상가주택인제 천막치는 범위 누구한테 물어봐야할까요?

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상가주택이고 제가 1층쓰는데요

1층 뒷문열면 공간이 제법 넓은데 넓은것도 별로네요.

끝에 밭이있다보니 사람들 7-8명왔다갔다거리면서 제 물건 건드리거나해서 천막을 쫙 치려고하는데요. 

거기가 공용이라 제 공간인 전등이랑 수도있는 곳까지만요. 여기가 상가주인이랑 부동산에선 제 공간이라고 했는데 관리인이 거기도 공용공간이라하는데 무턱대고 쳤다가 철거하면 안되서요

 공간에 대한 정확한 허락(?)은 구청같은데서 받을수 있을까요? 어닝 천막 다 하려면 돈도 꽤 들것같아서요. 

[ㅇㅂㅇ]

주인이랑 관리인의 말이 다르니 그 둘 사이에서 조율이 돼야할거같은데요

[ㅇㅂㅇ]

아니면 계약서를 확인해보세요
계약대상이 뭐라고 나와있는지요

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계약서엔 그런말이 없어요.
조율안되거나 명확하지않으면 그냥 이사도 생각중이에요
터가 좋아서 장사잘되는 자리지만 씨씨티비설치하고보니 저없을때 온갖사람들 다 드나들고 이상한짓하는거보니 정떨어지네요

[공인중개사]

올리신 내용만으로는 정확한 파악은 안되지만,
해당 건물은 구분건물 형태이고, 별도 관리인이 있네요.
"1층 뒷문 열면"이라는 내용상
그 부분은 계약면적에 포함되지는 않는 것으로 보입니다.
이 경우에 상가주인, 부동산의 말은 그 공간을 써도 된다는거지
계약면적에 포함된 전용공간은 아닌걸로 보입니다.
가장 정확한것은 계약의 내용입니다.
공용공간이라면 원글님이 통행을 방해하실 수는 없습니다.
구청의 허락받을 사안이 아니라, 관리인이 가장 잘 알고 있을겁니다.

[노노]

천막이면 불법건축물 항공사진찍혀서 구청에서 과태료 나와요ㅋ
그것부터

[파티션]

천막은 윗님 말씀대로 항공사진 찍혀요

천막 대신 나지막한 철재 파티션 정도만 설치하셔도
외부인 출입을 막을 수 있을 것 같습니다.

흔히 보는 식당 앞 출입구 쪽 데크에 설치하는 파티션은
책상 높이 (70~80cm)정도인데도

충분히 공간분리 역할도 하면서,
작정하면 타고 넘어 갈 수 있는 높이지만

기어이 그 울타리를 넘어가는 사람은 잘 없더라구요

[신고]

천막설치전 신고하고 세금내면 됩니다
일년에 십만원도 안나오니 반드시 신고후 설치하면되구요,
댓글들처럼 그부분이 공용인지 원글님이 쓰실수 있는 부분인지를 꼭 확인하고 진행하세요