82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약 만료후 추후 인상률 조언 부탁드립니다.

Dd 조회수 : 1,139
작성일 : 2024-11-15 04:51:37

현재 저희 아파트를 시세보다 낮은 월세로 임대하고자 합니다. 집을 보러 오신 분이 4년 계약을 희망하셨으나, 월세를 많이 인하한 만큼 우선 2년 계약을 제안드렸고, 만기 시점에 다시 논의하자고 했습니다.

 

고민이 되는 부분은 2년 후 임차인이 계약 갱신을 요청할 경우입니다. 이때, 5% 인상을 고려하고 있는데, 이를 미리 특약으로 명시할지, 아니면 2년 후 상황에 따라 협의하는 것이 나을지 결정하기가 어렵습니다.

 

시세보다 월등히 낮춘 가격으로 임대하다 보니, 월세 수익으로 대출 이자와 관리 비용 등을 충당하면 사실상 수익이 거의 남지 않는 상황입니다.

 

지금 당장의 부담을 줄이기 위해 낮춘 금액이 오히려 장기적인 부담으로 돌아오지 않을지 염려되어, 더 신중한 결정을 하고자 합니다.

이에 대해 현명한 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

IP : 67.69.xxx.218
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집에
    '24.11.15 6:09 AM (49.1.xxx.141) - 삭제된댓글

    치명적인 하자가 있나요?
    대출이 껴 있다던지, 집이 수리가 안되어있는지요.
    왜 자꾸 월세를 낮춰서 해줘야만 하는 사정이 있나요.
    한 번 내려서 계약하면 당연히 다음에도 내린가격의 5프로밖에 올리지 못하죠.

  • 2. 그냥
    '24.11.15 6:38 AM (211.211.xxx.168)

    시세대로 받으심 안되나요? 그 가격에 안 나가면 시세아 아니지요.

  • 3. ..
    '24.11.15 6:42 AM (58.79.xxx.138)

    시세대로 받으셔야죠
    굳이 인하해서 내놓으시나요

  • 4. 페파
    '24.11.15 7:15 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.

  • 5. 페파
    '24.11.15 7:17 AM (58.225.xxx.184) - 삭제된댓글

    2년계약은 잘하셨고
    2년뒤 재계약할때 5프로 인상하시면 되십니다.
    특약명시를 하실필요는 없는 사항이네요.

  • 6. ...
    '24.11.15 7:17 AM (118.235.xxx.13)

    아직 계약한게 아니면 많이 낮춰 계악하지마세요.

  • 7. ....
    '24.11.15 7:47 AM (110.13.xxx.200)

    너무 낮추지 마세요. 낮추더라도 시세보다 약간만.
    사람일 모르는 거고 너무 낮춘 경우 나중에 더 빼기 힘든 경우도 많다고 했어요.

  • 8.
    '24.11.15 8:53 AM (211.234.xxx.142)

    그거보디는 저렴한만큼 웬만한거 알아서 고쳐쓰도록 협의해야죠
    요즘 전세살이도 자기들이 안고치려는 임차인 있는데요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1653677 유시민 작가 '부결된다고 끝이 아니다' 9 .... 2024/12/07 5,800
1653676 임영웅 기사들 쏟아지기 시작 132 ..... 2024/12/07 31,361
1653675 여의도 갔다온 후기 22 ... 2024/12/07 4,101
1653674 너무 부끄러운 국치의 날 1 ........ 2024/12/07 554
1653673 저두환이 물러나면서 노태우에게 넘겨줬죠 1 ... 2024/12/07 964
1653672 국힘당의 밑바닥을 보니 분노가 치미네요 5 눈물나요 2024/12/07 1,056
1653671 계엄이 얼마나 무서운건지 모르나봐요 3 ... 2024/12/07 1,900
1653670 국회다녀왔어요.. 3 ... 2024/12/07 903
1653669 열 받지만 1년전과 비교해 봐요 5 blㅁ 2024/12/07 2,092
1653668 오늘 윤새ㄲ 미소 너무 소름 끼쳐요. 14 ... 2024/12/07 3,421
1653667 한동훈이 뭔데 ㅋㅋㅋㅋ 4 아이스아메 2024/12/07 2,300
1653666 지들끼리 밀실회합해서 책임총리제 안을 만들겠다고? 2 ... 2024/12/07 1,141
1653665 구례에서 혼자와서 여의도가는 여학생 만났어요. 7 예쁜 2024/12/07 2,733
1653664 세월이 그래요. 1 .. 2024/12/07 729
1653663 김거니 특검이랑 탄핵 순서를 바꿨다면 투표는 하지 않았을까요??.. 14 ㅇㅇㅇ 2024/12/07 3,728
1653662 국회의원 너무 많지 않나요? 19 2024/12/07 1,827
1653661 쓰레기 한점 없어요 4 여의도 2024/12/07 2,165
1653660 BBC. CNN 메인에 한국 소식이 대문짝만하게 실려있네요. 13 국격돋다? 2024/12/07 4,271
1653659 주민소환제 알아보기 8 주민 2024/12/07 1,228
1653658 윤을 끌어내려도 이재명은 절대 아닙니다 90 ........ 2024/12/07 4,842
1653657 만약 월요일이 총선이나 대선 투표날이라도 경상도는 똑같겠죠 3 끔찍 2024/12/07 867
1653656 2030에게 국힘당이 내란당으로 각인 11 내란당 2024/12/07 2,102
1653655 라디오 오프닝곡 눈물나네요 5 ㅇㅇ 2024/12/07 2,946
1653654 윤가는 오래 못 가요. 단지 그 고통을 우리가 나누어져야 하는게.. 6 ******.. 2024/12/07 2,235
1653653 한동후니가 3 ... 2024/12/07 1,266