윗집 누수로 피해보는 상황인데 윗집이 집을 내놨어요

[..]

윗집에서 생긴 결로수로 겨울마다 천장에서 물이 떨어집니다. 업체에서 다녀갔고 윗집 결로수로 인한 피해가 맞다고 소견서도 써 주었어요. 윗집은  자기들 탓이 아니라고 공사 못해주겠다고 하는 상황인데 집을 내놨더라구요.(이미 팔렸을 수도 있구요)

이런 경우 새 집주인에게 공사를 해달라고 해야하나요? 소송을 하게 되면 누구와 해야 하나요? 

윗집은 계약 전 이 상황과 자기 집 문제가 아니라고 새주인에게 고지를 하겠다고 했어요. 그럼 새주인과 모든 걸 해결해야할까요? 정말 이 누수 문제때문에 너무 힘들고 지치네요ㅠ

[ㅁㄴㅇ]

새주인이 알면 당연 거래 안되죠. 몰래 파시는듯

[???]

자기 집 책임아니라고 고지한다고 해도,
그런 시비있는 집을 누가 사나요?
알고도 산다면 새 집 주인에게 책임지라고 해야죠.

[ㅇㅇ]

누수 당시 주인과 해결해야죠
윗집은 자기문제 아니라고
누구 맘대로 고지한다는거예요
자기가아니라면 아닌것도아닌데
지금 내용증명 보내서
증거남기시고 안되면 소송 해야죠

[..]

월요일에 내용증명 보내세요.
관리실에도 알리고 부동산에도 수소문해보세요.

[...]

빨리 보내세요..ㅠㅠ 몰래 파시는것 같네요 ....

[..]

관리실에서는 두 집이 알아서 하라고 나서지 않더라구요
이사하고 잠적해버리는 건 아닌지..
겨울되면 또 누수생기고 머리 아플까봐 그 전에 팔려고 하는것 같아요

[ㅇ]

상식적으로 새 주인이 누가됐든 그걸 미쳤다고 고쳐주겠나요? 모르고 이사왔어도 매매후 6개월내 고장수리 하는 건 전주인 책임이구요.윗집이 아주 악질 이네요. 어떻게든 현 주인선에서 마무리 해야 되요.

[..]

집주인은 다른 곳에 살고 세입자는 오늘 이사 나갔어요.
저희도 그래서 집 내놓은지 오늘 알았구요.
등기부등본에 나와있는 집 주소로 내용증명 보내면 되나요?
아무래도 소송을 해야할 것 같네요

[愛]

윗집이 팔려도 매도인의 담보책임은 6개월이구요

현 주인이 알고 팔았다면 수리해 줄 책임은
매도인에게 있어요
근거를 만들어 놓으시고 법무사 찾아가서 상담해보세요

[..]

그 집에 가처분금지나 뭐라도 걸어놓아 해결안하면 집이 못팔리게 해야죠 변호사든 법무사든 빨리 진행하셔야겠네요

[..]

윗집 단열재 공사를 해야죠.
윗집도 해결 방안을 알아요.
자기들이 잘못 했건 안했건 물은 못 떨어지게 해야지요
억울해도 공사해줘야지 저희집에서 못 막아요.
물은 아래로 떨어지니까요

[엄마집]

구축 아파트인데 아래집에서 비가 많이 오면 주방 쪽 창과 뒷베란다 벽으로 물 흐른다고,
실내에 도배 피해나 그런 건 없었는데,
왜 그 벽 쪽으로 물이 새나 업자 불러서 보이니,
엄마집 주방 창 쪽과 베란다 샤시에 틈이 있어 그 사이로 빗물이 흘러 들어가는 거라고.
샤시 틈을 실리콘 작업한 후 괜찮았어요.
업자 불러 진단은 해 보셨나요?
윗집 원인이 분명한 근거가 있어야 내용증명을 보내도 보내죠.

[결로는]

참 애매한 누수라서 복잡하겠네요

[...]

윗집이 못됐네요

웟집이 수긍할 수 밖에 없는 원인 증명도 필요하고
부동산들에 문의해서 윗집 매도 여부 알아 보세요
부동산과 얘기할때 이러

가처분(?) 이런거 걸어둬야 하지 않을까요?

[윗집]

윗집에게 말하세요
안고치고. 고지 안하고 집 팔면
계약 해지 될수도 있으니 알아서 하라고요
새주인 들볶으면 새주인이 전주인 들볶겠지요

[ㅇㅇ]

새주인에게 알리세요.
둘이서 계약을 파토내든지 조정하든지.

[의견]

참고만 하셔요
전 세입자이고요. 이사 당일인지 다음날인지 아랫집에서 올라왔어요
화장실 물이 천장으로 샜다는 겁니다

정말 황당했어요
이게 어제 오늘 일이 아닌데, 왜 새로 이사 온 사람에게 찾아와 말하나
어이가 없더라구요

심지어 전 세입자 나가고 바로 들어온 것도 아니고요
큰 공사는 아니지만 도배 바닥재 깔고 집안 조명 - 하고 몇 일
뒤에 이사 온 것인데
왜 그동안 가만 있다가 새로 이사 온 사람에게 그러나 싶었어요

아마도 전 세입자가 모른 척 한 거 같고 집주인에게 알리지도 않은 듯
저희는 바로 전달했고 바로 수리했어요

저희 경우 참고하세요

[...]

윗집에서 해주고 나가야죠
나쁜 집이네

[실비]

얼마 전에 아들네 보일러실에서
아랫집 천장이 젖는다 하여
업체에 의뢰하여 위,아랫집 공사했어요.
실비에서 보상해 주었구요.
그것도 식구 모두 적용이 되어
들어간 돈 거의 나왔어요.
요즘 왠만하면 실비 있을테고
그 특약은 들어 있을텐데
괜히 어렵게 만드네요.

저도 82에서 그런 글 읽고
아들에게 얘기했더니
공사 하시는 분이 먼저 말씀하시고
사진이랑 서류 다 알려주더래요.