50대 중후반 부부, 집이 없는데요

[..]

영혼까지 딸 딸 끌어모아

서울 강남역 사거리 수익형 부동산 사서

월 175만원 받고

남편 외벌이 250

거주는 2억 전세(대출 4000)

 

운 좋게 리모델링 잘 된 구축아파트 전세 사는데

현재는 만족하지만

나이 들수록 집 없는 서러움(?)이랄까...

긍정대마왕 남편 말로는

괜히 집 사서 2주택자 되면 세금 더 나오는데다

대출 왕창 껴야 하니 이자 힘들다고,

매번 깨끗한 집으로 전세 이사 다니면 속 편하지 않냐는데

들어보면 솔깃하다가도 또 서러움 ㅎㅎㅎ

 

가진 돈이 1억6000 이걸로 서울 안에서 집 사긴 힘들겠죠?

나이 들수록 서울 살고 싶네요

남편은 아파트 신봉자이지만

전 빌라도 상관 없는데

요즘은 빌라도 비싸군요

 

 

나도 벽에 못 박고 싶다

[ㅇ]

이제 빌라도 사기힘듭니다
청약조건이 달라졌어요

[..]

ㄴ 왜 빌라가 사기힘든가요?

[…]

강남역의 수익형 부동산은 실거주는 힘들고 보유는 계속 할 계획이에요

[음]

같이 벌어요.
그럼 좀 나아져요.

[..]

내집마련 이전에 오피스텔부터 사신게 망ㅠ
오피스텔자체는 안올라요 말그대로 ㅇ수익형이라 월세수입때매 매수하늣건데..

[,,,,,]

수익형부동산을 팔고 아파트로 가세요 하려고 했는데
그건 계속 보유할 생각이면 뭐 답 없죠
더 벌던가

[..]

안그래도 싱숭생숭한데
다들 부정적인 얘기들만 해주시네요
잘못 살았나…

[....]

수익형 부동산 가격은 얼마정도 되시나요? 혹시 꼬마빌딩 가지고 계시면서 우는소리 하시는건 아니시죠?ㅎ

[..]

ㄴ월세 175래잖아요. 오피스텔 한칸이죠

[..]

저라면 오피스텔 처분합니다
구입당시보다 올랐음 처분하시고 그거 보태서 대출끼고 아파트 매수알아보세요

[ㅇㅇ]

내집한채부터가 투자의 시작 아닌가요…

[ㅇㅇ]

지금 나이에 대출 왕창은 비추천합니다
실거주 아파트를 먼저 샀어야ㅠ
오피 처분해야지요

[..]

4억2000에 사서 5년동안 월175정도 받았는데
최근 거래가가 4억3000이에요
거의 안올랐는데… 그래도 파는게 나을까요?
팔고 아파트 사면
들어오던 월세 대신 나갈 이자만 생기는게 겁나서 밍기적대고 있어요

[111]

수익형처분 +전세금으로 작은 아파트 사고
수익형에서 나오는 175만원 만큼 님이 알바하세요

[ㅁㅇㅋ]

오피스텔 팔고 전세금 합쳐서 아파트 매수하세요
벌이가 작으니 대출은 최소로요
웬만하면 님도 나가서 버시고요

[.....]

수익형은 좋지만..
사실 실거주 1채가 우선이었어야하는 거 아닌가 싶긴 하네요..
이미 있는 거 이제와서 팔기도 좀 아까운 것 같고.. ㅠ
어디 서울 근교 경기도권에 재건축 가능성 있는 아주 낡은 아파트 소형평수 매매 알아보시든가요 ㅠ

[....]

오피스텔도 많이 오르던데요.8~9년전에 3억주고사거 지금 7억넘었다고 지인한테 들었어요.근데 강남인데 왜 그리 안올랐어요? 여긴 목동이에요

[..]

거봐요 오피는 안올라요 말그대로 수익형인데..
내집도없는데 어쩌다 오피부터 사셨는지ㅠ
대출껴있나요?
아님 지금 처분하시고 아파트사세요.
오피월세랑 대출이자를 비교하시다니 진짜 재테크초보시네요ㅠ
서울시내 아파트는 우상향입니다. 장기적으로보세요

[흠]

꼭 집이 필요한가요???
그냥 그렇게 사시면 되지요
외벌이신데 ㅋ

[오피]

오피는 시간지나면서 가격 주저 앉아요
그나마 강남역이니 덜하지만

저도 오피처분 아파트 매수에 한표 던집니다

[오피]

대기업 브랜드 있는 오피스텔인거면
조금 다를수도 있지만
그래도 오피는 늘 비추입니다

혹시 밝혀주심 더 확실히 말씀드릴텐데요

[ㅇㅇ]

윗님 계속 전세 사는것도 좀 그런게
전세가는 계속 오르잖아요 물론 오르내리락 하지만
입지 좋은 곳은 결국 우상향이니
계속 중심지에서 변두리로 내몰리게 되는

[...]

아무것도 모르는 제가 보기에도 잘못하고 계시는듯...
위111님 말씀이 답인듯해요. 더 늦기전에 일하러 나가세요.
알바라도 하면 님받는 월세정도는 벌어요.

[ㅜㅜ]

50대 부부인데 너무 적은거 아닌가요 ㅜ
자녀는 없나요?
원글님이 알바해서 100만원이라도 벌어 노후대비를 하셔야할거 같은데

[..]

1.6억에 오피매도시 4.3 합치면 5.9잖어요
6억인데 없는편은 아니죠.
단 오피에 대출하나도 안껴있다는 전제하에요

[오피]

당연히 팔고 자산 합쳐서 분양받으세요. 여태 무주택이면 가점 높을테고, 노후 생각하면 님 건강하시면 알바라도 하면서 집 대출금 갚아 나가시구요.

[하늘정원]

오피스텔 무조건 팔고 집을 사면 집이 올라요..
오피스텔은 안올라요..
전세도 계속 오르는 판국에 나중에 전세금
어찌 감당하실라구..오피
팔구 그거갖구 어디 전세끼고라도 한채 꼭 사두시길
그리고 자본주의 시스템. 돈공부 해보세요
가장 잘못하신게 오피스텔 사신거에요..그 어딜
가도 무조건 오피부터 팔라고 할겁니다

[…]

수익형부동산은 제가 50에 퇴직하면서 산 도시형생활주택이고요
직장월급 대신 그 월세가 내 월급이다 생각했는데
댓글들 보니 제가 영 잘못짚은듯… 다시 돈벌러 나가야 하나보네요
갖고있다가 외동딸 결혼할때 담보대출로 목돈 해주고 싶었어요

[살면서]

느끼는게 내 집 하나는 있어야 한다는거.

[분양받을때]

맞아요. 그래야 님도 나가서 일할 명분이 생기고 15년만 일해서 대출금 값으면 80-90대 넉넉히 버틸 힘이 됩니다.

[...]

팔고 집 아파트를 사세요..하다못해 빌라도 올라요.
저희는 5년전에 20억 정도 되던 수익형 부동산이 (빌라건물)
지금 40억 되었거든요 .
빌라에서 받는 월세도 상당한데
땅값도 자고일어나면 오르고 해서 두배가 넘게 올랐어요.
무조건 집으로

[..]

담보대출로 목돈ㅠ 그 대출은 어케갚으시게요ㅠ 외벌이 250이라면서요ㅠ 그리고 오피나 도생은 담보대출 마니안나올텐데요 아파트에 비해. 그거알아보시고 글케 계획세우신건가요?
보니 지금 도생에 대출 전혀업ㄴ으신가본데 그나마 선빵하셨네요.
왜거기 4억넘는돈 깔고앉아계신건지.
돈없어서 내집도 못살고. 그것도 아니신데요?

[ㅇㅇ]

저라면 돈을 전부 몰빵해서 집매매 안할거 같아요
딸결혼 시켜야 하면요
도시형 그걸팔고 그돈에 맞는 아파트를 구매할거
같아요 대출은 안하는게...

[ㅇㅇ]

오피스텔 팔고 5억대 집 대출없이 매매하셔요, 경기도쪽은 매매 가능하잖아요
나머지 몇천 현금으로 가지고 있으세요, 같이 벌어서 노후 생활비 벌면 되겠네요.

[우선]

타이밍을 재새요. 82에서 한목소리로 삼전사라 하면 꼭지에요.

[잘못 살은 거죠..]

.....

[..]

도생 월세주고 계시다면서요.월세 들어가있는집에 담보대출 안나옵니다ㅠ 진짜 부동산초보시네요ㅠ안타까워서 댓글답니다
저라면 오년전 그돈으로 갭투해서 아파트샀을겁니다.

[..]

ㄴ세입자가 일순위에요 그런집에 은행에서 대출안해주죠. 거꾸로 은행대출껴있는집에 세입자 안들어가려는것도 마찬가지고요

[..]

도생 세입자내보내려면 보증금 빼줘야자나요. 보증금 몇억이라면 도생 매도금액 4.3에서 보증금 뺀 금액이 님의 순재산이죠.

[...]

월세가 175만원이라면 보증금 얼마 안될껍니다.

[...]

타이밍을 재새요. 82에서 한목소리로 삼전사라 하면 꼭지에요. 2222

무릎을 탁! 82쿡지표 잊지마세요

[...]

경기도 교통 주거시설 좋은 역세권에 주공 25평 4억 언저리에 살 수 있어요.1
지금 가지고 계신것 다 정리하면 6억 가까이 되시네요.
저라면 5억 이하 교통 좋은 경기도 아파트 실거주로 구입하고
1억은 자녀분 앞으로 킵
나머지는 부부 예비금으로 킵 하겠어요.
두분 다 일하셨으면 노후에 국민연금 나올테고요
부족하면 자가 집으로 주택연금 신청하거나 소액 생활자금 대출도 가능하구요.

[ㅇㅇ]

원글님 상황은 경기도에라도 집사라는게 낫다는거지
전세사는 사람 모두 지금 집사라는게 아닌데
82 한목소리가 지금 왜 나와요?
82에서 댓글로 모두 같은 얘기하면 반대로 하는게 답이라는건지
82에서 늘 부동산 폭락이라고 하던데
반대로 해서 부자되신분들 아니죠?
상황판단도 해석도 안되는거보니...

[..]

일단 오피스텔은 파시기를..

[....]

요즘 팔이쿡 게시판을 보고 있으면 속에 화가 많은 분들이 많네요
별 뜻도 아닌 댓글에 비난에 비아냥에 ㅋ
팔이쿡이랑 반대로 해야 돈번다는 말은 거의 밈처럼 쓰이는 말이죠
팔이를 오래 하셨다면 아실텐데?
아파트로 돈버는 시기 끝났네 어쩌네 하다가 서울 아파트 폭등해서 자조섞인 말로 쓰이는 말이잖아요?
그리고 팔이쿡 말대로 해서 돈 버신 분인지는 모르겠지만
팔이쿡이 무슨 경제 전문가인가요?
돈받고 컨설팅해주는 사람들도 똥촉인 경우도 많은데..ㅋㅋ
마지막으로 지금이라도 경기도 아파트라도 사는게 낫다고 조언해주시는 분도 있겠지만
지금말고 타이밍을 좀 더 보다가 사는게 좋다고 생각하는 사람들도 있겠죠?
상황 판단 해석 다 떠나서 좀 싸움하려고 달겨들지 마시길요
어디 무서워서 댓글 달겠나요?

[***]

실거주용집 사세요 나이많으면 전세 얻기 힘들어요

[아시겠지만]

우선 일할 거리를 찾아 보시면서 수익형 주택이나 무리안되는 범위내의 대출 낀 내 집을 알 아 보시는 게 어떨까요? 부동산 정책을 변화가 많고 일단 요즘 대출이 그리 녹녹찮아 웨이브를 잘 타셔야 해요.

[저라면]

오피 팔고 5억대의 아파트를 구매할것 같아요. 그럼 한 24평? 위치는 광명이나 서울로요
남은 돈은 비상금이자 자녀 결혼 비용으로 쓰고 아파트는 대출없이 노후 연금처럼 보관할래요.
할수 있다면 알바로 생활비 보태구요.

[..]

투자도 일단 실거주 내집 한채 있는 상태에서 해야한다고 생각합니다.2억이든3억이든 실거주 자가요.
지금으로서는 오피스텔 팔고 소형평수 아파트라도 사셔야한다고 생각해요.노후에 주택연금도 신청할 수 있구요

[영통]

마음도 젊으시고
생각도 젊으시고
계획도 젊으신 분 같아요.

[..]

자신이 늘어나면 수익형은 언제든 살 수 있어요.
당장 월세 달콤함이 있지만 시세가 오르기 어려우니
대출은 너무 많이 내지 마시고 아파트 사시는게
나중에 자산 증가로 치면 훨씬 나은 투자죠.
그때기서 쪼개서 수익형 사든 냅두든 하면 되고요.

[..]

임대아파트도 대안 같네요. 월셉ᆢ다 아파트 가격 상승을 노렸어야 했는데 아쉽네요. 서울 평지 싼집은 신내택지 가보세요.

[제가]

원글님 상황이면 너무 행복할 것 같아요. 월세랑 연금이면 노후 생활비로 충분할 듯 하고.
오십중반인데, 내집 한칸 마련하겠다고 소중한내 시간을 쓰고 싶지 않아요. 집을 소유가 아닌 거주의 개념으로 생각하면 전세도 괜찮아요.
여행 좋아하는 저는 남편 퇴직하면 캠핑카로 전국일주도 하고 제주도에서도 살아보고 동해바다 보이는 곳에서도 살아보고, 너무 좋을 것 같아요.

[남편]

남편 말이 맞아요
집 사지 마세요 가스라이팅
사는 순간
재산세 보유세 건강보험료 증여세 상속세
정말 투자 잘한 거여요
강남역에 수익형에다가
지방 아파트 2억정도
너무 너무 잘하신 거여요

[집값 내려갑니다]

오피스텔 투자 잘 하셨어요 정기적 수입이 들어오쟎아요
은행좋은 일시키기 싫어 저도 전세살며 이자 낼돈으로 저축하고 아이들 기술 가르치는데 투자하고 있어요
꼭 내 집이 있어야 하나요?

[아이고]

갖고있다가 외동딸 결혼할때 담보대출로 목돈 해주고 싶었어요

내 집도 없이 딸 뭘 해주죠?
그냥 노후준비하심이

[ᆢ]

어휴
다 정리해서 어떡해서든 아파트 사세요.
일단 그것만 하시고요.
그럼 눈이 떠질겁니다.

[셩과셩]

수익 너무 적어요
을지로 레지던스 수익 6프로 이상입니다