[초보임대임]

좋은 추석 명절 보내세요

 

[나도임대인]

보통 공사기간 줍니다. 저도 상황상 한달정도. 혹은 그이상 주기도 하구요. 대부분은 15일 정도 공사기간 주죠.

[111]

그게 그리 이상하고 상식적이지 않은 일인지 전혀 모르겠음.

[ㅇㄱ]

공사기간은 잔금 까지 2달 요구 했구요. 잔금 후 입주하고 니서 첫 달 임대료를 안낸다는 거예요
ㅜㅜ

[그리고]

상가는 나갈때 원상복구 하는데 임차인이 뭘하든 크게 구조적으로 손대는거 아닌이상 하게 합니다.

[ㅇㄱ]

한달 렌트 프리가 흔다고요? 서울 지역인데 임대인이 한달 임대료를 프리로 해주나요? 저는 처음 듣는 데요. ㅜㅜ 부동산에서도 이야기 전하면서 당황하던데요

[...]

요새 상가 매매도 전세도 다 안나가요.
저같음 분위기봐서 진행할거 같은데...

[요새]

신축은 3달 임대료 프리 많구요. 진짜 사람 없는 상가 우후죽순 신축단지쪽은 1년도 있어요. 일단 들어오면 나가기 힘든거 아시잖아요. 시설비 투자한것도 있고.
요새 같은 경기에 3달 프리는 크게 이상하지 않다 생각합니다만.

[양파]

원글님이 비상식적인데요

[타이밍]

아무리 싸도 안나가고.....아무리 비싸도 나가고....임자가 있드라구요.
통임대고 골치인 상황이라면 한다는 사람있을때 얼를 임대 빼는게 손해가 덜 하다는 경험 여러번 해봤어요...

[ㅇㄱ]

신축이라 임대료를 프리로 요구한다는 건 처음 알았네요ㅜㅜ
그동안 보러온 사람들은 그런 말 일체 없었거든요.

[저라면]

비워놓느니 한달 프리 주고 빨리 계약하겠슴.
임대도 잘 안 된다면서 무슨 베짱인가요?
요즘 같은 불경기에 이상한 분이시네요

[몇년전]

6개월 프리도 봤어요

[ㅇㄱ]

그런 경우가 많다는 거죠? 초보라 뭘 모르니 힘드네요. 지역이 워낙 핫하고 위치기 좋은데도 그렇다니 어렵네요
그냥 팔아야겠어요. 임대는 제게 안 맞는 것 같네요
답변들 감사합니다.

[...]

특정업종을 지정해서 세놓고 싶은 경우에도 몇달씩 임대료 안 받는 경우도 있긴 있더라구요

[허허]

부동산에서는 왜 당황한 걸까요.
댓글도 이렇게 다수가 상가는 자연스러운거라고 하는데...

부동산이 잘못했네요.

[gg]

임대업자도 아니고 렌트도 안해봤지만
초기 임차 후 정리될때까지 렌트프리
보통 많이 한다고 들어본 나…

[지식산업센터]

빈 상가 많아
조건이 1년 이상 임대
3개월 무료 이렇게 나오기도 해요

[플럼스카페]

상가 매매가는 직전 임대료가 반영 돼요.
그래서 렌트 프리를 길게 주고 월세를 높게 계약하는데 만기 못 채우면 렌트프리 비용을 보증금에서 차감한다 조항 넣고요.
렌트 프리 흔한 일이고요. 부동산이 황당해한다는게 더 놀라운데요. 그냥 업계의 관행인데요.

[..]

원글님 놀라신게 좀 이해는 되는게
공사기간2달 후 잔금 그 후 1달 렌트프리
그러면 총 3달 렌트프리인데, 이건 좀 무리한 요구 맞아요
보통은 잔금 후 공사들어가고, 공사포함 한두달 렌트프리인데요
잔금도 안 치르고 공사 들어가는 건 안돼요. 요즘 임대불황은 맞고, 렌트프리 3개월 주면서
임대료 높게 유지하는 것도 방법이지만. 잔금 후 공사 시작이어야해요

[플럼스카페]

.. 님 말씀 맞아요. 공사는 무조건 통장에 돈 들어오고부터입니다. 그외엔 흔한 관행.