월세 받는 다른 부동산 정리하고
원룸건물이나 근린상가건물 보는데요.
중개사 1, 원룸은 수익성이 목적이라 안 오른다고 하고
중개사2, 절대 사지 말고 상가건물로 보라고 하네요.
아무리 수익률 높아 월세 더 받아도 1년 상가건물 지가 못 따라간다고요.
여기 82에 원룸건물있다는 분이 안 오르고 안 팔려서 산 거 후회된단 글 쓰신 것 읽은 적 있어요.
또 요새 부동산 물건 나온 것도 보면 수익률은 웬만한데 실제 샀던 가격보다 1억 내려서 내놨더라고요.
이런 거 보면 원룸건물이 안 오르는 거 맞는지요?
실제 운영하시는 분들 어떠신가요...??
여즘 건물주 폭사인거 모르세요
종로는 아예 다 비었고 …
압구정 강남역 쪽도 대로변에 임대 엄청 붙어 있어요
이제 상가는 안돼요
집은 어떻게든 사람이 찾아와 살아요
상가는 망조의 길이예요 이제
인터넷으로 다 사는 시대인데 누가 상가를 이용하나요
예전보다 점점 더 심해질텐데
상가건물이 주거지 변경 가능한지 살펴보고
가능하면 구매
아니면 그냥 원룸 건물 구매
부동산 살리려고 몸부림 치고는 있는데
오로지 서울 핵심지 아파트 그것도 신축급위주로만 다시 살아났고
나머지는 다 망한것 같아요.
지방 아파트 건물 상가 다 망해가는것 같고
서울도 빌라 원룸 이런건 망했고 상가 건물도 살아나지를 못하고 있구요
부동산 살리려고 몸부림 치고는 있는데
오로지 서울 핵심지 아파트 그것도 신축급위주로만 다시 살아났고
나머지는 다 살아나지를 못 하는 것 같아요.
지방 아파트 건물 상가 다 망해가는것 같고
서울도 빌라 원룸 이런건 망했고 상가 건물도 살아나지를 못하고 있구요.
앞으로 인구가 더 줄어들고 인터넷배송 더 활발해 질테니
진짜 부동산은 잘 사야 할것 같아요
주거지변경 가능한 거 찾으려면 상가주택 사라는 건가요?
제 주위 상가건물주들은 투자를 많이 해서 잘 지어서인지
임차인이 변호사 사무실 애견유치원 카페 동물병원 이렇더군요.ㅜ
지역마다 다릅니다
부동산은 입지가 중요해서
앞으로의 호재도 중요해요
년식도 보시구요
부동산말 같은 법칙은 없어요
세입자가 빈번하게 바뀌어서 신경 쓸게 너무 많아서 수익률이 좋은만큼의 건물값을 잘 안쳐주더라구요
그런데 상가가 급격하게 공실이 늘면서 다시 원룸이 관심분야로 떠오르는거 같애요
원룸은 공실이 잘 안생기더라구요
신경 쓸게 많은데 노하우가 생기면 이만한게 또 없어요
요즘 가격 바닥일때 하나 사서 관리해볼까 고민중이예요
주식이 폭망하는 바람에 관망만 하고 있어요ㅎ
원룸 매매가 내렸다고 한숨쉬는 친구 있는데 월세 받는맛에 유지하고 있어요.
팔고 싶은데 너무 후려쳐 못판다고 하구요.
집을 날림으로 지어서 시간이 갈수록 관리가 어렵다는데 그래도 정 안되면 헐고 다시 짓겠다는 마음으로 유지하네요.
지역마다 다릅니다
부동산은 입지가 중요해서
앞으로의 호재도 중요해요
년식도 보시구요
부동산말 같은 법칙은 없어요2222
눈을 크게 뜨고 보세요.
10년전에 4억5천주고산
방16개짜리 원룸
5 년만에 8억1천받고나왔어요
그동안 월세는 한달에 400정도받았어요
근데 우리집산 그분이 다시 내놨다는데 7억 5천에 내놓았는뎌
안팔린다고해요
한물간거 같아요