아파트공동명의 어찌 해야할까요 ㅜ

[ㅇㅇ]

제이름으로 아파트 청약이

당첨돼서 그간 제이름으로  계속

진행을 했는데 공동명의 변경을

하려고해요.

 

지금까지 들어간 계약금은 제 돈으로

해결했지만   주수입원은 남편이고

저는 프리랜서로 소득이 불규칙, 

많지 않아요.

그런데 공동명의하면 제가 남편에게

아파트 분양권을 증여한거로 해서

3개월 내 증여신고를 하도록 돼있는데

그러면 세금이 나오나요?

사실상 남편돈으로 사게되는 집인데도??

공동명의를 안하면 결국  제가 남편돈을

증여받은게 돼서 그것도 세금을 낸다고

82에서 본것 같은데 어떻게 하는게

좋은지요~~

도움말씀 부탁드려요~~~

 

[아파트가얼만데요?]

보통 저런 경우면 증여세는 안나옵니다만...

[증여세없고]

취득세를 반반 낼거에요

[ㅇㅇ]

두분 너무 감사해요~~
그럼 공동명의로 인한
추가 세금부담은 없는거군요?

[저는`]

6억까지는 세금 없구요.. 증여신고는 따로 햇어요 홈텍스로(6억넘으면 세금 있어요)

[노을]

당연히 공동명의 하셔야죠.

주 수입원이 남편이었다고 하면 6억원이 넘어간다고 해도 증빙자료 제출하면 됩니다.
그리고 일반적으로 결혼생활 몇년 이상 하신분들 공동명의 집 취득했을때 증여세 부과
안됩니다.

[빙그레]

경험 있어요.
아파트가 얼마에 부양됬는지는 몰라도 증여세는 상관없는데.
중도금 넣을때 배우자이름으로 넣어야해요.

그렇지 않으면 본인 이름으로 등기 만들고 다지 취득세 만들며 공동명의가 됩니다.
즉 한번 본인등기하고 다시 공동등기하게 됩니다. 두번 취득세 내야합니다.

[빙그레]

저희 같은경우엔 처음 등기할땐 500정도 취득세들었는데(분양가) 다시 취득세 낼땐 3000만원. 그사이 두배가 올랐거든요.

[빙그레]

저희는 이사갈때 공동명의로 하는걸로 결론.

[ㅇㅇ]

저는 친절한 댓글들을 보고도
잘 이해를 못하네요 ㅜ
아파트 분양가는 10억 정도
제가 가진돈 1억 몇천정도예요.
그리고 공동 재산이라고 할수 있는 돈
4억 정도
나머지는 대출이든 현금이든
다 남편에게서 나오는 돈이 될턴데
이럴경우 꼭 공동명의는 안해도 되나요?

[ㅇㅇ]

아. 공동명의 안하려는 생각은 전혀없어요.
세금문제때문에 여쭤봅니다~~

[ㄷㄷ]

저도 아파트 구입할 때 고가 주택이라 자금 출처 조사 때문에 남편한테 6억 증여하고 공동명의로 했어요.
제 돈은 모으고 남편 돈으로 생활했더니 자금 출처가 문제더라고요.

[ㅂㅂㅂㅂㅂ]

공동명의가 아니라면
남편 앞으로 대출이 안 나와요

[10억이면]

5대5해도 5억밖에 안되니 증여세 없고, 건설사 공동명의 신청기간에 하시면 됩니다.