아파트 매수 둘중에 어떤게 나을지요

[결정어렵네요]

하남 미사입니다. 

 

 

24평 / 5호선 미사역 700미터 거리 / 전세 5.2억 가능 / 탑층(27층) 중간호수 / 매가 8.15 

 

 

 

31평 / 9호선 신미사역(6년후 예정, 현재 확정됨) 출입구 아파트출입구 바로앞 초역세권

전세 5.4 가능 / 1층 도로변(광역버스정류장) / 매가 8.85

 

 

둘중어떤물건이 나을까요?

당장 들어가 살 것같진않고요 일단 전세끼고 사놓으려고요

[2번?]

몇층인지 안나와 있고
24평이 그 가격이면 이미 9호선 가격이 반영된거 같긴한데
두 조건으로 보고 장기로 갈거로 생각한다면
투자 가치론 2번인데
9호선 10년 후 예상입니다.
6년은 아니예요.

[.....]

전세끼고 사면 얼마정도 실비용드는건가요? 요새 전세 많이오르고 있지 않나요?

[수]

매가에서 전세 빼면 1번은 3억정도고 + 세금 2,200
2번은 3.5억정도고 + 세금 2,900요

[...]

2번이 좋아보여요. 향후 더 오를꺼같아요.

[,,]

2번 1층말고..는 매물이 없나요?
1층은..좀..

[2번이 1층]

1층 도로변에 광역버스만 있는 걸로 해석했는데
1층이 그 가격이면 9호선 시세가 너무 많이 반영됐네요
1층이라면 투자론 안하겠어요.