월세 계약했는데 임대인이 임대사업자라는데 문제될게 있나요?

[2013]

가계약금 보내고 부동산에서 임대인 부동산등기 보여주면서 임대인 임대사업자시네요 라고 문자가 와서요

부동산에 대해 아무것도 몰라 이렇게 82에 계속 글남기게 되네요

[바람소리2]

그게 문제가 되나요?
더구나 월세 면 ... 보증금도 적을거고요

[임대사업자가]

낫죠. 임대료 인상 법대로 해야해요. 임사자는 세입자 바뀌어도 5프로 인상에 갇히는 불쌍한 사람들임요.

[ㅇㅂㅇ]

임사자집은 인상율저렴하게 오래살수있죠

[..]

임대사업자든 일반인이든 전세금 받아서 어디다 쓰고 다시 잘 돌려줄 수 있는지가 중요..
임대사업자라서 특별히 나쁜거 아니고, 윗댓글들처럼 인상률이 법으로 정해져있어서 2년전에 전세금 100%가까이 폭등할때는 차라리 임대사업자집 입차인일때 나았었어요.
아무튼 임사자라고 큰 문제 있는건 없고요.
다만 원글님이 계약하는 그 임대인분이 뭐하는 분인지 돈 흐름이 어떤분인지 그런걸 파악하는게 중요해요.
직접 만나뵌적있음 직접 여쭈어봐도 좋고요..아님 중개인에게라도 임대인정보 물어봐도 돼요. 믿을 수 있는 분인지. 돈좀 있는분인지. 사업하는지 사업체 규모는 어떤지. 그냥 월급쟁이인지. 직장 이나 근무지가 어딘지.. 대신 내정보도 줍니다.
저는 이런것도 다 오픈하고 들어가는게 좋더라고요.

[오히려]

임사자가 낫지 않나요?
갱신시 증액도 5%제한있고
보증보험 가입도 해야하고(월센 어떤지 몰겠네요)
요즘은 계약시 임대인의 국세, 지방세 완납증명서 제출도 요구하는 분위기라던데...

[…]

저는 전세인데 임대사업자가 임대인인데 아파트라면 훨씬 나은 것 같아요(전세값 급등하는 시기라면)..내가 살고자하면 8-10년 재계약 가능하고 상한선 5% 내에서 전세금 인상 제한있구요. 그리고 전세보증보험 의무가입조항이 있어서 면제가능조건 아니면 집주인 80%, 세입자 20% 부담하여 가입하구요. 월세는 어떤지 모르겠지만 장기로 살 계획이시면 임사자 물건 괜찮은 거 같아요.

[공인중개사]

임대인이 임대사업자인 경우 특별한 문제점은 없습니다.
오히려 임대료 상한제한이 있으니
장점이 있다고 볼 수 있지요.
아무 걱정 안하셔도 됩니다.
그냥 계약서 양식만 달라집니다.
임대사업자는 표준임대차계약서를 작성하므로
계약서만 6장입니다.
특약까지 하면 7장이구요. ㅎㅎㅎ