현 세입자가 만기일보다 6개월 전인 시점에 이 나간다고 해서,
새로운 임차인과 계약단계까지 갔는데
현 세입자가 말했던 이사 나간다는 날짜보다 두 달 후에 나간다고 해서 계약을 못했어요.
만기일 4개월전 되는 시점으로 바꾼거죠.
부동산사무실에서 저에게 그렇게 됐다며 그 계약을 못하게 됐다고 하더라구요.
그러고는 보러 오는 사람이 없네요.
장마철이라 그런지...
새 계약이 안되면 어찌 해야 하나요?
새 계약이 안되면 현 세입자가 나가든 말든 저는 만기일에 보증금을 줘도 되나요?
https://www.82cook.com/entiz/read.php?num=3848719&reple=36005942
이 경우와는 반대로 됐어요.
월세자에게 내놓을 돈이 없다. 너네가 늦게 나간다고해서 다음 게약자 찾아놓았는데 당신네가 물러서 더이상 잡을 세입자가 없게되었으니,
당신들이 나가는건 상관없지만, 새 세입자가 들어올때까지 월세는 당신들이 내야한다.
그리고 복비및 집안 인테리어 망가진 부분에대한 가격도 청구할거다. 라고 말해놓으세요.
월세 놓는데 어떻게 들어오는 세입자들마다 일찍 나가려고 하는지 원.
저는 저렇게 말해놓았었어요.
만기일 되면 준다 하세요
만기일 전에 보증금 줄 의무 없어요
만기에 준다 하세요..
만기전에 주는건 배려인데
그쪽에서 말바꿔 곤란하게되었으니
만기에 주는게 맞죠
나가고싶으면 세입자가 다음세입자 구해와야죠
세입자도 자기 사정에 따라 말 바꾸는데 주인이라고 지킬게 있나요
님 사정에 따라 안되겠다고하면 되지
임대차 3법으로 첫 2년은 그게 가능하지만
계약 연장 후에는 세입자는 4개월전인가? 미리 통보하면 아무때니 나갈 수 있다는 것 같은데요.
만기와 상관 없이.