지금 빌라 사면 안될까요?

[고민]

서울에서 원룸 전전하는 아이 때문에

작은 빌라를 하나 매매할까 싶은데요

가용자산 범위로는 아파트 어렵고

그나마 빌라는 살수 있을것 같아요

그런데 빌라왕 사건도 생각나고

빌라 분양과 매매가 얼마나 허술하면

저런 사건사고가 생겼나 싶어요

요즘 매매시기가 불안정해 보여서 고민이구요

지금 빌라 사면 안될까요?

[...]

서울이면 지금이 빌라 살 때예요.

[...]

전세 사기 여파로 빌라 시장이 얼음이에요. 특히 신축 빌라 쪽이 영향을 많이 받아서 견디기 어려운 건물주 빌라 급매로 사면 좋은 시기라고 봅니다. 될지 안 될지 모르지만 모아타운이나 재개발 분위기 있는 곳 사면 가격 방어는 충분히 하리라 생각해요. 서울은 앞으로 재건축의 시대에 도래해 있고 건축비는 어마무시 올라 있어서 지어놓은 부동산을 좋은 가격에 사면 더 떨어지지 않을 거 같아요. 지방은 인구 문제와 성장 문제로 잘 아는 지역만.

[음]

제가 봐도 빌라 살때
빌라는 사면 안오른다 하는데 아파트 오르고 나서 빌라도 올라요. 지방도 서울도 뭐도 부동산은 입지와 신축으로 보면 돼요.

[.......]

서울이나 수도권
저도 올 상반기 실거주자는 살 때라고 생각합니다.

투자로 갭투같은건 글쎄요...구요

[실거주]

목적으로 빌라 목 좋은곳은 소형도 괜찮죠.
오피스텔은 다주택에 포함되고
재산가치도 없어요.
특히 관리비가 월세수준.
한강 아래쪽 빌라 눈여겨 보고있는 경기도민입니다.

[...]

사라 사지마라는 각자의 기준이 있는 거니
부지런히 발품 파셔요.
믿을 수 있는 부동산 중개인과 함께요.

저라면 여유돈으로 빌라 살랍니다.

빌라보다 오피스텔이 사는 순간 더 떨어지는 거 같아요.
세 주다보면 집이 빨리 망가지고
새로 짓는 오피스텔이 더 많고
새로 짓는 오피스텔이 더 살기 편하니 3,4년 세 주다가 팔리면 땡큐고 아니면 계속 세 주는 거죠 뭐..

빌라 사기니 뭐니 하는 얘기도 솔직히 작정하고 사기치는 사람은 못 당하겠더라구요.
내가 그 사람보다 더 뛰어난 사기꾼이어도 말이예요.

그냥 내가 살 집이다 생각하고 다니면 집이 눈에 들어오고
투자나 앞으로 오를까 내릴까
생각이 많아지고 욕심을 내면 눈을 가려 제대로 못 보더라구요.

아는 게 너무 없는 상태에서는 팔랑귀가 되구요.

[내맘대로]

역세권, 엘베보유, 단지형성, 주차확보.
이 정도 조건으로 찾아보세요. 이런 곳들은 아파트만큼은 아니더라도 거래도 꾸준하고 가격도 올라요.

[...]

빌라는 시세차익 못얻고 팔고 싶을때 잘 안팔려요

[지금]

서울 투자자들이 빌라를 안사는 이유는 집 숫자때문이예요.다주택자 세금 문제.
한두채 신중하게 투자해야하는데 빌라처럼 한거로 한채를 메꾸기는 아까워서.
저도 지금 빌라 사기 적기라봐요
빌라시장 최악이거든요
이럴때 여유갖고 가격 심하다 싶을 정도로 부동산 사장이 욕할정도로 얼굴 철판깔고 대쉬해놓으세요.급매 물어다줍니다.
지방사람이라고 절대 말하지말구요.
그냥 담백하게 아이 학교다니는데 사주는게 신경안쓰여서요 .정도만.?구구절절 말 길어지면 밥 됩니다.
신축 절대 노노 구축으로
역세권이나 상권있는 빌라 .대지 평수 좀 있는거로

[지금]

역세권이나 학교 근접 오피스텔도 장기적으로 월세받기 수익률 좋아요.아이가 쓰다 나중에 월세 받으면 그거 생활비로 쓰라 주면 좋죠
신축은 사는 순간 감가상각이니 건드리지 마시구요.빌라건 오피스텔이건

[지금]

빌라, 오피스텔 시장 최악인데 굳이? 조금 기다려 보세요,

[선덕여왕]

저도 돈은 없어서 빌라를 알아보고 있는데 어디가 좋을지 고민하고 있네요.

[..]

최악일때 남들이 안살때 사야되는거.,.
단지 길게보고 월세 돌릴때 수익률 회전률이 어떨지?로 접근하시고 매물도 수십수백개 충분히 비교해 보시고 결정하시길요

[흠]

다주택 세금 문제가 없다면 작은 거 하나 사도 좋죠
다만 꼭 역세권 소형이라야 나중에 덜 떨어집니다.