전세보증보험 질문드립니다

[보증보험]

 

먼저  인터넷에  검색하면  나오는거  물어본다고 

쥐어박는  소리는  말아주세요.

검색해도   애매한 부분들이  있어서요

 

취업 새내기가  전세대출을 받아서  전세 1억5천 정도의  투룸으로  이사를  준비중입니다.

타지로  취업이 되어서  어쩔 수가  없네요

전세보증금 중 80%정도  대출가능하면  

3000만원 정도의 보증금으로  대출이자 35만원 정도 부담하면   월세부담도  많이  줄어들어서

전세를 계약하려 합니다.

내년이면 수입이 5000이  넘어서  대상자가  안되서  올해 대출을  하려합니다.

전세사기가  너무  많아서  보증보험 가입도  하려는데 

보증보험의  범위가  전세 1억5천 모두  보증범위에  해당하는거   맞는지요?

보증보험을  들고도  전세금을  못받는  경우도  많다고   인터넷에는 검색이 되는데 ㅡ

집주인의  재산상황까지는  자세히  알 수가  없으니   어찌해야 할지  고민입니다.

70  80월세에도  너무 별로든데    청년대출받으면   월세부담은  반으로 줄고 집크기나 시설은 두배정도로   좋아지니    갈등입니다.

 

전세보증보험  잘   아시는분  도와주세요

 

미리  감사드립니다 

[우선]

임차할 곳이 보증보험이 되는지부터 확인하세요. 보증금이 공시지가의 126% 이내거나 집주인이 감정평가를 받았으면 감평가의 90%이내가 보증보험 범위입니다. 보증금이 보증보험 가능 금액이면 은행 대출받으시면 되는데 요즘 은행에서 보증금액의 범위를 대출금의 80%인가 한다고 하는 거 같아요. 이건 제가 잘 몰라서 확인해 보시길. 임대사업자 물건이면 임대인이 보증보험을 들어주고 보증료의 75%를 내주고 보증금의 100%를 보증해 주기 때문에 훨씬 유리해요.

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저는 허그에서 했는데
전화도 잘 안되고해서 국민은행에 직접 가서 했어요
그리고 확정일자 확실히 받으시구요