82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 1,139
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1653596 개탄스럽지만 실망하지맙시다 8 ..... 2024/12/07 1,094
1653595 환율 폭등 주식 폭락 자산 녹아내리면 16 2찍자들 2024/12/07 3,844
1653594 9시 20분 국짐-아니 이제 내란당 의원한테 문자보낼시간 1 2024/12/07 1,208
1653593 인스타에서 실시간으로 3 H 2024/12/07 2,376
1653592 탄핵 실패하면 이재명 때문 42 ... 2024/12/07 4,049
1653591 학살미수 살인미수 수괴는 무엇을 주었을까 1 ... 2024/12/07 365
1653590 집회갔다 왔어요 9 집회 2024/12/07 1,252
1653589 부산 서면집회 감동이었어요. 8 오늘 2024/12/07 2,137
1653588 유시민 작가가 부결될걸 예상하고 얘기한 앞으로 계획 8 유작가 2024/12/07 7,144
1653587 앞으로 그 입으로 ‘국민’ 이라는 단어를 올리기만해봐 6 ... 2024/12/07 541
1653586 내란수괴 윤석열을 현행범으로 구속하라. 6 .. 2024/12/07 595
1653585 무인기도 보냈다네요 4 ... .... 2024/12/07 2,016
1653584 2차계엄은 군인들이 9 ㄱㄴ 2024/12/07 2,903
1653583 들어가들어가!!! 1 /// 2024/12/07 930
1653582 국힘의원들 9시20분쯤 의총장서 나올듯 하답니다 4 ㅇㅇ 2024/12/07 2,134
1653581 예쁘고 당찬 국민들! 4 ... 2024/12/07 918
1653580 국정마비가 오래될갈수록.. 6 2024/12/07 1,714
1653579 단독] 한동훈, 한총리와 내일 2차 회동..."담화문 .. 29 ㅇㅇ 2024/12/07 4,481
1653578 어제도 2차 계엄 4 2024/12/07 1,813
1653577 윤바보보다 더 사악한 너네당! 2 눈물 2024/12/07 552
1653576 이기적인 국짐이 욕먹어야 하는데 8표 못모았다고 욕하는 현실이 .. 3 그냥3333.. 2024/12/07 1,197
1653575 오늘 탄핵은 부결...조기퇴진 계획 세우되 총리+한동훈 체제' .. 1 00000 2024/12/07 1,957
1653574 절임배추 2 2024/12/07 941
1653573 한가발은 이제 국민 눈높이 타령 하지마라 18 ㅇㅇ 2024/12/07 2,010
1653572 지들 맘대로 소수당이 권력대행 5 ... 2024/12/07 963