82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

10억짜리 아파트 청약하려면

조회수 : 2,586
작성일 : 2024-12-20 23:30:35

내가 7억은 정돈

 

내가갖고 있어야 하는 건가요?

 

어느 정도 일단 갖고ㅠ있어야 하나요??

IP : 183.102.xxx.42
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그게
    '24.12.20 11:32 PM (59.17.xxx.179)

    지역에 따라 소득에따라 차이가 있어요

  • 2. 모쏠
    '24.12.20 11:39 PM (112.214.xxx.147) - 삭제된댓글

    오늘 주제는 돈인가봄.

  • 3. .....
    '24.12.20 11:50 PM (175.117.xxx.126)

    원글님 소득에 따라, 청약 지역에 따라, 이미 집이 있는지 무주택인지, 이미 가지고 있는 대출이 얼마나 있는지에 따라 대출 나오는 비율이 다릅니다... (LTV, DSR, DTI 찾아보세요..)
    강남 용산 이런 데는 집 살 때 주담대를 최대로 내도 집값의 50프로까지만 대출이 되요..
    재건축 이런 이슈가 있는 곳은 70프로까지만 되는 곳도 있고요.
    이미 1주택자면 신규 주택 추가 매매시 60프로 까지만 대출이 나옵니다.
    그런데 저 한도가 60프로면 60프로가 풀로 나오느냐 아니냐는
    원글님의 월 소득에 따라 달라집니다.
    원리금 균등상환시에 한 달 갚는 비용이 원글님 소득대비 일정 비율을 넘어서면 안되기 때문에...
    내가 집을 살 때 대출이 얼마나 나오느냐는 내 소득 증명 (원천 징수영수증 등) 을 가지고 은행에 가서, 내가 이 소득으로 이 동네 집을 사면 주담대가 얼마까지 가능하냐. 고 물어보시는 게 확실합니다.
    어느 동네 어느 아파트인지 콕 집어 물어보셔야해요.
    깉은 동네에서도 아파트마다 다를 수 있습니다..

    그런데 집을 사면 집값만 필요한 게 아니라 취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등이 필요합니다.
    취등록세 계산기, 복비 계산기 로 계산해 보시면 되는데
    10억 집이라면 85제곱미터 이하냐 초과냐에 따라 다르지만 대략 취등록세가 3300~ 3500만 쯤 나올 테고,
    복비는 500만 이하..
    이사비가 100~200만 정도 나올 듯요.
    인테리어는 안 한다 치고

  • 4. .....
    '24.12.20 11:52 PM (175.117.xxx.126)

    그래서 내소득으로는 집값의 50프로만 대출 가능하고 내가 모자란 금액이 50프로니 딱 맞네 하시면 곤란하죠.
    취등록세, 복비, 인테리어비, 이사비 등등을 같이 계산하셔야하니까요...

  • 5. ....
    '24.12.20 11:59 PM (114.200.xxx.129)

    175님이야기가 맞아요.... 10억짜리 아파트라고 하면 .확장공사나 그런거는 대출 안나오니까
    그런거 다 계산해놔야죠.. 7억정도 있으면 가능하기는 하겠네요...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1665484 내란죄가 극형에 처할 범죄라는 건 아는거네요 1 ........ 2024/12/21 982
1665483 미룰 순 있어도 무를 순 없는 것 1 0011 2024/12/21 727
1665482 전세 처음 구해봐요 무엇을 주의해야할까요 5 ... 2024/12/21 749
1665481 윤석열 계엄포고령에 ‘강제 노역’도 있었대요 13 ㄴㄷㄱ 2024/12/21 4,428
1665480 치앙마이 숙소 올드시티? 님만? 11 ㅇㅇ 2024/12/21 1,052
1665479 MBC뉴스] "손바닥 王때 못걸러낸게..." .. 15 그러게요 2024/12/21 6,373
1665478 내각제는 생명연장의 꿈 2 .. 2024/12/21 665
1665477 이거 널리 퍼져야함 퍼져라 2024/12/21 532
1665476 소도 새끼지키려고 불속에 뛰어드는데 1 .... 2024/12/21 640
1665475 오늘 신세계본점은 무리일까요? 5 his 2024/12/21 2,341
1665474 장인수기자님 4 서울의소리 2024/12/21 1,718
1665473 한남동 반란수괴윤가 자택에서 29 쌀국수n라임.. 2024/12/21 14,265
1665472 스키장 옆 숙소 벽난로 … 3 스키장 2024/12/21 1,314
1665471 조중동과 기득퀀이 내각제로 민주당과 협상하려는거죠 5 2024/12/21 915
1665470 양곡법을 왜 막아?! 26 트랙터이랴 2024/12/21 2,789
1665469 미추홀구 주민 여러분!! 4 부역자 2024/12/21 1,678
1665468 주식은 보유현금의 몇프로 비중으로 하세요? 7 질문 2024/12/21 980
1665467 한국언론들 지금 내는 기사 1위/펌 14 써글언론 2024/12/21 3,040
1665466 트랙터타고 탄핵집회오시던분들 못오게하나봐요 7 ㅇㅇ 2024/12/21 1,663
1665465 먹고 싶고 땡기는 게 아무것도 없는데 2 2024/12/21 993
1665464 와~이번에 의대증원효과 35 기회 2024/12/21 14,137
1665463 오늘날씨가 영국 날씨 같네요 9 123 2024/12/21 2,374
1665462 트랙터 농민들 경찰들이 못 올라오게 막고있어요 13 계엄이네 2024/12/21 1,961
1665461 미친게 아니라, 원래 사이코소씨오패쓰 3 저기요 2024/12/21 1,287
1665460 거니가 유일하게 사실을 말한것 5 그냥3333.. 2024/12/21 3,265