엿새만에 13억 폭등한 대치동 아파트…수상한 실거래의 충격적 비밀

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https://n.news.naver.com/article/009/0005273264?sid=101

 

정부가 시세 교란을 하고 있네요

[풉]

고가 저가를 안 올린대요. ㅎㅎ
저가 등록을 안하려는 꼼수
저거 믿고 울 동네는 안 떨어졌어요.
강남은 안 떨어져요 하는 모지리들 나오겠죠

[펌댓]

네이버 아파트 경매시장 보세요. 가히 20년간 그런적 처음봅니다. 서울특별시 주거매물 2200개 아파트만 700여개 경기도 수도권 합으로 경매.및공매 약4000여개 쏫아짐 3개월만에 폭발적으로 늘어났습니다.네이버 경매는 서울시 아파트 보통100여개 안밖에서 있었는데 진짜 큰일 났습니다. 무너지고 있다는 방증이 네이버 경매.그리고 자산공사 공매를 들어가 보면 기겁합니다.

펌

[펌댓]

집값이 9억이면 기회비용으로 봤을때 연 4% 3600만원, 관리비 공과금 전기, 가스 더해서 주거비만 일년에 4000만원 정도를 쓴다고 봐야되는데. 이게 세전 소득으로 환산되면 5천을 훌쩍 넘지 이 정도 주거비를 마크할 가구가 극소수거든? 근데 이거 받아줄 환경도 안되고 사람도 없고. 가격은 못내리겠고. 그러니 매물은 쌓이고. 반대로 부동산 폭등기때 금리가 비정상적으로 낮고, 대출이 이빠이 나오고, 가격 상승 뽐뿌가 있을때는 파는게 가능했다는거지

이 집을 계속 유지하면. 소득이 세후 8천이더라도(월700) 주거비가 5천이이니까 생활비빼고 적자가 계속 누적된다