82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 갈아타기 조언 부탁드려요

... 조회수 : 2,234
작성일 : 2024-10-21 21:34:31

40대 후반 맞벌이입니다 

 

현재 경기도 17억 정도 아파트에 살고 있는데

4억정도 모은 돈에 3억정도 대출을 내서 23-4억 가량 하는 상급지로 갈아타는게 좋을지
아님
4억 모은 돈으로 서울 역세권 소형아파트를 전세끼고 사서 전세 주다가 여유생기면 월세로 돌리는게 나을지 고민이에요

40대 후반에 대출 낸다는 점과 집에 전재산 몰빵이라 부담스럽긴 한데

2주택은 세금도 많고 관리도 신경 쓰이고 그래서 고민이에요. 

다른 여유자금은 없고 

그동안도 쭉 모아서 집 사고 대출갚고 그랬어요

 

남편은 65세 정년이고

저는 정년은 없는 프리랜서지만 50대 중후반 이후로는 일이 줄거 같기는 해요

 

82님들이라면 어떻게 할것 같으세요?

고견 부탁드립니다 

IP : 210.96.xxx.10
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.10.21 9:48 PM (211.244.xxx.191)

    자가 가격도 비슷하고 저도 계속고민중이에요.
    저희는 여유자금이 거의 집값만큼 있는데도 상급지 안가고, 2주택 안했어요.
    그대신 금융자산을 연금,배당, 미국주식쪽으로 옮기고 있어요.
    작년 초에 2주택할만한거(갭3~4억짜리) 놓쳤는데 그건 좀 후회되긴합니다. (그후로 급등..)
    다만 저흰 정년이 님보다 길지 않고, 연금도 사기업이라 공무원이나 교사연금처럼 많지 않아서 내린 결정이에요.
    17억대아파트에서 상급지가 애매하더군요..20억정도면 딱 알맞은데..20억으론 좀 옮길 동력이 안생기는 곳들이고..맘에 드는곳은 23억은 줘야 하는데..세금이랑 복비,이사비,인테리어까지 생각하면 25억가까이 생각해야해서 용기가 안나더라고요..
    40대 후반이면 마지막으로 한번 더 점프하거나 애들 줄거 생각하면 그냥 스테이도 괜찮을거 같아요..
    상급지보단 2주택이 나아보입니다.(나중에 월세받으면 파이프라인이 여러개되는거니까요..)

  • 2. 윗님
    '24.10.21 9:53 PM (210.96.xxx.10)

    댓글 감사드립니다.
    맞아요 정확하십니다 17억의 상급지가 애매해요. 20억정도면 딱 좋겠는데
    동력이 안생긴다는 말도 정확하세요
    그리고 23억에 기타등등 합해서 25억은 있어야 한다는 말도요...
    40대 후반이라 한번더 점프할 용기가 생기는 마지막 기회(?) 같기도 하고요
    저희는 대출까지 내야해서...
    2주택이 나을지 계속 고민이에요...
    여튼 답글 감사합니다.

  • 3. 윗님
    '24.10.21 9:55 PM (210.96.xxx.10)

    아 그리고 저는 연금, 배당, 미국 주식쪽은 완전 문외한이고
    깡도 배짱도 없는 심약한 개미라서요 ㅎㅎ
    주식에 투자하면 머리 아플거 같아서 그것도 고민이에요

  • 4. ..
    '24.10.21 10:55 PM (1.241.xxx.7)

    저도 같은 고민중요
    2주택자되몀 나중에 양도세가 많이 나온다고 하니 겁이나서.. 종부세도 내야하고.. 그럼에도 불구하고 월세라도 받게 2주택자가 되는게 나은건지 잘 모르겠어요

  • 5. ..
    '24.10.21 11:47 PM (125.186.xxx.181)

    저는 8년 전에 사 놓은 주택이 2주택이지만 퇴직을 앞 둔 지금 앞으로 연금과 함께 생활비 노릇을 하게 될 것 같아요

  • 6.
    '24.10.22 12:59 AM (210.96.xxx.10)

    맞아요
    그래서 2주택을 해야할거 같긴한데
    갈등이네요ㅠ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1639767 수면부족이 얼마만큼 해로울까요 8 === 2024/11/02 2,870
1639766 요기 롱패딩 종 봐주세요^^ 7 모모 2024/11/02 2,517
1639765 요즘 감기증세는 어때요? 1 , 2024/11/02 1,010
1639764 이케아 비밀번호 1 ... 2024/11/02 1,063
1639763 오늘 2시 생생 집회후기 23 ㅇㅇ 2024/11/02 4,222
1639762 집회 갔다가 지금 집에 왔는데요 45 …. 2024/11/02 7,871
1639761 배추 가격 이제 내렸나요?? 8 ... 2024/11/02 2,450
1639760 아들이 밥을 넘 오래 먹어요 8 2024/11/02 2,587
1639759 갤럭시탭 새상품 샀는데 앱이 깔려있어요 10 혹시 2024/11/02 2,540
1639758 나를 있는그대로 받아들이라는게 넘 어려워요 8 어렵다 2024/11/02 2,103
1639757 까마귀는 무지 크네요 15 111 2024/11/02 2,005
1639756 냉동실에 1년정도 된 낙지가 있는데요 3 냉동 2024/11/02 1,557
1639755 남 의식한다는 게 벌써 나이가 많은거다 싶네요. 17 지나다 2024/11/02 2,390
1639754 아이가 고3이라 수능선물들이 들어오는데.. 2 ........ 2024/11/02 2,434
1639753 냉장고서 얼은 두부. 살릴 수 있나요? 20 에고 2024/11/02 2,414
1639752 홍합을 20년만에 산듯 3 ㅇㅇ 2024/11/02 1,190
1639751 냉동한지 2주된 해동문어 회로 먹을 수 있나요? 6 문어 2024/11/02 729
1639750 무채가 미끌거리면 2 ... 2024/11/02 729
1639749 경찰추산 한동훈 3만 Vs 오늘 집회 3만 10 2024/11/02 2,957
1639748 인바디 허리둘레 부정확하죠? 1 ㅇㅇ 2024/11/02 827
1639747 중1 아이때문에 속상해요 22 ㅁㅁㅁ 2024/11/02 2,741
1639746 옷은 잘 입는게 유리한거 같아요 63 사실 2024/11/02 24,520
1639745 아~ 나도 누가 이뻐해줬으면 좋겠다 4 아아 2024/11/02 1,910
1639744 사람손 안닿는 곳에서 죽어가는 길냥이 구조는 어떻게 하나요 6 도움 2024/11/02 861
1639743 아이 첫 성형외과 어떤걸 중점으로 봐야 할까요? 넘 많아서요 10 고3딸 2024/11/02 1,502