비.김태희 강남 빌딩, 3년만 600억 시세 차익

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가수 비(본명 정지훈)와 배우 김태희 부부가 소유한 서울 서초구 강남대로변 빌딩 가치가 3년 만에 최소 600억 원 이상 오른 것으로 추산됐다.

3일 뉴스1에 따르면 비, 김태희 부부가 2021년 920억 원에 매입한 서초동의 한 건물이 현재 시세는 1400억 원을 크게 웃돌 것으로 전망된다고 빌딩로드부동산 중개법인이 밝혔다.

 

해당 건물은 전국에서 가장 유동 인구가 많은 강남역 초역세권 입지로 강남역-신논현역 사이 대로변에 위치한다. 3년 전 비 개인 명의로 60%, 김태희가 대표로 있는 법인 명의로 40%, 부부 공동명의로 매입했다. 매입 당시 매입가 920억 원 중 450억 원을 대출받아 470억 원의 현금으로 샀던 것으로 추정된다.

 

이 건물은 비, 김태희 부부가 매입 후 1년 만인 2022년 1400억 원으로 매각을 추진했다가 철회한 것으로 화제가 되기도 했다. 이에 더해 최근 빌딩 시세는 비·김태희 부부가 2년 전 매물로 내놓은 금액인 1400억 원을 크게 웃돌 것으로 추산된다.

 

https://v.daum.net/v/20241103200049464

[...]

좋겠다...

[음]

보통 조횟수 장사로 먹고 산대요. 그래서 연예인들 대표적으로 찍어서 쓴다고..
오늘은 기사 뭐쓰나하면 저런게 취재 안나가고 쓰기 좋대요.부동산이야 팔아서 세금 떼야 돈되지 팔리는 것도 아니고 희망가격으로 마구 쓰네요.

[음]

이런기사를 쓰는 기자도 이상하지만 이런기사를
우리가 왜봐야하는지도 모르겠네요

[.......]

이거 건물 팔고 싶어서 뻥치는 거예요.
저 건물 1400억 절대 살 사람 없다고 부동산 유튜버가 그러대요.
한마디로 주둥이 호가.
920억에 판 사람이 위너...

[호구]

잡으려는 기사
누가 걸려들까?

[언제는]

비 김태희 건물 잘못 샀다고 난리고
다들 고소해 하더만
이제는 또 올랐다고 난리고
욕하네.
자기들도 돈 있으면 투자하고 건물 사고
자기들 선에서 할 거 다하면서
남이 하는 꼴은 못봐.
어차피 저 탑연예인 수준이랑 일반인 투자 가용 수준은
하늘과 땅차이인 거 이제 알았던 것도 아니고.

[...]

윗님 아무리그래도 450억 대출내서 건물사는건 미친짓 같아요
시세차익 보고 팔려고 한 티가 나요
투기

[......]

건물가치가 실제로 오른 게 아니라,
저 값에 팔겠다고 주장하는 거예요.

뭘 남이 하는 꼴을 못 본다고 비아냥인지....

[호가]

그가격에 팔렸으면 좋겠다는 매도인 호가일뿐 애초 구입당시에 이미 최거품에 구입했죠

[팔고나야]

시세차익이 있는 거죠

팔리지도 않을 가격 내놓고 무슨 시세차익 타령 우끼네요

[...]

450억 대출이면 이자가 얼만가요.
월세로 다 감당이 되나부죠?
팔지도 않고 언플 웃기네요.
김태희 법인내서 세금안내려고
둘이 똑같..ㅉㅉ

[…]

이런 기사는

부동산을 부추키는

부동산이 망할 때 쯤 나오는 기사라고 하네요

[됐고요]

저건물 안팔려서 골치라는데
기사내서 광고하는거니
누가걸려들지말길
시세차익같은소리
누가 사야 시세차익이지

[..]

저 건물 태생적으로 주차문제 안고있는데 비부부 이번엔 제대로 설겆이 당했다던데요.

지하 내기엔 평수가 좁고 건물뒤엔 다른건물로 막혀있어서 신축한다면 1층 필로티로 날려버려야 되는데 임대료 반이 날라가 버리니 노후화되면 리모델링 또는 옆건물들과 같이 개발하는 방법밖에 없는데, 옆건물들은 거의 준신축이라 20년이상은 걸릴테고.

이자내고 세금내고 아무리 세를 잘 받아도 유지도 간당간당, 리모델링 해봐야 수익률상승도 한계가 명확해서 부동산 좀 보는 사람들은 절대 안 건드릴 거라고..

[ㅇㅇㅇ]

팔고싶어 안달났나 보네요.

[…]

저거 사기 당한거예요.

부동산 잘 아시는분이 계산한거 보니까
1400억 절대 안되요.

매입 당시도 공실 나다가
겨우 쉑쉑 입점 시켰는데… 입점 조건이 싼 임대료였다네요.
현재 월세가 3억 정도인데
450억 대출이자랑 관리비 세금 하면 잘 해봤자 적자 면한거고
본인 투자금 470억에 대한 은행이율도 안나오는 상태.

빌딩가치가 900억 이상이 되려면
적어도 월 7억정도 수익이 나와야하는데…
저 물건은 계산해 봤을때 800억에 내놔도 안사간다는거죠.

좀 아는 사람은 뻥이라는거 금방 알아요.
희망사항이겠죠.
기자가 조회수 장사하는거거나 아님 짜고치는거거나…

[ㅁㅁ]

예전에 잘못 산 그 건물이죠? 랜탈프리로 병원 입점시켰던

[ㅇㅇ]

다들 어쩜 이렇게 잘 아시는지 신기해요

[...]

팔려야 시세차익이지 ㅋ 어지간히 안팔리나봐요 공실많나

[이거]

팔아넘긴 사람이 선물투자의 귀재라나..그 사람이잖아요. 비가 제대로 설거지 당했다고 하잖아요. 뛰는 놈 위에 나는 놈 있다잠ㅎ아요.

[…]

유튜브에서 골칫덩어리 건물로 자주 나오는 건데요..

[ㅇㅇ]

아무리 김태희 비라도 어떻게 이자를 감당하나요ㅠ 너무 스트레스 받을거 같은데
저 같으면 그냥 좀 손해 보고라도 팔거 같아요
너무 내 수준의 생각인가 ㅠ

[...]

빌딩에 1400억을 투자 할 수 있는 사람이 과연 1400억에 저 건물을 살까요?

[늡]

수퍼개미한테 당해서 저 건물 매수한거죠.
본인들이 팔고싶은가격으로 기사 쓰네요, ㅎㅎ
누가 사냐는.

[..]

판건가요?
빌딩이 팔리지 않는 이상 호가가 무슨의미?
요즘 상가 빌딩 안팔려 난리인데
이런기사 의도가 보임.

[안팔려서]

몸부림 치는듯
욕심도 적당히 하지ㅉ