10억짜리 아파트 청약하려면

[ㅇ]

내가 7억은 정돈

 

내가갖고 있어야 하는 건가요?

 

어느 정도 일단 갖고ㅠ있어야 하나요??

[그게]

지역에 따라 소득에따라 차이가 있어요

[모쏠]

오늘 주제는 돈인가봄.

[.....]

원글님 소득에 따라, 청약 지역에 따라, 이미 집이 있는지 무주택인지, 이미 가지고 있는 대출이 얼마나 있는지에 따라 대출 나오는 비율이 다릅니다... (LTV, DSR, DTI 찾아보세요..)
강남 용산 이런 데는 집 살 때 주담대를 최대로 내도 집값의 50프로까지만 대출이 되요..
재건축 이런 이슈가 있는 곳은 70프로까지만 되는 곳도 있고요.
이미 1주택자면 신규 주택 추가 매매시 60프로 까지만 대출이 나옵니다.
그런데 저 한도가 60프로면 60프로가 풀로 나오느냐 아니냐는
원글님의 월 소득에 따라 달라집니다.
원리금 균등상환시에 한 달 갚는 비용이 원글님 소득대비 일정 비율을 넘어서면 안되기 때문에...
내가 집을 살 때 대출이 얼마나 나오느냐는 내 소득 증명 (원천 징수영수증 등) 을 가지고 은행에 가서, 내가 이 소득으로 이 동네 집을 사면 주담대가 얼마까지 가능하냐. 고 물어보시는 게 확실합니다.
어느 동네 어느 아파트인지 콕 집어 물어보셔야해요.
깉은 동네에서도 아파트마다 다를 수 있습니다..

그런데 집을 사면 집값만 필요한 게 아니라 취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등이 필요합니다.
취등록세 계산기, 복비 계산기 로 계산해 보시면 되는데
10억 집이라면 85제곱미터 이하냐 초과냐에 따라 다르지만 대략 취등록세가 3300~ 3500만 쯤 나올 테고,
복비는 500만 이하..
이사비가 100~200만 정도 나올 듯요.
인테리어는 안 한다 치고

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그래서 내소득으로는 집값의 50프로만 대출 가능하고 내가 모자란 금액이 50프로니 딱 맞네 하시면 곤란하죠.
취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등을 같이 계산하셔야하니까요...

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175님이야기가 맞아요.... 10억짜리 아파트라고 하면 .확장공사나 그런거는 대출 안나오니까
그런거 다 계산해놔야죠.. 7억정도 있으면 가능하기는 하겠네요...