지금 강남은 상승장인가요?

[.....]

강남 목동 여의도 부동산 신고가 터진다고 하는데

인천 지방은 반값 폭락...

경기안좋단 말도 있고

공항은 미어터지고.. 실제 예약하려니 비행기 자리가 없...ㅠㅠ

 

양극화인지...어리둥절...ㅠㅠ

 

 

[ㅇㅇ]

양극화 아닐까요? 가장 입지 좋은 곳에 1채 이게 요즘 추세인가봐요

[...]

계속 올라요. 저희 아파트도 계속 올라요.. -_- 평수 올려갈까 째려 보는데 점점 더 오르는 중.. 와 이제 30억 40억 하는 게 그냥 일상...

[우리나라]

여행에 미친 나라잖아요
갔다와서 sns올려야 하고요
명품하나 들어야하고
주변에 시가에서 집해줬는데
여행으로 다 날린분 있어요
더 받을거 있어서 괜찮다고

[...]

해외여행은 보통 물가 저렴한 일본이나 대만, 동남아쪽으로 많이 가잖아요
한국 물가가 워낙 비싸니 한국 여행 경비에 조금만 더 보태면 해외 나갈수 있고 면세점도 이용 가능하니까요

[ㅇㅇ]

강남은 정말 한참동안 투기지역으로 묶여 있어서
갖고 있는 사람들이 대부분 여유가 있기 때문에 하락장에 강하죠
거기다 교통이며 업무지구며 쇼핑지구며 인프라 다 쌓아놔서
떨어지기 쉽지 않고 강남 외 지역 사람들도 들어가고 싶어하니
하락장이고 상승장이고 관계 없이 돈 있으면 가고 싶은 거고요
지금도 서초동이며 롯데칠성부지며 한전부지며
호재가 많이 남았으니 여유 있으면 무조건 강남입니다.
우리나라 땅값 다 떨어진 후 최후에 떨어질 지역이죠

[..]

공항 미어터지는 이유는 저가 항공이 너무 많이 생겨서 대학생들도 커플로 국내여행대신 다 외국으로 놀러감. 어린애들 커플 여행. 아님 친구들 여행 자체가 너무 많아짐요. 오히려 30대가 적어보임.
그리고 출국장 나가는데에 무슨 시스템에 문제가 있는지 너무 줄이 빠지지 않고 거기서만 한두시간 줄 서 있는일이 허다함. 막상 안에 들어가믄 괜찮음
그러니 진짜로 공항이 미어터지죠.
그리고 요즘 젊은이들 하는 말이 쿠팡하고 여행에만 돈을 쓴대여.

[ㅇㅇ]

저런 뉴스가 나온다는 건 부동산 현금화하는 수요
절대 안판다는 강남부동산을 왜 팔까 생각해볼 필요가 있죠

[...]

우리 아파트도 매매는 잘 안되는데 한번 매매되면 신고가 or 신고가 근처에서 거래되요.
여긴 문재인 정권 내내 대출이 1원도 안되던 아파트라 주민 대부분이 대출 없이 집을 갖고 있어요.
그러니 금리가 오르건 내리건 굳이 팔 이유가 없고(대출금리 부담 없음) 가끔 갈아타기 같은 걸로 파는 분들 같은 경우 더 상급지(=더 많이 오른 아파트)로 가야 하기 때문에 싸게 팔 이유가 없어요.
그러다보니 가끔 하나씩 거래되는 가격들이 어처구니가 없습니다.
문제는 전세인데, 진짜 미친 가격이예요. 제가 예전에 분양권 사서 들어왔을 때 집값보다 지금 전세가격이 1.6배 더 높아요.
그러니 굳이 팔 필요가 없죠. 직장 때문에 지방이나 해외로 가더라도 전세주고 가면 되니...
결론은 비싼 동네의 경우 대출규제의 영향을 받지 않는다, 금리영향도 별로 없다, 갈아타기 외에는 매도 수요가 별로 없다, 전세는 계속 오르더라.

[강남은]

파는게 아니라는 말이 있잖아요
사기도 아주 힘들고...폭락때 아니면 앉은 자리에서 몇천 올려버린다고.

[맞아요]

강남아파트는 파는게 아니래요
평수 늘린다고 분당이나 일산으로 간 사람들
지금 땅을 쳐요