그동안 남편회사에서 나오는 사택에서만 살았어요
이번에 별거를 하게되면서 처음으로 제가 혼자 집을 구해 독립하게 되었습니다
이나이먹도록 전세한번 안구해봐서 좀 창피하긴한데
그래도 저한테는 전재산이나 다름없는 전세금을 지키기위해
무엇을 주의해서 계약해야하나요
사회초년생이다 생각하고 조언부탁드려요
그동안 남편회사에서 나오는 사택에서만 살았어요
이번에 별거를 하게되면서 처음으로 제가 혼자 집을 구해 독립하게 되었습니다
이나이먹도록 전세한번 안구해봐서 좀 창피하긴한데
그래도 저한테는 전재산이나 다름없는 전세금을 지키기위해
무엇을 주의해서 계약해야하나요
사회초년생이다 생각하고 조언부탁드려요
대출이 낀 집은
경매로 넘어가면 집값의 70프로 정도부터 시작한다고 하니까
집값의 70프로에서 대출금을 빼고도 내 전세금이 남으면
내가 70 프로로 낙찰을 받으면 되긴 하는데..
역시 복잡하고 번거로워질 수 있으니 가능하면 대출 안 낀 집이 나을 것 같긴 합니다.
집주인이 세금을 안 내면 집이 압류당하는 경우가 있으니 부동산에 말해서 집주인의 납세 증명서를 받아놓으시는 게 좋을 듯요
다가구주택 - 예를 들어 빌라.. 의 경우 나보다 순위가 앞서는 보증금이 얼마나 있는지, 전체 집값, 총 대출규모에 비해 선순위 보증금 비율이 얼마나 되는지 (그러면 이 집 팔아서 집주인이 대출 갚고 선순위 보증금 빼주고 나면 내 보증금 빼줄 돈이 남는지) 확인하셔야해요. - 확정일자 부여현황
임대차신고, 전입신고, 전세보증금 반환 보증.. 하시고요.
인터넷에 전세사기 피하려면.. 이 항목을 꼼꼼히 읽어보시고 하나하나 체크하세요.
부동산 꼭 끼시고요.
계약서상의 주소와 내가 들어갈 주소가 일치하는지도 꼭 확인하시고요..
은근 집주인이 좀 경제적으로 여유롭고, 직장이 안정적이면서, 성격이 좋은 사람인 게 좋더라고요..
천사이신가요? 82쿡엔 천사님들이 왜이렇게 많은지...
감동입니다 하나하나 적어놓고 체크해볼께요 새해복많이 받으세요
부동산 관련 상식 정보 감사합니다.175님
너무 잘 설명해 주셨네요.
한마디만 더 첨언하자면
가능한 매매가와 전세가의 갭이 많이 차이나는 집으로 구하세요.
실제로 어떨지는 모르겠지만
요즘이 부동산 폭락해서 최저가 될거라는 소리도
나오는 시점이니까요.
혹시 집주인이 원글님이 준 전세보증금으로 대출을 갚을거라고 약속한다면 집주인과 원글님, 원글님 중개인이 집주인이 대출받은 은행에 같이 가서 그 보증금으로 대출갚고 대출감액등기나 대출말소등기 하는걸 눈으로 보고 확인해야 합니다.
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