신축 아파트 분양가 20억 넘는거 분양 받았다가 부동산 하락기 오면 어떡해요?

[ㄴㅅ]

몰라서 여쭤봐요

분양 당시에는 시세 반영해서 20억 넘었는데

그래서 대출받아 분양 받았는데

3년 뒤 입주 때는 아파트값 하락기라

주변 시세가 5억 이상 하락하면

그 신축아파트 분양받은 사람은 어떤일이 벌어지나요?  대출 다 갚기 전에 매도도 가능한가요?

[그냥]

집 급매로 던지고,
은행 대출 갚고 남은 돈 가져가는거죠.

[그럼]

꽝 되는거죠 뭐
가장 재수가 없는경우인듯

[ㄹ]

집 급매로 던지고,
은행 대출 갚고 남은 돈 가져가는거죠


죄송한데제가 금융에. 무지해서
조금만 더 설명해주실수있나요? ㅜㅜ
남은돈이 어떤돈일까요?

[그래서]

2008년 이후 자살하는 사람이 생겼잖아요. 2006년 꼭지 찍고 8년간 아파트값 하락해서 거의 반토막된거 다들 경험..

[ㄴㅅ]

제. 남편이 분양가 밑으로는 잘 안 떨어진다는데
진짜 그런가요

[남편분 말이]

진짜인지 누가 알겠어요?

[마이너스]

분양가 아래로 잘 안떨어지는데 부동산 폭락하면 마이너스 프리미엄이라고 20억에 분양받은거 19억, 18억에 손해보고 팔 수도 있어요. 100프로 안전한건 없어요. 대출 이자 감당 가능한 수준에서 분양받아야 해요. 떨어져도 내가 들어가 살거라 상관없다 하면 괜찮구요.

[...]

인생 망하는거죠
리먼때 분양받은 것 반토막 났었어요
빚 감당 안되서 가족끼리 동반 자살한 뉴스도 많았어요

[....]

자기돈 10억에 대출 10억 받아서 산거라치면
5억 떨어져서 15억에 판다치면
은행대출 10억 갚고 남은 돈 5억만 남게된다는거죠.
자기 자금 5억 날린 셈.

[..]

입주전에 집단 대출받을때
감정평가 낮게나오면
대출가능 금액이 부족해질수있어요
서울은 분양가보다 낮을수앖어요
일시적으론 급매로 불량터질수는 있어요

[유리]

둔주 국평 13억 분양 때도 그거 무서워서 포기한 사람 많아요.