82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,054
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1620115 한동훈이 한 짓을 폭로한 국힘당 애들이 올린 사진이랍니다/펌 11 헐이건또 2024/08/31 2,823
1620114 검찰 문프님 손자 아이패드 압수수색 10 .. 2024/08/31 1,850
1620113 고들빼기 씀바귀 민들레 같은건줄 알았네요 1 무식한주부 2024/08/31 827
1620112 서울 아파트 구입 고민 10 ... 2024/08/31 2,927
1620111 이런 경우 무슨 생각일까요. 4 .. 2024/08/31 832
1620110 오늘 촛불행진 몇시 어디로 갑니까? 화나고 불안해서 못참겠어요... 6 아C 2024/08/31 1,874
1620109 저 9월에 개인전해요~ 8 ㅎㅈ 2024/08/31 1,652
1620108 트롯가수 박서진 여동생 나오면 재미있나요? 9 살림남 2024/08/31 3,223
1620107 중딩딸이랑 잔나비 콘서트 갑니다 13 입덕 2024/08/31 2,747
1620106 성격이 팔자 맞고 옛말 틀린 것 없죠. 9 다연결되요 2024/08/31 3,494
1620105 우엉 인삼 더덕.. 의 공통점이 무얼까요? 12 왜? 2024/08/31 1,660
1620104 똥인줄 모르고 건드렸어요 15 ..... 2024/08/31 6,240
1620103 선한 사람 흔하지 않긴 한 것 같아요 11 .. 2024/08/31 3,333
1620102 블랙핑크 박채영(로제)의 아쉬운 행보 12 행복해요 2024/08/31 5,406
1620101 구지 (x) 굳이(ㅇ) 역활(x) 역할 (ㅇ) 12 .. 2024/08/31 606
1620100 이제는 사주도 믿지 않아요 8 2024/08/31 3,071
1620099 “日선박 독도 오면 부숴라" 지시했던 前 대통령 26 윤석열 뭐하.. 2024/08/31 2,872
1620098 "뭉크전" 가 본 분 계신가요? 6 // 2024/08/31 1,964
1620097 지인 초청으로 전시회 가는 길인데요 7 커피한잔 2024/08/31 1,309
1620096 삐루빼로/ 롯데호텔 LA갈비 11 기가막혀 2024/08/31 6,435
1620095 만남에서 누군가 밥값 낸다는 경우 12 혹시 2024/08/31 3,954
1620094 15개월아기 비스코프 비스켓먹여도 갠차늘까요? 8 비스코프 2024/08/31 817
1620093 171억 5세후니 한강버스, 조선소 가봤더니 충격!! (有) /.. 8 하나같이 2024/08/31 1,341
1620092 위라클커플 너무이뻐요 9 2024/08/31 2,766
1620091 인복 없고 외롭다는 사주에 대한 고찰 29 지나다 2024/08/31 5,102