리모델링 중인 아파트 매매 아시는 분.

[분당]

 

부동산 잘 모르고요. 
정자 느티마을 3단지 리모델링 중인데 
이곳에 관심이 가서 보고 있거든요. 

 

28평 매매가 17억에 다들 올려져 있고요. 
2027년 하반기 리모델링 완료 시
방3, 화장실2, 지하3개층 주차장 생긴다 하고요. 

 

이렇게 주차만 해결되면 교통 좋아 관심이 가는데요. 
매물 설명에 보면 
추가 분담금 별도라고 적혀 있던데 
매매가 17억에 추가분담금은 얼마를 내야 하는 건가요. 

 

그리고 구입한다면 지금 하는 게 훨씬 가격적으로 
이익이긴 할까요. 2027년에 구입하려면 훨씬 더 비싸질까요. 

 

또, 리모델링 중으로 다들 이주했다고 하던데 
지금 매물 내놓으신 분들은 
어떤 경우라고 보면 되는 건가요. 

지금 구입시 절차는 많이 복잡할까요. 

[ㅇㅇ]

부동산에서 더 잘 설명해주긴 할텐데요
추가분담금은 기존에 정해진 분담금에서
건설사가 추가로 요구하는 분담금이 생길 시 그걸 말하는 걸거예요

지금 매물 내놓은 집은 분담금 낼 여유가 없는 경우가 많겠죠
분담금의 90프로를 입주시 내는 거라서요
그때 낼 분담금 마련이 힘든 거죠

입주시 더 오를지 아닐지는 아무도 모르는 건데
일반적으로는 입주시보다 지금 들어가는 게 낫기는 하구요

[지금]

저희는 26평짜리 31평으로 리모델링하는데 2억 9천 들어가요

[5월]

5월이나 6월 분양할거에요.분양가는 더 높겠지요

[ㅇㅇ]

지금님 5평 늘어나는데 3억도 안 된다구요?
혹시 어느 지역인가요?
저희 아파트도 리모사업 추진중인데
5평 늘어나는 경우 분담금 5억이에요

[아]

추가 분담금이 몇 억대라
여력 안 되는 분들이 지금 내놓는 거군요.
열 몇 집밖에 없더라고요.

222님 느티마을 3단지 26평 말씀하시는 걸까요.

[느티마을]

가지고 있어요.
2억 9천 계약했는데요.

[네~]

그럼 28평은 4억 정도 생각해야할까요.
21억이니 만만치 않군요.
추가분담금이 그 정도일 줄은 몰랐네요.
분양가도 궁금하고요.

근데 3단지 완공되면 또 옆 단지들 할 테니
수년간 분진에 공사 소음에
정신 없을 수도 있을까요.

모든 식구들 상황 볼 때
딱 맞는 위치라 고민이 많이 되네요.

[ㅇㅇ]

28평 매물이 나중에 35평되는거면 분담금 3억맞구요 4단지도 매물 보세요 조금 저렴할수도요
입주하면 향후 몇년은 분당탑아파트죠 신축이없으니까요 선도지구 재건축은 10년은 지나서의 일이고요

[ㅇㅇ]

옆단지 상록우성 아직 멀었죠

[ㅇㅇ]

궁금하네요 28평이 35평 되는데 분담금이 3억이라는 건가요?
아님 기존 분담금에 추가로 내는 추가분담금이 3억이라는 건가요?
7평 늘어나는데 3억이라니 놀라서요
포스코에서 하는 거 맞죠?
포스코와 최근에 추가분담금 합의하지 않았나요?
3억이 기존 분담금이라면 혹시 추가분담금은 따로 있나요?

[ㅇㅇ]

4단지기준 28평이 35평되는게 기본분담금 3억이었어요 그런데 작년에 포스코에서 추분 요구해서 아마 5천정도 추가될거에요 3단지도 마찬가지에요

[네~]

자세한 설명 주신 분들 감사합니다.
큰 도움 되었어요

- 추가 분담금
3단지 26평(31평으로) 리모델링 하는데 2억 9천

4단지 28평(35평으로) 3억
작년에 포스코에서 요구해 5천정도 추가될 것임.
3단지도 마찬가지.