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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 고민 2탄 (50평 vs 40평 26층 vs 30평 1층 정원세대)

워킹맘 조회수 : 1,676
작성일 : 2024-11-11 14:29:51

아래 글 처럼 3인가족 이사할 아파트 고민 글 올렸는데, 18년차 50평 vs 6년차 30평 아파트가 반반정도 의견이 있었습니다.

 

3인 가족 18년차 50평대 vs 6년차 30평대 (서울) ::: 82cook.com 자유게시판

 

오늘 단지2에 40평대와 30평대 아파트를 보고 왔는데, 고민이 더 커졌네요. 같이 고민 좀 부탁드립니다... 자금은 현재 아파트 13억 + 현금/주식등 최대 4억과 나머지 대출입니다. 

 

단지1, 18년차 50평대 (17.5억 + 인테리어 1억)

-초등학교 A 도보 3분거리

-대단지 (20동 이상)

-원래 40평대 가려고 했으나 50평대와 1억 차이밖에 없고 50평대만 판상형이라 집이 밝음

-집 차액, 취득세, 인테리어 (1억), 복비 등 포함하여 이사시 6억 필요 (3억 대출 예정)

-역과 도보 10~15분 거리, 버스 4정거장 가면 9호선 급행 연결

 

단지2, 6년차 30평대 1층 정원세대(17억)

-오늘 부동산에 가보니, 평소에 사고 싶었던 정원 세대 중에 부동산에 내놓지 않은 1층 정원세대가 무려 남향으로 있다고 보여줄 수 있다고 함. 1년에 한집 정도 나올까 말까한데, 지난번에 한번 나왔는데 (동향) 못 사고 지나갔는데, 남향이지만 1억 올라서 매물로 나옴

-유치원 친구들이 많이가는 초등학교 B 도보 10분 거리

-8동 아파트. 동네 대장 아파트라 동네에서 제일 고가

-초 역세권 (3분)

 

단지2, 6년차 40평대 26층 (19.8억)

-위의 30평대와 같은 아파트 단지로, 방4개에 수납 괜찮음

-26층 뻥뷰라 거실/방2개는 남향, 방2개는 동향으로 거실에서 산 꼭대기가 보이는 뷰

-10층 이상 살아본 적 없어서 26층에 대한 부담감이 걱정임

IP : 116.38.xxx.236
22 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.11.11 2:32 PM (211.46.xxx.53)

    40평대도 역세권인가요??? 1번은 역세권은 아니네요... 전 역세권이 중요해서요...그렇다고 1층은 좀... 40평대가 초역세권이면 40평대요...

  • 2. ..
    '24.11.11 2:32 PM (73.148.xxx.169)

    거의 3억 높일 수 있다면 3번째죠.

  • 3. 워킹맘
    '24.11.11 2:33 PM (116.38.xxx.236)

    40평/30평대 같은 아파트 단지 역세권이에요.
    1층은 정원세대라... 앞뜰 같이 개인 정원을 10평정도 쓸 수 있게 되어있어서 초등아이가 넘 좋아하더라구요...

  • 4. ...
    '24.11.11 2:38 PM (211.46.xxx.53)

    솔직히 재산가치는 40평대 26층이죠..... 그러나 삶의 질은 또 다른얘기니... 2,3번 다 괜찮습니다.

  • 5. ㅇㅇ
    '24.11.11 2:40 PM (14.5.xxx.216)

    당연 역세권 40평 26층이죠
    결격 사유가 하나도 없잖아요 딱맘에 드는 집은 잘안나와요
    나왔을때 잡아야죠 좀 무리해서라도요

    1번은 역세권도 아니고 구축이고 원래 50평을 원한것도 아니었네요
    2번은 1층인게 걸리네요
    1층 정원세대가 1억이나 올렸는데 굳이
    1층이 인기라는 부동산말은 걸러들으세요
    저도 저층 좋아하지만 1층은 아닌거같아서요

  • 6. 전 .....
    '24.11.11 2:40 PM (39.7.xxx.161) - 삭제된댓글

    40평이요
    1층은 절대 안갈겁니다
    세월이 흐르면서 1층은 역류해요.
    집값도 안올라요

  • 7. 3번
    '24.11.11 2:43 PM (119.69.xxx.233)

    저는 3번.
    재택 일하시려면 30평대는 좁습니다.

  • 8. ㅇㅇ
    '24.11.11 2:45 PM (218.156.xxx.121)

    40평대 26층 좋네요

  • 9. 40평대요
    '24.11.11 2:45 PM (106.102.xxx.244)

    셋 중엔 40평대가 제일 낫네요
    1층 정원 잘 쓰는 집 거의 없어요
    윗층들에서 담배꽁초나 쓰레기 투하해서 치우는거 일 이고요
    그리고 시간 흘러 구축이 되었을 때, 1층은 아무리 가격을 낮춰도 안 팔리는 경우가 있어요
    다른 집으로 이사를 가고 싶어도, 집이 안 팔려 못 가는거죠

  • 10. ..
    '24.11.11 2:54 PM (14.6.xxx.135)

    40평대 26층
    고층에서 살면 겨울에 햇빛도 잘 들어오고 좋아요. 한겨울 영하10도 아래일때 해도 안들어오면 우울증걸리겠더라고요 바깥은 추우나 낮에 햇볕이 집안을 비추면 춥지도않고 아늑합니다.

  • 11. 선택
    '24.11.11 3:10 PM (175.116.xxx.138)

    고민이 필요없어보여요
    1층 정원이 왜 필요한가요?
    위층에서 뭘 떨어뜨리는 사람도 있을텐데 활용하기무서울것같아요
    아이들은 보통 단지내 놀이터에 모여서 놀지
    놀이터에 비하면 훨씬 좁은 정원에서 놀겠어요?
    학원셔틀 기다리면서 잠깐씩 놀고하죠
    아이들 금방 커요
    40평 26층이 제일 좋아보입니다

  • 12. ..
    '24.11.11 3:30 PM (1.235.xxx.154)

    진짜고민할필요없어요
    40평대 26층가세요
    1층은 아닙니다

  • 13. 저는
    '24.11.11 3:32 PM (58.127.xxx.169)

    총 층수는 얼마인가요?
    26층이 가격도 용도도 제일 좋아보이고
    대출여력 있으시면 추천.

    1층 마당집은 꾸준한 수요는 있지만
    생각외의 벌레 쥐 악취등 문제가 있구요
    뛰어놀기에만 좋아요ㅡ

    2 3중에 마음가시는데로 하세요.

    18층 26층 살고있는데 별 생각 없고 좋아요

  • 14.
    '24.11.11 3:32 PM (1.237.xxx.38)

    위에서 뭐가 떨어질까 무서워서 아파트 밑에 오래있기 무섭지않나요
    울 애가 아파트 바로 아래에서 땅 파고 놀곤 했는데 지금 생각하면 아찔
    가격이 제일 비싼건 이유가 있어요
    재건축 고려해야하는 낡은 아파트가 아니라 신축이면
    좋은 자리에 선호하는 로얄을 사는게 나아요

  • 15. 워킹맘
    '24.11.11 3:38 PM (116.38.xxx.236)

    1층은... 저도 생각이 전혀 없었다가 매물을 직접보니 정원이 꽤 괜찮습니다.
    제가 코로나 이후로 계속 재택 근무를 했었는데, 전원주택에 대한 로망이 조금 있었거든요. 아이 교육 및 1주일에 한번 정도는 출퇴근을 해야되서 전원주택으로 이사를 가지를 못했지만...
    이 단지의 정원 세대가 햇살 받으면서 커피 한잔과 노트북... 그림이 딱 맞는 그런 정원입니다... ^^

    하지만, 대세는 40평대 이군요....

  • 16. 근데
    '24.11.11 3:56 PM (163.116.xxx.120)

    2번과 3번이 금액이 2억 차이가 나는데.
    금액에 대한 부담이 없다면 저라도 3번을 권하겠어요. (저는 개인적으로 저층 선호자입니다만 슬프게도 제가 부자가 아니라서 집이란 내가 사는 것만을 고려해서 매수하는것이 아니라 남에게 넘기는것까지 고려해서 매수해야해서요)

  • 17. 저는
    '24.11.11 4:45 PM (116.34.xxx.24)

    26층 절대싫어요ㅠ
    엘리베이터 오래타는것도 땅에서 높이 허공인것도
    아이 어리다시지 않았나요
    제 아이들도 어려서 무조건 1층

  • 18. ...
    '24.11.11 5:05 PM (163.116.xxx.118)

    2, 3번 중에서 가족이 좋아하는데 가세요. 오래 사실 예정이잖아요.
    저는 모기나 날파리떼가 싫고, 화초들 잘 못 키우고, 고양이들 키워서 1층 안갈거 같긴 하지만...
    1층이면 주변에 베란다 우수관으로 인한 물덩이나 조경 연못 없는지는 잘 보셔야 할거 같아요. 그리고 1층은 가실수 있으면 낮에도 가보셔서 집안이 밝은지 어떤지 보세요.

  • 19. 정원쪽 꼭 안나가도
    '24.11.11 5:08 PM (116.34.xxx.24)

    텃밭처럼 아님 좋아하는 화분 큰거 내놔도 좋고 베란다쪽을 정원뷰로 재택환경 만들어 빨래도 널고 카페마냥 음악 잔잔하게 베란다 정원뷰 재택 너무 좋은데요?

  • 20. 근데
    '24.11.11 6:26 PM (210.223.xxx.132)

    한번씩 몰상식한 인간 어디선가 물건 던져요.
    1층 주민분들 속상해해요. 불붙은 담배꽁초 던지는 미친 인간도 있어요. 금연 아파트여도요.
    늘 있는 일 아니어도 그럴 수 있다고요.

  • 21. 생각은 좋은데
    '24.11.11 6:34 PM (220.117.xxx.100)

    1층만의 정원, 아파트에서 누리기 힘든 장점이죠
    그런데 저도 애가 나가서 놀게하는건 힘들 것 같도 저도 맘편히 앉아서 즐기긴 신경쓰일듯
    내가 아무리 조심해도 위에서 누가 생각없이, 혹은 실수로 뭐 떨어뜨리면.. 생각만 해도 끔찍
    그게 어쩌다 한번 일어난다고 해도 그로 인해 돌이킬 수 없는 일이 생기면 끝이잖아요
    이불 밖으로 털지 말라고 해도 꼭 털고, 실외기 위에 뭐 놓지 말라고 해도 밖에서 지나가다 보면 뭐 올려놓은 집들 꼭 있어요

  • 22. 안나가도
    '24.11.11 6:37 PM (106.102.xxx.143)

    관상용으로
    폴딩도어 끝까디 활짝 펴열어놓고 사람은 베란다에
    화분이나 텃밭등은 테라스 잠깐씩 잘 쓰는거 괜찮아요
    아이들 있는집 세컨하우스 따로 들이는돈
    1층산다 생각하고
    26층 오를때 1층도 같은단진데 같이 오르죠
    덜 오를순 있어도 그 차액 감수하고도 어린아이 층간문제로 일부러도 가는데 애데리고 10층이상 노노

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