130조 미임대기업상륙

[...]

https://www.mk.co.kr/news/realestate/11182878?utm_source=naver&utm_medium=link...

 

관련 이야기는 전 첨 봤어요. 들어보지도 못했고. 뭐 내가 알았다고 한들 달라지는 건 없겠지만. 큰 변화인데 너무 조용히  자연스럽게 진행되는 것 같아서. 이게 뭐죠? 해석이 잘 안되네요. 

[ㄱㄴㄷ]

가서 보니 댓글에 문정권 책임이란다. 진짜 울나라에 경제 상식도 모르는 오징어들이 넘 많아서리..이런 사람들이 또 정치엔 관심이 도가 지나치고. 난 이런 사람들이 나라 망하는데 일조한다고 본다.

[82가]

부동산쪽은 진짜 무지해요
정치적으로 편드느라.
전세금 폭등시키고 문정권 맞는데 그걸 또 애써 부인하고 막는다고 실정이 사라지나요?
다주택 세금까지 중과시키는 바람에 똘똘한 한채 선호로 강남 신축 아파트 최고 만들었고 소규모 싼 빌라들 매도해야해서 빌라시장마 초토화시켰죠.임대차3법으로 전세금 올려주고 다주택자 중과세로 빌라 가격 하락시키고 쌍방 눌러서 사고 많이 터진거예요
부동산 양극화가 부자들 잡은게 아니라 서민 피 빨아먹게 만든겁니다.월세시장 커질거라 보는데 국내인들은 알아도 다주택자 중과세 있어서 쉽게 작은 주택 못사요.그 틈에 외국인이 가져가는거죠

[여기보세요]

아까 나라땅 팔린다고 아주 호돌갑을 떨면서

지금 정우성에 정신 팔 때냐고 일갈하면서, 호통치신 분이 있으니까요.

https://www.82cook.com/entiz/read.php?num=3922568&reple=37022249

무식하면 용감하다고 정말.....

[ㄱㄴㄷ]

윗님 전세보증금 반환 보증 대위변제액이 2023년 이후로 갑자기 3조 넘어가면서 내년 4조를 예상하고 있어요. 이거 국민들 세금인것 아시죠? 안젤리나 졸리가 이해 못한 한국의 전세시장이잖아요. 그래서 전세대출규제하고 세입자도 사기당할 가능성에 때문에 월세로 많이 돌렸고 돌리는 중이죠. 월세로 전환되는 사회분위기와 시점에 저런 부동산 리츠 사업들이 들어오는 거예요.
이 정권이 숭상하는 자유시장경제의 논리대로인데 2찍들은 환영하셔야 합니다.

[전세가 좋아요]

전세가 서민에겐 좋은 제도죠.
전세가 주가 되면 저런 기업 안 오죠.
월세로 전환되니 오는겁니다.

[Re: ㄱㄴㄷ]

전세가 월세로 바뀌면서 리츠에 기업들이 진출하는 게 그래서

나라땅 팔아먹는거에요?

그리고 사모펀드가 임대시장에 뛰어든 건 이미 문정부 때부터인데요?
부동산 리츠 살린다고 정부에서 그떄 적극 장려까지 했어요.
그때는 1찍들은 환영했겠죠? 문통이 하는 일이라고 박수까치 치면서.

근데 갑자기 외국 펀드 들어온다고 나라 땅 팔린다고 이렇게 호들갑이래요?

어차피 지난 정부에서 실패한 거,
기껏해야 월세시장의 1% 도 못 차지할 것을.

[전세가 좋아요]

영국 거대 임대개발업 회사도 곧 온답니다.

[...]

문재인때 부동산문제 있었지만
세계적으로 돈을 풀어
덩달아 올라간측면 있는데

이번 굥은 전세계적으로 긴축하고
부동산 안정적인데
혼자만 부동산 하락하는걸
멱살잡고 대출 풀어줘
인위적으로 올려놓건

왜 말을 안해요?

인위적으로 한거 내년에 큰 재앙으로
돌아올겁니다.

그리고 요즘 지식인들이
이러다.나라 망한다고 여기저기서
들리는데 내가 봐도
이상태로 6개월이상 굥정부 지속되면
나라 망할꺼같음

[윤정부]

경제 개떡같이 만드는거 인정하고 무능력한거 인정해요
그렀다고 윤정부 무능이 문정부 실정을 없애주나요?
윤정부가 못하고 있으면 과거는 다 잘한게 되나요?
문정부 부동산 실정은 서민들 갈취수준이예요
그래도 무주택 서민 대다수는 자기들을 위한거라고 부동산 정책에 박수쳤죠.모르니까.집을 사본적이 없으니까

[...]

누가 문재인때 다 잘했다고 그래요?

부동산 언론 검찰개혁 못한거
다 아는 사실인데
그래서 정부 넘겨줬잖아요.

근데 무주택서민들이 무슨 박수를 했다고
그래요?
온 기레기들이 나라 망할꺼 처럼 떠들어서
부화뇌동해서 서울에조차
굥이 이재명 이겼는데...


기레기들이 굥정부 만든거 일조했습니다.

[210님]

님 생각하고 싶은대로 하세요. 제가 쓴 글의 의미파악도 안되시는데 얘기해봤자죠. 듣고싶은 것만 듣고 보고 싶은 것만 들으실텐데 말입니다. 걍 님의 길로 쭈욱 가시던 길 가세요.

[왜요]

82에선 문정부때 다 잘했다고 하잖아요.
아 그당시에도 부동산 잘못한다고 글 올리면
와 집단공격이 어마무시했죠.

[아무거나 2찍]

2찍 2찍 거리면서 이 사태 누가 만든건지 몰라요? 문정부 이전에 이런 일이 저리 많았나요?

임대차 3법 만들어서 전세금 급작스럽게 끌어 올려서
"무자본 갭투자" 사기꾼들 판치게 하고 처음 집단 사기 발생 했을 때 바지사장만 구속하고 아몰랑 하고

무대책으로 "전세사기 특별법"으로 선지원 조항 넣어서 무조건 정부가 전세사기 보상해주게 '민주당'끼리 법 통과시켰잖아요.

내년엔 6조 예상 한다는데요.

ㄱㄴㄷ
'24.12.2 6:08 AM (120.142.xxx.14)
윗님 전세보증금 반환 보증 대위변제액이 2023년 이후로 갑자기 3조 넘어가면서 내년 4조를 예상하고 있어요. 이거 국민들 세금인것 아시죠?

[음]

문정부 부동산 폭등시킨 책임은 있지만
솔직히 그땐 다른 나라도 올랐고
주가도 올랐고 경기가 나쁘지 않았죠.
지금 정부 무능한거에 비할 바 아닌데
아직도 문정부 탓을 하는건 비루한 변명이죠.
이년반 동안 모든 문정부 정책 되돌렸고
야당정챜에 거부권만 날렸으면 책임이라도 온전히 지던가
문정부는 탄핵후 맞은 정부였어도 전정권탓은 공개적으론 안하더구만 국짐은 지지자나 정치인이나 똑같아요.

[ㅇㅂㅇ]

이제 저런곳 세살면 외국처럼 조금이라노 손상시키면 다 보상하고 청소비도 물고 그러게되겠네요

[아무거나 2찍]

정부에서 돈 대주니 임대인은 안전하다고 맘대로 전세금 올리고 세입자에게 선물주고 세입자는 리베이트까지 받고 전세 들어 가는 사람도 있다고 기사 나왔는데 무조건 통과 강행 했지요.

음님, 민주당이 전세사기 특별법 '올해' 통과 시켰다고 그게 현정권 탓인가요?

[..]

그렇게 따지면 대기업 월세 시장 진출은 박근혜 때부터죠.
그때 전세가격이 매매가의 90% 육박하면서 반전세로 돌리고 월세로 바뀌는 움직임이 컸고 이른바 행복주택 만들기 시작하면서 기업임대 들어온다고 시위 나갔던 생각 나네요.

소소하게 한두채 월세 주는 분들은 저게 뭐 큰 영향 있나요.
게다가 윤석열 찍은 분들은 저런 경쟁 좋아하시잖아요.
세금 싫다고 윤 찍은 다주택자들 저 경쟁에 뛰어드셔서
열심히 하심 될 듯.
월세 사는 사람이야 기업 임대 들어가는 게 마음 편하죠.

[공부좀 합시다]

링크와 같은 댓글 정리

저게 민주당에서 시동건 "기업형 민간 임대 주택"입니다.
우리나라는 투기가 불 붙는 구조라서 주택시장에 기업 개입을 엄격히 제한 했는데 명바기랑 그네때 눈치보며 살짝 푼걸 문정부때 대거 장려 했었지요. 용적률 인센티브에 용도변경까지 해 주면서요.
이지스 펀드는 아파트 단지도 사지 않았었나요? 문정부 장려로요,
개인은 2주택자부터 집 뺏을 정도로 세금 메기고요,
그땐 박수 쳤잖아요.
그 폭등기에 한 리츠업체가 3천세대 통째로 아파트 살 수 있었지요.


420억짜리 강남 아파트, 사모펀드가 통째로 샀다
입력
2020.07.19 14:46
https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2020071914320000674


아파트, 사지 않고 투자한다…임대아파트리츠 '첫선'
김동현 기자
2020-07-08
https://m.ajunews.com/view/20200707134345080

이지스레지던스리츠는 국내에서 처음으로 선보이는 공공지원 민간임대주택리츠다. 오는 2022년 준공되는 공공지원 민간임대아파트 ‘인천 부평더샵’의 총 5678가구 중 3578가구를 매입한 이지스151호 펀드의 지분증권에 재투자해 운용하는 방식으로 배당이 이뤄지는 구조다.

[공부좀 합시다]

물론 윤정부는 기회는 이때다 더더더 기업 특혜를 강화하고 있지요.

윤정부는 기업 먹여주기 위해 임대료 5프로 상한선까지 없앨 궁리 하고 있네요. 주거자도 아닌 곳에 맘대로 짓게 하고요.
이걸 욕해야지요.

20년간 살 수 있는 기업형 임대주택, 한국서 안정화 가능할까
https://www.sisaweek.com/news/articleView.html?idxno=217729

현재 적용 중인 임대료 규제는 임대료 상승률이 5%를 넘길 수 없으며, 소비자물가지수(CPI)가 연동돼 주변 시세와 조율이 필요하지만, 새로운 모델 중 자율형은 ‘민간임대법’상 임대보증 가입 및 임대차 계약 신고 의무 외 모든 임대료 규제를 완화한다. 준자율형은 임대기간 중 계약갱신 청구권과 임대료 5% 상한은 적용하되, 그 외 규제는 적용하지 않는다. 마지막으로 지원형의 경우 준자율형 규제에 시세의 95% 수준의 초기 임대료 기준을 적용한다.

이어 입체복합구역으로 지정될 경우 용도지역 변경 없이 용적률 최대 200%, 건폐율 최대 150% 완화가 가능해 신축 청사 상부에 임대주택이 가능할 전망이며, 입체복합구역으로 지정되지 않더라도 역세권의 경우 용적률의 120%를 상향해 임대주택 등 복합용도 고밀 청사 공급이 가능해질 예정이다.

[세계적 흐름]

한국의 전세 시장 후진적임.

월세로 가는 게 맞고

다만 임대차3법처럼 임차인 보호할 장치가 더 마련돼야.

[음]

전세가 위험하니 월세가 맞죠
월세도 큰 기업이 체계젝으로 관리하는게 낫고요
국내 대기업은 진출 못할거에요
연체 세입자 쫓아내고
규칙 안 지키면 쫗아내고(애완동물등 허용범위 넘는다든가)
망가뜨린부분 칼같이 보증금에서 떼고 주면
난리 치겠죠
그래서 국내 대기업은 못해요
작은 기업은 보증금 멋대로 쓸거고요

[ㅇㅇ]

좋은 신호는 아니네요

[사실]

좋은 신호는 아니죠.
박근혜때 국내 기업들에게 풀어준 뉴스테이(기업형 임대)가 문프때 좌절된 게 아쉬워요.
그거 하게 해줬으면 시내 사거라에 있는 전화국, 은행, 대기업 건물들이 일부 기업형 임대주택으로 전환됐을텐데...
걔네들은 언론이나 고객 눈치보느라 미국 기업형 임대주택회사처럼 철저하게(=악랄하게) 하지는 못하잖아요.
저는 유학때 임대부동산회사에서 운영하는 집에서 잠시 살아봤는데, 절대 집 함부로 못써요. 그래서 지은지 20년 넘은 집들도 엄청 깨끗하긴 합디다. 문 손잡이조차 조심조심 돌렸던 기억이 나네요.

[오타]

사거라 -> 사거리

[지겹다]

누구 책임인지 따.지.지. 말고
대처 먼저!!!!!!!

[이걸 막지 못하는]

정권이 무능이다..

제도가 잘 못 되었다면 막아야지..

[외국업체]

못들어오게 막아야지
안막고 뭐해요?
다 해처먹으려고
코스트코 부터 일본기업, 여러나라 기업들 들어 앉아 있는데
이러다간 중국인 부동산등 ,조만간 외국 경제 식민지 될거에요.

[지나가다]

경제 상식에 도움 되어 저장합니다.

[ㅇㅇ]

노인들 소형 아파트나 빌라 사서 연금처럼 받고 사는것도 배아파
세금으로 갈취하면서
정작 삶의 기본인 주거란걸 외국한테 내주는걸 허락하는거네요~