융자있는 집은 매수안하는 게 좋을까요?

[매수]

맘에 드는 집(다가구)이 있는데 27억 매가에

5억 융자가 있어요.( 채권최고액 7억정도)

나온지 좀 됐는데 아직 있는 거 보면 융자있어서

그런 건가 하는 생각도 드네요..

융자 있어도 잔금때 은행같이 가서 갚는 거 확인하면

별 문제 없을까요?

융자 낀 집 매수해 보신 분들 도움말씀 좀 주세요.

집은 맘에 드는데 거래할 때 걱정스러워서요.

[아니]

매수하는건 전세로 사는게 아닌데 님이 준 돈으로 융자 갚겠지요. 설마 근저당 그대로 두고 팔려는 사람이 어딨나요??? 이해불가. 그거 끼고 원래 매도가액에서 깎아줄수는 있겠죠. 27억에 5억 융자면 22억만 받고 5억은 님이 알아서 저당 풀게

[융자]

매가에 융자 포함아닌가요?

[?]

뭔 상관인가요

[...]

전세사는게 아니면
융자는 아무상관 없는데요. -_-

[,,,,,,,,,,]

전혀 상관없죠
매도하면 그걸로 융자없애는거잖아요

[ᆢ]

계약할때 융자끼고 살건지 아닌지 결정하죠.

[집사는데]

주인이 융자 있는거랑 무슨상관이죠.매매하면 소유권이전하는데

[DE]

대한민국에 융자없는집 찾기가 더힘들겠네요
매수시 융자금액빼고 주고 융자금은 이어받거나 원글님이 갚으면돼요

[어디서]

보니 그거 갚는 거 눈으로 확인해야 해서 같이 가야한대요.
가짜로 갚았단 위조서류 가져올 수 있다고요.

그럼 제가 승계하는 걸로 하고 22억만 받아도 된단 거죠?
근데 여기에 세입자들이 있어서 전세끼고 사는 건데
상관없나요

[띠용]

이렇개 아무것도 모르시면 그냥 은행에 넣얻 세요.
세입자도 아니고 대출은 팔면서 갚는거예요

[ㄹㄹ]

계약금 중도금 지불하잖아요
잔금 전까지 융자금 갚고, 말소한다 라고 특약에 적으시면 됩니다
잔금 치루기 전에 등기부등본 확인하면 되지요

[아...]

진짜 곱게 사신거네요

[나는나]

공부 좀 하시고 거래하세요.사기당해요.

[ᆢ]

이렇게 모르는분이 27억은 어떻게 버셨을까요

[1:1로]

거래하시는거 아니고 중개사 끼고 하는거 아닌가요? 설마 27억짜리 매매하면서 개인거래 하시는건 아니겠죠?

[...]

전세도 아니고 매매인데 상관있나요?

[,,,]

매매면 상관없어요
융자 빼고 주면 되요
부동산이 알아서 해줘요

[kk 11]

같이.가서 갚자 허세요

[아무]

상관없어요

[ㅡㅡㅡㅡ]

대출 받기 어려울 때는
융자 있는 집을 선호하기도 해요.
대출 승계하면 되니까요.
여러모로 알아 보세요.

[최근에]

하나 팔얐는데 잔금때 매수인이 변심해서 살짝 손해봤어요.
주거로 한다 했다가 다시 포괄양수도로 한다고 해서 매가책정에서
거기엔 유리하고 저는 손해.


사실 예전 20년전 현재 집을 융자낀 거 샀었는데, 은행 간 것도 기억나요. 근데, 등기가 제대로 안 넘어갔는지 재산세를 전주인이 내고 영수증 가져왔었어요. 그 땐 어려서 첨에 등기도 확인 못하고무슨 문제가 있었는지도 ..암튼 금액이 크니 신경쓰여요. 물론 중개사끼죠.

[그럼]

승계하지 말고 융자 빼고 주는 게 낫겠네요.

[먼 승계예요]

요즘은 승계 없어요

[가을]

며칠전에 융자낀집 살려고 부동산사무실 갔었는데 부동산 소장님이
요즘은 융자가 승계 안된다고 하더라고요.

[음]

융자없는 집 매매가 거의 없죠.

[愛]

대출이 있어서 매매가 안되는 건 아닐거에요
대출은 매수요건에서 전혀 고려대상은 아니에요
매도가격의 문제일 겁니다

거의 모든 대출이
요즘은 승계 잘 안되요
대출을 1원이라도 안하고 매수하면
잘 살펴봐야 하는거지만
대출 1만원이라도 받는거면
은행대출담당자가 다 알아서 해요
법무사도 은행전담법무사가 등기하고요(대출등기)
이 경우 소유권이전도 전담법무사가 거의해요
대출 안 받는 경우가 어렵죠
그렇다해도
공인중개사도 다 확인하고요
매수자도 확인할 건 해야 하고요