집 매도계획있으신 분들 점검해보세요.

[...]

조금만 신경썼으면 안 내도 됐을 세금 몇억씩 낸 사례구요.

그중 몇개만 적어보면

 

1주택자라 아무 의심없이 매도했는데 같이 살고 있던 40대 딸이 빌라를 소유하고 있어서 

2억 과세됨 . 

팔기전에 딸이 넉넉한 기간을 두고 분가했으면 2억 안내도 됨

 

1주택자인데  같이 사는 주택을 가진 아들이 부모님이 주택을 매매하기 직전에 분가

국세청에서 진짜로 분가한게 맞는지 확인, 사실 소명을 못해서 3억 과세

국세청 조사방법은 실제로 집을 구해서 전입신고여부  교통이용내역 신용카드사용내역

해당지역에서의 통신내역까지 살핀다고함

단 한달이어도 미리 분가해서 진짜 살아야 세금을 피할 수 있음

 

1 주택자인데 월세 50받는 오피스텔이 있었음. 오피스텔이 주거용으로 사용되고 있어서

4억 과세됨

오피스텔은 업무용으로 사용될때만 비과세

세입자가 업무용으로 사용만 했어도 비과세였음  매도 전에 바꿨으면 세금피할 수 있었음

 

나머지는 심심할때 보세요.

 

[...]

https://youtu.be/dxP11z3KOMY?si=gkMELyKLXl5xXG9a

[..]

집매도 팁 감사합니다

[카라멜]

이거 유튜브의 간택 받았나요? 저한테도 어제 떴길래 봤는데 지루하지 않고 재밌더라고요

[...]

그런가봐요.
저는 이미 구독자였는데 갑자기 뜨더라구요.

[저장합니다]

집매도팁 감사요~

[82]

집매도시 세금공부 정말중요함
어떤분이(1주택소유)
주소를 자매(1주택소유)한테 얹어놨다가
집매도후 양도세 두드려맞음

[안팔아요]

매도 안하면, 이런거 몰라도 돼요.
어차피 폭등할건데, 왜 팔아요.
요즘 집값떨어진다고 자꾸 팔라고 하던데. 요즘은 이런 사기가 유행인가봐요.

[...]

윗님 뭔 말하시는거예요.
누가 팔라고했나요.
누가 사기를 쳤는데요
어디 아파요?

[아]

진짜 세금은 뚜드려 맞고 나야 알아요. 진짜 황당한 경우지요.
미리 세무사랑 상담해도 기본은 알아야 세무사에게 제대로 된 정보주고 상담 할 수 있어요

[안팔아요]

원글님 불쾌했다면, 미안해요~
하지만 부동산은 82말 들으면 안된대요.

[..]

같이살고 있는 성인 딸아들이 주택을 소유하고있는거 자체가 1주택자가 아니예요. 가정이 잘못되었네요. 자식들이 주소이전했어었야죠.

[..]

생각지도 못했는데 놀랐네요
정보 감사드립니다.원글님~

[Dj]

집 매도 팁
감사합니다

[...]

집매도팁 감사요~2

[....]

그런 문제로 7억 세금 냈다는 분 봤어요.
부동산 세금 잘 모르시면 절대적으로 공부하고 팔아야 해요.
진짜 이정도면 피눈물 나죠.

[저도]

2주택으로는 안잡히는 쪼그만 오피스텔있는데
팔때는 주택으로 잡히나보네요.
그럼 오피스텔을 먼저 매도후 집을 팔아야하나요
집은 많이 올랐는데. 오피스텔인 오히려 떨어졌거든요
월세도 안주고 아들이 살고있어요

[....]

2추택 이웃 한채팔며 4억세금냈어요
비싼집 팔았을텐데 세금낼만하다고 하겠지만
절대요!
대출갚고 전세금빼주고 세금내고..
집 날린 기분이라고 하더라구요

[..]

집 매도팁 저장합니다.

[저 3번]

당할뻔 했지요
진짜 부랴부랴 헐값에 오피스텔 처분해서 살았어요

[감사]

집 매도팁 저장합니다 2222222

[저도 감사]

저장합니다.

[..]

집 매도 팁 감사합니다

[..]

집 매도 관련 정보 감사합니다.

[감사]

집 매도 세금 팁
원글님 글 감사합니다

[ㅇㅇ]

집매도 팁 감사합니다

[111]

감사해요 유용한 정보예요~^^

[^^]

집 매도시 세금 관련 감사합니다.

[니님만]

저위에 폭등한다는분
니님만 안팔면 됩니다
폭폭등할때까지
가지고계세요
어차피1ㅈᆢ택이실건데

[ᆢ]

사무실 분양 받을때 고쳐주고 신경써야하는 옵션 잔뜩 달린 오피스텔은 웬지 골치 아프고 너무 싫어 배제했는데 신에 한수였네요

[파란들꽃]

집매도팁 저장해요

[...]

집 매도팁

[진진]

집매도시 세금. 저장 감사합니다

[00]

집매도팁감사합니다.

[mmm]

집매도시 세금. 저장 감사합니다

[kelly]

집매도팁 감사합니다

[오]

저는 모르는 유튜버인데 오피스텔 갖고있어 집팔려면 오피스텔부터 팔아야겠네요

아직 영상보기전인데 바보처럼 ㅠㅠ
갖고있어도되는 2주택 아파트를 팔자마자 두배가 된 슬픈기억이 떠오르네요 흑

[..]

집매도시 세금관련팁
감사합니다

[ㅇㅅㅇㅅ]

집 매도시 감사합니다

[진짜]

2주택 조심해야겠더라구요

[매니큐어]

감사합니다. 잘보겠습니다

[댓글 중]

주소지를 다른 곳으로 해놔도 1주택매도시
양도세 나오기도 하나요?

[오피스텔]

일단 함께 살고 있는 가족이 지금 주택만 있으면 돼요
대부분 가족이 한 집에서 실제가구 한 가구로 살잖아요.
자녀가 집이 있을 정도면 성인에 독립할 수 있고 아니면 집 오를 때 생각해서 사 둔 거지요
오피스텔도 세입자가 주소이전해서 살때만 주거지로 취급해요
모두 자기 살 집만 가지고 투기 안하고 살면 됩니다.

그리고 저도 세금 7억 낸 분 아는데 강남 유명 아파트 살면서 또 강남 한 아파트를 사서 2년 만에 15억 이상 차익 남겨 그중 약 50% 7억 세금냈어요(급등 직전 샀고 본인도 갑자기 올라서 당황하고 얼른 팔았어요)
1가구 2주택도ㅠ3년만 되면 세금은 50% 아래로 떨어져요 대신 종부세를 내야하니 어느 것이 이익인지 알아보면 됩니다.
물론 1가구 1주택이면 5년 이상 보유하면 20억이 올랐어도 세금은 많이 안냅니다
원글님이 1가구 2주택 예를 들었는데 2주택은 부동산 실 수요자가 아닌 투기라는 개념이라서 전제가 완전히 다른거지요.

[감사]

주택 매도 양도세
2주택

[...]

매도시 팁 감사합니다!

[....]

도움 감사합니다~

[제가]

사는 집 별도로 있고 빌라 하나 갖고 있다가 매도했는데
부동산 사장님 왈 살고 있는 아파트도 2년 있다가 팔아야 양도세 면제된다고 했는데요
이거 확인은 안해봤습니다만 참고하세요

[oo]

매도시 팁 감사합니다
많은 도움 되었습니다

[ㅇㅇㅇ]

중요한 팁 감사합니다

[ᆢ]

지난 정부때 진짜 법이 많이 바뀌었어요.
1주택이라도 고가 주택은 양도세 있어요.
암튼 나와는 상관 없다 생각하지 마시고 돌다리 두드려 보고 건너세요.

[뚜이]

집 매도 팁 감사합니다

[알럽채연]

집 매도 관련 팁 감사합니다.

[Aa]

집매도팁 감사합니다

[......]

집 매도 팁 감사합니다

[....]

감사해요!!

[..]

집 매도 팁 감사합니다

[감사합니다]

좋은 정보네요.

[ㅇㅇ]

주택 매도 꿀팁 감사합니다

[매도]

집 매도시

꼭봐야할정고

[oo]

집 매도시 세금 공부 잘해야겠네요 감사합니다

[감사합니다]

집 매도팁

[페리]

집매도 팁 감사합니다 ^^

[ㅣㅣ]

집 매도하기전에 법을 꼼꼼히 알아봐야하는군요

[..]

집 매도 팁 다시 점검하기

[Rhdhr]

고마워요~

[ㅇ]

집 매도 팁

[새벽]

저장합니다 감사해요 ~