강남신축아파트 분양가에서 더 오를까요?

[아파트]

올해 강남신축아파트들 분양가 국평 25억 약간 아래로 분양되었고

앞으로 30억,40억까지 오른다고 예상하던데 정말 요즘 같은 상황에서도 

오를지 전망이 어떨까요?

저는 어차피 유주택자라 분양은 어렵고 재재발을 노릴지

적장한 선에서 입지 좋은 아파트를 살지 고민중입니다.

요즘 고분양되는 강남 아파트들 청약 경쟁률을 보면 분양가에서

떨어지진 않을거같은데 어떻게 보시나요?

 

[그츄]

요즘 개포같은데도 25평은 27억씩하던데
반포가 40억씩하고......휴......돈많은사람 많네유..........ㅠ.ㅠ

[ㅇㅇ]

당장 오를지는 모르겠지만 부동산도 양극화가 심해지고 있어서
최후까지 손해 안 볼 건 강남아파트밖에 없지 않을까 싶기도 해요
더불어서 마용성까지.

[부동산 고수들]

요즘 강남 부동산도 정리하고 있더라구요.

원글님이 알아서 판단하세요.
이런 경제상황에서도
강남 부동산은 오른다고 생각하면 매입하세요.

[고점이라]

파는 분위기랍니다

[늘..]

분양가는 높고 경쟁율도 높았어요. 왜냐면 시세 좋을때 건설사들이 분양을 하니까요. 물건 값이 좋을때 물건을 팔려고 내놓는거죠. 그렇게 분양을 하면 2년반에서 3년 후에 입주를 하게 되는데, 그때는 아파트 물량이 늘어나니 전세값이 확 떨어져요. 시세도 주춤하고요. 그러다가 시간 지나면 오르죠. 핵심은 내가 그 가격의 하락을 버틸수 있느냐..같아요. 자금이 여유있으면 버틸수있고 영끌이면 못버티겠죠

[분양가]

20%만 들고있어도 일단 입주때 전세끼고 담보대출 받으니
무조건 일단 당첨 받으려는 분위기더라고요. 담보대출이 가능하니
너도나도 청약하는 분위기네요.
제 생각도 강남아파트도 지금이 고점이고 사실 더 올라가는게
비정상으로 보여요.
실제로 정리하는 분위기인가보네요.

[...]

부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
사야될 시기는 한번도 없었어요

[ㅁㅁ]

부동산은 언제나 팔아야 되고 쓰러지고 무너지기 직전이고...
사야될 시기는 한번도 없었어요2222222222222


ㅎㅎㅎㅎ
생각해보니 그러네요

[rmsep]

친한 친구가, 예전 삼호가든 아파트 재건축된거 30억 언저리에에 팔고, 돈보태서 40억 넘는 삼풍 아파트 현금으로 사는거 보니, 아 강남 아파트는 돈모아서 사는게 아니구나 싶고, 그런식으로 재건축 되어서 돈 생긴 사람들이 사니 강남 아파트는 대출을 조여도 끄떡 없구나 싶었어요. 삼호가든 매수할 당시의 시세는 6억정도였다 합니다. 물론 엄청 옛날이라 그 당시에 6억이 굉장히 비싼거긴 했어요.

결론은, 대출 조여도 강남 아파트 값에는 거의 영향이 없을거란 생각이에요. 어느 정도껏이어야 대출을 받아서 사죠. 거기 너무 비싸서 이미 돈 가진 사람들이 주고받는 시장인것 같아요.

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부동산 고수들 강남아파트 정리한다는 댓글보니...
20년 동안 간간히 들었던 말인데,,,전혀 현실감없죠.ㅎㅎㅎ

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강남은 떨어지지 않죠. 얼마나 오를것인가? 소폭인가 아닌가 정도지.. 고점없이 쭉 오를 거예요. 대출없는 경우도 다반사고,,,투자심리로 들어가서 매매가능한 가격대도 아니구요. 다들 거기서 눌러 살면서 인프라 누리는 사람들이라서요.