건물값만 지불하는것인가요?
토지는 공공물이고?
두바이 갔더니
두바이는 아파트를 구매해도 평생 내것이 아니라
70년뒤엔 국고로 귀속된다고 하더라구요.
자유게시판
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중국도 아파트 구매하면 토지 건물따로 라서
참나 조회수 : 958
작성일 : 2024-08-02 15:22:12
IP : 61.81.xxx.112
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 참나
'24.8.2 3:23 PM (61.81.xxx.112)밑에 미국 상업용 부동산 토지주인따로 건물주인 따로 라고 해서 궁금해서 여쭤봅니다.
아시는분 좀 알려주세요~~~2. 중국
'24.8.2 3:27 PM (118.235.xxx.80)공산국가 토지는 나라 토지입니다
3. 바람소리2
'24.8.2 3:35 PM (114.204.xxx.203)공산국가는 다 그래요
4. 음
'24.8.2 4:34 PM (221.150.xxx.19) - 삭제된댓글주재원으로 중국 살았었어요.
중국은 건물은 70년 임대 개념, 토지는 아니에요.
토지 자체는 국가의 소유라서 우리처럼 입주자들의 공동지분이 없어요. 때문에 지하주차장도 개별 임대나 구매를 해야하고 인기없는 1층은 지하까지 복층, 1층 화단을 만들어 판매하기도 해요. 개발상이 국가나 지자체에게 토지에 대한 개발권한을 허가 받아서 사고 이걸 개발해서 판매해는 방식.
하지만 부동산에 대한 사유재산 개념이 특별히 다르지는 않아요. 매매, 상속가능하고 이후 개발도 거주민은 우선권이 있으니까요. 거주용으로 토지가 개발되면 현 원주민 거주단지가 우선 지어지고 상업용은 보상이 이뤄져요. 또 경자유전원칙, 용도제한구역이 있기 때문에 농촌지역의 땅이나 주택은 외지인이 매매할 수 없어요. 요즘 시골 펜션이 유행인데 도시 사람들이 매매를 할 수가 없으니 임대해서 리모델링 한다더라고요.
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