 아파트 사들인다고 하면
그만큼 부동산 시장이 안좋다는 신호에요.
사드리는게 아니고,
사들이는거.
이딴 글 올리고,
어머 얼렁 정권 바뀌길 댓글이나 달고.
한심해서리.4444444


동지들이 많네요.

얘넨 왜 기본적인 경제 공부도 안 하고 덜떨어진 선동질을 하는걸까요?

하긴 그러니까 사회주의 독재국에서 부동산업 건설업 살리려고 갖은 애 다썼는디도 폭망하고 시진핑 ㄱㄱㄲ 독재 정권이 위태로워진 거 겠지만..

자유시정 경제에서 그리고 현재 같은 상황에서 부동산 경기가 빠지면 내수 시장에 어떤 영향이 가는지 알 턱이 있나

[대체 뭐가]

한심하다는 거죠?
계엄이다 뭐다 이 난리 와중에 그럼
대선 안하고 이대로 쭉 가자구요?
토허제 풀고 집값 폭등하는데
부동산 신호가 안 좋다는 말이랑 너무 상반되는거 아닌가요?

[....]

나라에서 사들인 집들은 어떻게 되는건지 모르겠어요. 그냥 추측하기는 다시 싸게 재임대를 하는거 아닐까요? 그런데 재임대 할게 아니라 정상적으로 가격 떨어지게해서 실수요자들이 사게하는게 낫다는거죠. 어차피 그쪽 수요자들은 2억전후 빌라를 실거주하려는 수요층들이거든요. 이렇게 나라에서 사들이면 경매사려는 사람들은 더 작은집을 사거나 나라에서 하는 장기임대로 갈수밖엔없는 층들이에요.
경매라는게 1차 높게 책정했다가 떨어지는거잖아요 2차면 실거래랑 거의 가격차이 없는것들도 있어요.

[아니]

미분양이면 건설사에서 알아서 해야지 왜 세금 들여 사들이나요????

[윗님]

저 위에 얘네들은 머리 나쁘고 한심하드는 사람들이
부동산 경기가 그만큼 안 좋아서
정부가 아파트 사들이는거래요.
머리 좋은 분들이 말씀하시기를
그만큼 부동산 경기가 안 좋다는거니
지금 집사면 상투 잡는 건가봐요.

[테나르]

저도 궁금해요 왜 국가에서 사는 거에요?

[부동산]

우리나라는 부동산 경기가 경제에서 차지하는 비중이 굉장히 높아요. 그래서 바닥으로 추락하는건 막으려고 정부가 개입하는 거예요. 미국 은행 파산위기 있을때 정부에서 살려준것처럼요 니가 투자 잘못했으니 니가 망해도 니책임.. 이렇게 할수없다고요.

그리고 우리나라 사람들은 집값 하락기엔 집을 잘 안사요.

[부동산이]

조금씩 오르거나 조금씩 떨어져야지
급격히 오르거나 급격히 떨어뜨리면
국가 경제까지 흔들리고 무너질수 있어요.
부동산도 국가의 부를 알려주는 척도니까요.
그래서 국가가 개입하는거죠.
근데 문정부처럼 잘못 개입하면 역효과나 부작용이 크죠.

[ㅡㅡ]

민주당 지지자들이 주장하는 거는

금리는 올리고,
추경은 해서 적자국채는 발행해서 25만원은 주고,
그 대신, 추경으로 국채가격 나락가고 국채금리 폭등하지 않게
(국채가 시중에 기존보다 많이 공급되면 가격은 폭락 금리는 폭등)
다시 국채 매입해서 국채가격 안정시키고 금리도 안정시키라는 거죠.
(이야, 이렇게 골치아프게 줄거면 차라리 안주고 안 받고 말겠다)

그 과정해서 한은이 국채 매입하면서 풀린 돈이
물가를 상승시키던 말던 그건 자기들 알바 아니고
아 몰랑 지역화폐로 25만원 주면
그건 경제 승수효과없는 안전한 방법이거든
이러면서 빼액 소리나 지르고

그러면서 미분양에 절대 세금 투입하지 말고
건설사 망하게 둬서 집값 하락하게 하고 경제를 살리래요.

아니 건설사 망하게 놔두면 은행은 안 망하고
은행이 거래하던 기업들은 안 망하나요?
제 2의 IMF 오라고 고사를 지내는 건가요 뭔가요?

맨날 하는 말이지만
그런 건 제발 정권 바뀌면 니들이 하세요.
정권 곧 바뀔 것 같은데 니들이 하면 되잖아요
(니들도 못한다에 500원을 걸긴 하지만 ㅉㅉ)

[머리가]

나빠서 이해못할거에요.
25만원을 외칠때 알았어요.
큰 그림은 못보는구나.

[ㅡㅡ]

어차피 정부가요
임대아파트 1채 짓는데 1억 2000이 듭니다.
(그거 유지하는데 드는 비용은 별도)

그거 1,000채면 1,000억이고
10,000채면 1조 드는 거예요.
임대를 정부가 짓는 거나 매입하는 거나 뭔 차이입니까?

오히려 매입하면 정부가 직접 지을 때보다
토지 수용하고 토지 보상하고 택지개발하고 착공하고 준공하는데
들어가는 모든 시간을 단축시킬 수 있고
거기에 들어가는 금융비용도 아낄 수 있어요.

이게 싫으면 민주당은 1채당 1억 2000씩
아니 요새는 건설비용 폭등했으니 1억 5000쯤 되겠네요.
1채당 1억 5000씩 들여서 직접 임대 아파트 공급하던가요.

[223.38님 맞음]

이분 덧글을 잘 읽어보세요. 이분이 잘 설명하셨어요.
새로 토지 알아보고 기존 땅주인들 보상 얼마 하냐 마냐 싸우는거 협상하고 비싼 가격으로 건설하고 이러느니

주인 못찾은 집을 사들여서 임대 놓으면 좋잖아요.

이분 똑똑하시네요.

[진짜]

무식햔 댓글들 환장할 노릇입니다. 설명을 못 알아듣는건가요?

[...]

우선 무식해서 죄송하구요

새로 토지 알아보고 기존 땅주인들 보상 얼마 하냐 마냐 싸우는거 협상하고 비싼 가격으로 건설하고 이러느니
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이 귀찮은 걸 건설사가 해주는 이유는 분양가에 다 포함되어 있는 건데
토지공사도 직접 해야 하는 것 아닌가요?
아니면 건설사 부도를 막기 위해서라면 미분양 물건에서 건설사 마진 분은 어느 정도 삭감하고 사들여야 하구요

[...]

머리가 나빠서 이해못할거에요.
25만원을 외칠때 알았어요. 22222

괜히 그 쪽 당 지지자 그룹 탈출은 지능순이라는 말이 니왔겠어요.

어찌보면 불쌍하긴해요.

[...]

미분양이면 건설사에서 알아서 해야지 왜 세금 들여 사들이나요???? 2222

건설사는 왜 부도 나면 안 되는 건데요. 자유주의 시장경제인데 잘못 투자 했으면 책임을 지고 망해야지 왜 내가 낸 세금으로 그걸 사줘요? 건설사가 나한테 무슨 좋은 일을 한다고.

[ㅇㅇ]

23년에 원희룡이 LH의 매입임대가 지적하면서
내 집이었으면 이 가격에 샀겠냐면서
LH 호되게 질책해서
그 이후 LH 매입 임대는 원가 이하 매입이 원칙이에요

[어멋]

얼마나 정신이 멀쩡하길래
내란수괴 독재자를 지지해요???ㅋㅋㅋ
능지 어쩔

[ㅇㅇ]

그럼 김대중 정권은 카드사들 망해가게 내버려두지
카드사들 왜 살려준 겁니까?
자유주의 시장 경제에서 잘못 투자했으면 책임지고 망해야지
왜 정부 세금으로 살려준 건데요?

물론 김대중 정권이 원죄가 있긴 했죠
당시 IMF로 불황타개해보려고 들고 나왔던 게
신용카드 활성화로 인한 소비 진작

근혜의 빚내서 집 사라는 구호의 원조인
카드로 빚내서 소비하세요

덕분에 소득없는 대학생들 무직자 주부에게까지 카드 남발...
민간 소비를 활성화시키기 위해 현금 서비스 한도 폐지
이로 인한 현금서비스와 카드 돌려막기의 만연으로
결과는 360만의 신용불량자 양산과
급증한 개인파산과 개인회생...

근데 그 때 LG카드만 파산해서 신한카드에 합병되고
나머지 문제많던 카드사들
김대중 정권이 정부 세금 들여 다 살려줬잖아요
님들 지금 논리에 따르면
망하게 내버려뒀어야지 왜 그랬던 거예요.

[ㅇㅇ]

다시 말할까요?
자유주의 시장 경제에서 잘못 투자했으면 책임지고 망해야지

왜 김대중 정권은
IMF 때 부도나서 망해야 했던 수많은 기업들과 은행들
왜 공적자금인 세금 투입해서 살렸던 겁니까?

님들 논리면 그 때도 망하게 내버려뒀어야 한다는 거 아닌가요?

[ㅇㅇ님]

이해력 떨리는 사람들에게 굳이 에너지 쓰지 마세요.

[맞아요]

이해 못하다가 2찍들은 죽으라고 욕하더라구요.

[ㅋㅋ]

2찍은 숨만쉬었으면 좋겠어요

[건설사]

내란수괴 대행 최상목은 윤석열이 건설사 살려준 뜻을 이어받아서 더 비싼값으로 아파트를 사주는거죠.

소비자지수가 금융위기때만큼 나쁘다고 하는데,
서민경제에는 세금 안쓰죠.

대구 건설경기가 나쁘다고 하더니
국짐당 관련 건설사 살려주기하나보네요.
곧 실체가 밝혀지겠죠.

[ㅋㅋ]

여기 댓글로 2찍 인증하는 모지리들 몇 개 있네요.
집값 떨어질까봐 국민 세금으로 사기업 아파트. 경매물건 사들인다?
이게 공산정권이지.자유시장경제냐구요.
지들이 중국 추종 정권이면서....
속 터져.
상투에 집 사놓고 등신 사악한 김건희 추종하는 2찍들은
따로 나라 차려 나가든가.

[못알아듣고]

또 2찍 2찍 거리는거 무한반복만 해요.

[부실건설사]

버블집값은 떨어지는게 맞습니다.
굥정부 최상목이 떨어지지 못하게 막고
심지어는 되도않는 50년짜리 대출해줘서 젊은애들한데 사게만들어 떠넘기고
이젠 미분양아파트 폭락할까봐 국가에서 사준다는 건가요?
최상목은 니돈으로 사라
부실건설사 망한다고 국가경제 무너지지 않아요.

[지금]

나랏돈을 집값 떨어지는거 받치느라
진짜 필요한곳에 투자 못하는거 진심 모르시나요?
지금 예산을 어디에 쓰냐면요
많은 부분 집값 버티는데 씁니다
미친나라 맞아요 ㅠ
예산 안줘서 특검했다구요?
불필요한 특활비 같은거 안줘서 발악중입니다
몰라도 너무 모르시네요
오세훈이 토허제 푼 이유를 진짜 모르세요?
건설사 망하지않게 하려고 그럽니다
물론 건설사 망하면 경제에 타격이 있겠지만
그거 살리자고 경제 진짜 골로 가게 만드는 겁니다

[이게다]

민주당니들 때문이디
집값올려서 단맛을 다봤으니
배울수밖에
25만원외칠때 니네들이 얼마나 무능한지
새삼알아봤고 할말없으면2찍이라고
열불내는 내로남불1찍들이랑무슨말을 섞겠나

[ㅡㅡ]

아이고 그러세요
니들 정권 바뀌면 두고 볼게요
니들은 어디 금리 팍팍 올리고
미분양 아파트 안 사들이는지

지들도 부동산 어떻게 될까봐 겁이 나서
코로나 이전 근혜 이후
금리 올릴 수 있었던 유일한 시기
실기한 채 금리 못 올린 채 지나가고

지들도 겁이 나서
전세 자금 대출 규제 못하고 지나가고
DSR에 전세자금 포함하는 것도 큰소리만 뻥뻥쳤지
끝까지 안하고 지나갔으면서

그 뿐인가요?
전세가와 매매가 갭 차이가 크게 벌어지면서
집값이 안정되려고 잠시 숨고르기 하던 그 찰나
집값 떨어질까봐 벌벌 떨면서
바로 임대차 3법 들고와서 전세가 폭등시켜
전세가가 매매가를 멱살잡고 끌어올리게 만들었으면서..

니들은 다를 것 같아요?
민주당은 미분양 아파트 안 사줄 거라는 착각은
도대체 왜 하는 거예요?

김대중 정권 때 카드 발급 남발로 망해가는 카드사들
다들 세금들여 살린 거 안 보이세요?
아니 카드사야말로 도덕적 해이로 방만하게 카드 발급해주고
카드 돌려막기까지 나서서 장려한 기업들인데
그런 악덕 기업들 정부가 세금 들여 살려주는 게 도대체 웬 말이예요?

니네들은 정권 초입
가계 부채도 지금에 비하면 새발의 피 수준이고
정부부채나 기업부채는 너무나 건전했던 그 시기에
금리도 충분히 낮아서 얼마든지 금리 올릴 수 있었던 그 시기에도
부동산 어떻게 잘못될까 두려워서
금리 한 번 못 올리고 지나간 애들이에요.

근데 그런 니들이 정권 바뀌면
금리 팍팍 올리고
미분양 아파트 안 사들이고
그냥 망하게 내버려둔다구요?

지나가던 개가 웃어요.

[니들 정권이래]

어휴 나라 망쳐놓은 모지리 정신병자 뽑아놓고
부동산 어쩌구로 국짐 지지자들
총궐기하네…ㅉㅉ
왠만하면 잘하지,
우크라니, 아프리카니, 벳남에
수조씩 지원하고,
대왕고래니 뭐니
수천억씩 슈킹하는 세금은 남의 돈인가?
다~ 당신들 돈이고 내돈이요.
죽어도 2찍들 진짜 가관…
오프에서는 미친 ㄴ 취급당하니 온라인에서 대동단결.
어휴

[공부합시다]

1찍2찍 할게 아니라 공부 좀 하고 삽시다.
그래야 경매낙찰이나 대신 받아주는 준사기꾼들 말에 안휘둘려요.
낙찰받으면 공식적으로 낙찰자 이름이 박혀요
주택공사로 이름 박힌 물건 없어요.ㅠㅠ
찾아보세요.ㅠㅠ
왜그런 꾼들 말에 팩트 확인없이 넘어가세요?

[..]

우크라이나에게 준 돈은 차관이에요.
전쟁 끝나면 재건 들어가고 그 때 그 돈 플러스 우리나라 건설사들이 들어갑니다.
무엇보다 전쟁차관은 우리나라 뿐 아니라 다른 나라도 해요.

[흠]

맞을 매는 맞고 다시 일어서야하는데 계속 미루고 땜빵하는 식의 정책을 하는거죠, 지금. 세금을 거기다 쏟아부으며. 아마 계속 사회는 어려워질겁니다.

[ㅡㅡ]

아니 건설사만 망하고 말거라면 진작에 망하게 했겠죠.
근데 우리 이미 IMF 때 봤잖아요?
나이들이 어려요?
아님 외국 살아서 몰라요?

건설사 망하면서 그 건설사와 거래하던 은행들
건설사에 돈 빌려줬던 거 회수 못해서 망했고

그 은행들과 거래하던
건설업과는 전혀 연관도 없는 다른 건전한 기업들
그 은행에 넣어둔 자금
은행 파산하면서 받을 수 없게 되어 또 망했고

그 와중에 시중에 자금 경색으로
중간에 어음 결제 지급일 늦어지면서
그거 기다리다가 자금력 떨어지는 업체들 줄줄이 또 망했죠.

대동은행 동남은행 동화은행 경기은행 충청은행 같은
지역은행들 망하면서 그 지역들 대표 중소기업들
어떻게 됐는지 다들 기억 안 나세요?

지금 남아있는 은행들만 하더라도
인수합병 하면서
불량자산 즉 회사 망해서 회수못하는 채권은
자산관리공사가 매입하고
회수받을 수 있는 채권과 우량자산만 은행에 남겨둬서 살린 거예요.
안 그랬으면 살아남아 있을 은행 거의 없었어요

건설사만 망할 거면 진작 망하게 했겠죠
건설사 망하면서 은행들 줄줄이 망하고
은행들 줄줄이 망하면서
다른 연관없는 기업들까지 줄줄이 소세지로 망하게되니
막는 거 아닙니까?

근데 민주당은 그냥 건설사 망하게 두겠다구요?

[집값 떨어지면]

나라 망한다고 난리인 사람들 있는데
토허제 풀어 일주일 사이에 집값 오억 십억씩
올랐다고 기사로 난린데
그 오억 십억 제자리 돌아오면
나라 망하나요?

[..]

공공임대 계속 늘려야 한다면서요. 안 팔리는 집이지 임대가 안되는 집은 아닐건데 서울 교통 괜찮은 곳 지어진 집 정부가 원가 이하로 사서 임대 놓으면 그게 세금 절감 아니에요?

[아니]

아니 애초에 토허제가 왜 생긴건데요?

당장 근혜 집권기인 2016년까지와
문재인 정권 초반기인 2017년 까지만 해도
강남집값은 상당히 안정되어 있었어요
다들 기억하시죠?

그 때 당시 강남에서는
오로지 서초구에서만 1만 5천세대
대규모 재건축이 예정이 되어 있었거든요

기다리기만 하면 공급 과물량이 기다리고 있었고
보통 대규모 신축 입주장에서는 전세가 하락과 더불어
자금 융통이 힘든 일부 세대가 매물로 나오는 경우가 왕왕 있기 때문에
실수요자들도 서두를 필요 전혀없이, 다들 시장을 관망중이었어요

근데 이런 안정적이던 강남집값이
문재인 정부의 재건축 초과이익 환수제 부활과 함께
폭등장으로 진입하게 된거죠.

[아니]

재초환은 정확히 2018년 1월 1일부터 부활했는데
재건축부담금을 피하기 위해서는
2017년 12월 31일까지
관리처분계획인가를 받아야 했거든요.

2017년 12월 31일까지
관리처분계획인가를 받지 못한
강남 수만 가구의 재건축은 바로 중단되어 버렸어요

그리고 이를 강남 아파트 공급부족으로 인식한 시장이
어떠한 반응을 보였는지는
다들 잘 아시겠죠?

그리고 이렇게 자기들이 주도한
재초환 부활때문에 폭등한 강남 아파트를 잡겠다고
민주당이 또 다시 만든 게 토지거래 허가제예요

실무를 전혀 모르는 사람들이
자기들 이념에 따라 재건축 초과이익 환수제를 부활시켜
강남 부동산을 급등시켜놓고
그 급등 막겠다고 또 토지거래 허가제를 또 만들어 놓은 거죠

그리고 이게 처음도 아니예요.
노무현 때 똑같이 해봤다가 실패한 거 또 똑같이 반복한 겁니다.

[정리하자면]

정리하자면
다주택 적폐라고 주장하면서
똘똘한 1채 만능 외쳐서
다주택자들 물건 다 정리하고
강남 아파트에 집중하게 만들고

순조롭게 진행중이던 강남 재건축 수만 가구
하루아침에 재초환 부활로 엎어지게 만들어
강남 아파트 공급 부족을 야기했기 때문에

민주당은 토허제를 들고나올 수밖에 없었던 겁니다

최소한 재초환 부활로
강남아파트 공급만 틀어막지 않았어도
토지허가제는 애초에 들고나올 필요조차 없었을 거예요

(이래놓고 재초환 부활 주도한 인간
자기 아파트는 미리 인가받았다는 이유로
재초환없이 재건축 진행시키고
자기 집 앞에 과천위례선 문원역까지 세워놓은 건 화룡정점)

[탄핵인용기원)영통]

ㄴ
민주당 지지자, 문통님 존경하지만

위 댓글은 팩트 맞죠..

부디 이재명은 부동산에 장난 안하길..

[180.68님]

그건 경매낙찰시 세입자 보증금 아래로 떨어지니 경매진행이 안되고 해결이 안되니 주택공사에서 조정해줘서 법적 절차마무리 하고자 내놓은 절충안 정책입니다.사기당한 세입자 한에서 법적 구제를 도와주는거예요
원글이 말한 2차에서 주택공사가 낙찰받는거와는 다른겁니다 .
피해당한 세입자 구제책입니다.
5년이나 되셨는데....ㅠㅠ

[편애]

안 팔리는 아파트만 사주지 말고
안 팔리는 떡볶이도 좀 팔아주세요.
공무원들 바쁘시고
전국 방방곡곡 다니기 힘드시면
국민들에게 25만원 주면 국민들이 사줄게요.
될지도 안될지도 모를 우크라이나 재건에 그만 투자하고
100% 확실한
대한민국 자영업자들 재건에 세금 좀 씁시다.

[....]

민주당 하는 짓보면 정권교체하면 안되겠다는 생각이.
경제 ㄸ멍청이들이 지금보다 더 거덜내겠어요.