월세입자가 계약 바로앞에 갱신조건을 바꾸는 경우

[경우]

전월세로 아파트 계약하고 2년만기가 돌아오네요.

3개월전 부동산 통해서 우리 조건 얘기했더니 그렇게

못한다고 자기네들이 정해서 월세 조금 올리는 조건 얘기하길래 그냥 우선 그쪽이 원하는대로 월세 조금 올리고 재갱신 하자 하고  지나왔는데

계속 재계약서 쓰는말이 없길래 한달 남기고 그럼 너네원하는 조건으로 재계약하자 연락했는데 또 대답이 없더니

이제 2주도 안남은시점에 월세도 못올려주겠다고

번복하는데 어떻게해야하나요?

계속 부동산 끼고 얘기는 해왔습니다. 이렇게 세입자가 다 정할수 있나요? 법으로 재계약시 보증금5% 월세 5%각각

올릴수 있는거 아닌가요?

도움부탁드립니다.감사합니다 

[..]

서로 조건이 맞지 않으면 재계약은 안하는 거죠.
부동산 통해서 진행 하셨으니 부동산도 내용은 알테고 원치 않으시면 재계약 진행 안한다고 하시고 매물 내놓으세요.
( 월세 보증금을 계약 종료 날짜에 반환을 해주시면 되는데,불가능 하시면 의견 조율 해봐야죠)

[그럼]

나가라고 하심 안되나요?
똥밟으셨네요..

[원글]

2년 만기 재갱신인데 이때는 세입자우선이라는데ㅠ
다 들어줘야하는건가요?
보증금도 5% 월세도 5%각각 올릴수 있는거아닌가요?
워낙 보증금이 싸서 올리려고 했더니 무조건 4년 우선주의 라면서.ㅜㄴ

[...]

보증금 월세 합해서 5프로예요. 각각 아니구요.

[ᆢ]

보증금 월세 합해 5프로면
각각 5프로 적용도 맞는거 아닌가요

[...]

보증금을 5프로 인상했다면 월세는 못올리는거죠.

[ㅇㄱ]

보증금으로는 못올려준대서
월세분에서만 5프로 올려준다고 하다가
못올려주겠다고ㅠ 하ㅡㅜ

[..]

보통 전월세의 경우

전세가 6억인 집에
보증금 4억에 2억은 월세로 돌릴시 4프로는 80만원,5프로는 100만원으로 하잖아요.

6억집이니 여기서 5프로 면 6억3천 집이니까
4억에 2억3천 월세 하던가
4억2천에 2억천 월세 하던가
4억3천에 2억 월세 하는거 아닌가요?

[ᆢ]

지금 찾아보니 전월세 인상 정해져있네요.
인터넷 검색하시면 나와요.

보증금을 월세전환한 5프로 인상금과
월세 5프로 인상금을 합해 월세로 받는다네요