장기수선충당금은 세입자들만 받는 건가요

[수선]

안녕하세요. 

장기수선충당금은 전세나 월세 살던 세입자들이 이사갈 때 집주인한테 받잖아요. 

 

집주인이 살면 집주인이 이사갈 때는 관리소에서 집주인한테 안주는 건가요? 왜 세입자들은 받고, 집주인은 안받는 건가요. 무식해서 죄송합니다만 이해가 안가서요.

[집주인은]

집주인은 그 장기수선충당금으로 행한 여러가지 보수공시사로 집값상승 혹은 유지라는 경제득 이익을 보니까요
세입자는 집주인이 내야할 것을 관리비에 붙어나오니 대신 내 준거라서 되돌려 받는 거고요

[ㅇㅇ]

장기수선충당금은 집주인이 부담하는건데
세입자가 거주하는 동안 편의상 관리비에 부과되어서 세입자가 대신 낸 거에요. 그러니까 집주인은 돌려받을수 없는거죠

[ㅇㅇ]

원래 집주인이 내야 하는건데
전세 사는 사람이 관리비에 부과되어 나오니
나중 이사갈때 낸거 돌려 받는 정산이 필요하죠.

[바람소리2]

네 아파트 수리에 쓰니까요

[네에]

관리실에서 주는게아니라 집주인이 세입자에게 되돌려주는거죠.

[..]

집소유주가 내는거라 생각하시면되요.
집주인이 내는건데
관리비에 포함되서 부가되니 세입자가 대신 내고
나갈때 집주인한테 돌려받는거구요
집 매매하면 집에 관한 모든게 넘어가는거니까 집주인은 안돌려받죠

[그집]

유지보수 비용을 누구에게 돌려 받아요?
주택 산다치고 집 유지하기 위해 페인트 칠하고 했던 돈을 집팔고 이사간다고 누구에게 청구 할건가요?

[.....]

주택에 살아도 그게 나오나요???? 주택은 그냥 본인이 각자 수리하면 되는거아닌가요.??

[집수리비]

집은 집주인이 고쳐야하므로 아파트 주민이 매달 조금씩 수리비를 저금하는 것. 세입자는 낼 필요가 없고 집주인이 내야하는데 관리비에 포함된거라 세입자가 대신 내주는것이므로 그 집을 떠날때는 집주인에게서 돌려받죠. 이사나사는 집주인은 그동안 냈어야할 수리비를 낸 것이므로 돌려받을게 없고요. 그 집을 보유한 기간만 수리비를 내는서니까요

[ㅇㅂㅇ]

집주인이 부담해야하는 비용이라 그래요..

[예를들어]

주택으로 생각해보란거죠. 살면서 집 수리한걸 누구에게 청구하겠어요

[mmmm]

건물이 시간지나면 노후화되고 고칠게 생기겠죠?
그냥 주택이면 집주인이 그때그때 알아서 고치는데

아파트일 경우 하나 뭐 고치려고 해도 큰 금액이 들어가요
(주택 담 하나 새로 쌓아도 100만원 훌쩍 들었거든요. 큰 건물이고 그럼 액수가 더 크죠)
이걸 그때그때 아파트 주인들한테 일일이 걷기는 힘드니
미리 월마다 관리비 낼때 조금씩 내놓는거죠.
미리모아뒀다 공사할때 그 돈 쓰는거.
나라에서 주거나 그런게 아니고 집주인들이 자기건물 수리용으로 미리 모아놓는 돈이라고 생각하시면 될거같아요

[집주인이 주는거]

관리실에서 주는게아니라 집주인이 세입자에게 되돌려주는거죠.222222