아파트 공동명의

[궁금]

10년이상 결혼생활 유지하는 부부 공동명의 의미 있나요? 남편명의로 하면 남편맘대로 대출 이런거 받을까봐 공동명의 하는건지??

저희는 20년차 부부인데 지금까지 쭉 남편명의

신혼때 소형아파트 남편이 모아둔 돈으로 매매했고

그뒤로 사고팔고 남편명의로만 했거든요

주변에 공동명의 많던데 우리집 남편명의라고 하니 왜 공동명의 안하냐고 하네요

전업들이고 외벌이 집들이던데 10년이상 결혼유지하면 만에 하나 이혼해서 재산분할 해도 집값 반은 받을수 있는거 아닌가요? 그런이유 아니라도 공동명의 하는 이유가 세금혜택??? 뭐 그런게 있나요?

[ㅇ]

의미 떠나 그냥 공동명의 했는데 생각해보니 같이 가정을 일구고 꾸렸다는 의미로 공동명의 하기를 잘 했다 싶어요.

[음]

네 양도세 절약됩니다

[ㅂㄷㅅ]

공동명의 하지마세요
너무 불편하고 장점 없어요
만약 한다면 지분을 조정해서 누가 더 많도록 하세요

[....]

혼자 못파는정도가 장점
그 외는 별로네요
1채면 양도세도 그닥이고요

[.....]

남자들 사업.주식.도박한다고 몰래 대출받거나 파는거 방지
한사람한테 재산 몰빵 방지
그정도만돼도 충분히 해야할 이유가 된는데요.

[모모]

저는 남편이 주식해서
빚을 졌어요
그래서 대출 낼까봐
공동명의했어요

[이왕이면]

종부세 계산시 공동명의가 더 저렴합니다.
종부세 낼때 선택할수 있습니다. 한사람 명의로 세금 낼거냐 공동으로 나눠서 세금 낼거냐.
시뮬레이션 미리 돌릴수도 있고요. 재산세 아닌 12월에 나오는 종부세만 해당됩니다.
해마다 돌려서 더 저렴한걸 택해서 내는데, 늘~ 공동명의가 더 저렴하게 나옵니다.
공동명의 아닌데 명의 나눠서 종부세를 낼수 있는지는 모르겠네요.
여하간 저흰 당연히 공동명의고 매년 시뮬레이션해보고 공동명의냐 한사람 명의냐 택해서 세금 냅니다.
그리고 내 명의 재산 있으면 없는거보다 든든하고 좋죠,
나중에 남편 먼저 하늘나라 가게되면 그때 되서 상속세 내가며 상속 받는거보다 10년에 6억씩 미리 증여하면 세금 없습니다.

[이왕이면]

아는집이 집값 8억일때 아무 생각없이 남편 명의로 집을 샀는데.
그 집이 지금 20억으로 올라서 이거 남편에게서 세금 없이 증여 받으려면 30년이 걸립니다.
증여 받아서 등기 다시 올릴때마다 비용 꽤 들고요. 그래서 이미 구매한집은 공동명의 못하는집도 많을겁니다.
집을 구매해서 등기칠때 그때 반반 나누면 돈 안들어요.
지금이야 집값이 10억이 넘어가니 반반 등기치고 싶어도 6억이 넘어가니 증여세 좀 물어야 하지만
20년도 이전엔 웬만하면 증여세 없이 반반 등기 가능했습니다.