82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

원룸 계약 ,아시는분 ?

이럴땐 조회수 : 878
작성일 : 2024-03-11 11:47:22

대학생 아이 2년 계약으로 한 원룸이 다음주가 끝납니다

저는 왠만하면 계속 살기 바라는데 주인이 고령의 할머니라  (통화가 쫌 어려움)부동산에 부탁했더니 감감 무소식이네요

이럴경우 제가 직접 전화해서 계약서 다시 작성해야하나요?

주인은 집세를 당연히 올리기 바라겠고

저는 당연히 그냥 살기를 바랍니다ㅎㅎ

제가 처음이어서 전혀 몰라서 여쭙니다

세입자가 먼저 전화하는게 맞나요?

괜히 먼저 말 꺼내면 월세 올려달라고 할까봐요ㅠㅠ

주인은 왜 무심할까요???

IP : 211.109.xxx.92
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 주인이
    '24.3.11 11:49 AM (182.216.xxx.172)

    아무말 없으면
    묵시적 계약갱신이 됩니다
    원글님네도
    아무말 없이 있으면
    자동으로 연장계약이 된겁니다

  • 2. 저도
    '24.3.11 11:50 AM (182.216.xxx.172) - 삭제된댓글

    저도 임대업 하는데
    한번 입주하면
    이사하겠다 할때까지
    계약갱신 전화한적 없습니다

  • 3. 조용히
    '24.3.11 11:54 AM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글

    아무말 없으면 묵시적 갱신
    아무말 없이 조용히 계세요

  • 4. 조용히
    '24.3.11 11:54 AM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글

    아무말 없으면 묵시적 갱신
    아무말 없이 조용히 계세요

    계약 만료 1주일 남았으면, 이미 묵시적 갱신입니다
    그냥 2년 더 살 수 있어요

  • 5. 원글
    '24.3.11 11:58 AM (211.109.xxx.92)

    부동산에 부탁했을때는 아마 주인이 월세나 관리비라도
    더 올릴것 같다고 하던데요??전화 안 오면 월세 안 올려줘도
    되나요?
    자동으로 계약연장이 된다면 계약서 다시 작성이나 확정일자
    받는거 어찌하나요?
    너무 몰라서 죄송합니다ㅠ

  • 6. 확정일자는
    '24.3.11 12:20 PM (182.216.xxx.172)

    처음 입주 했을때 해놓으신게
    지속적인 효력을 가지고 있구요
    만기일이 다음주인데
    주인이 아무말 없으면
    원글님도 조용히 계시면 됩니다
    만기 2개월전에 계약해지를 말하지 않았고
    다음주 계약만기일이 지나면
    묵시적 계약갱신이 되는겁니다
    양쪽다 계약해지 고지를 하지 않았기 때문에요

  • 7. 그냥있으면
    '24.3.11 12:21 PM (121.155.xxx.78) - 삭제된댓글

    무시적 계약 갱신되는거에요.
    확장일자 받아둔것도 그냥 두면 되고요.

    주인입장에서는 계약서 다시쓰고 관리비나 월세 올리는게 유리한거구요.
    원글님 입장은 가만히 있는게 이득이죠

  • 8. 계약서
    '24.3.11 12:21 PM (182.216.xxx.172)

    재작성은 안해도 되구요
    이전 계약서가 자동 연장되어
    효력을 발생하게 되는 겁니다

  • 9. Qqqq
    '24.3.11 1:00 PM (116.37.xxx.159)

    재계약은 부동산끼지마세요. 무조건 주인과 얘기하세요. 연장을 원하심 그냥 가만히 계심 묵시적연장인거고 부동산에 괜히 얘기하면 월세 올려준다하고 주인바람넣어 장난질해요. 주인입장에서도 연장하는게 훨씬 좋답니다.복비 공실도 없고요

  • 10. 묵시적 갱신
    '24.3.11 1:24 PM (58.230.xxx.235)

    위에 여러분들이 써주신 것처럼 이제 부동산에 더 연락하지말고 가만히 계세요. 이 경우엔 쌍방간에 복비없이 계약연장이에요.

  • 11. ... ..
    '24.3.11 1:41 PM (222.106.xxx.211)

    세입자이시면 가만히 계시는게 유리합니다

  • 12.
    '24.3.11 2:15 PM (14.44.xxx.94) - 삭제된댓글

    다음주면 계속 연장하는 거 아닌가요
    보통 3개월 최소 한 달 전 연락와요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1561758 딸기 2팩에 7000원 줬어요. 5 ... 2024/03/12 3,697
1561757 아이들 학교에 노트북 갖고 다닐 때 궁금 8 ... 2024/03/12 1,207
1561756 니트원피스 하나로 겨울나기 2 june 2024/03/12 2,579
1561755 의사 "급하면 나중에 의사 수입하라" 11 ㅇㅇ 2024/03/12 2,756
1561754 저도 마트갔는데 3 ... 2024/03/12 2,517
1561753 지금 나오는 jtbc 빵집 어디일까요 5 ㅇㅇ 2024/03/12 4,247
1561752 큐퍙알바후기3 29 ㅅㅈ 2024/03/12 7,023
1561751 친구 남편이 제 아이를 울렸는데요. 27 2024/03/12 19,229
1561750 알룰로스 액상과 가루 차이가 뭔가요? 00 2024/03/12 2,721
1561749 영유 나온 동네맘이 안 껴준다. 글 쓰신분 너무하네요 15 .. 2024/03/12 4,758
1561748 월세 계산하는 방법? 궁금 2024/03/12 476
1561747 파묘 보고 왔어요 5 오호 2024/03/12 2,021
1561746 의외로 텃밭 작물이 쏠쏠하네요 45 이득 2024/03/12 7,314
1561745 의협, 음주 수술 금지에 "의사 부족" 반발 11 ㅇㅇ 2024/03/12 1,679
1561744 퇴근하고 아ㅡ무것도 못하겠어요 3 ㄴㄱ 2024/03/12 1,967
1561743 재산분할은 얼마 받을수 있을까요 14 이런경우 2024/03/12 3,338
1561742 쿠팡알바 처음이신분들 50 ㅇㅇ 2024/03/12 25,911
1561741 살림을 줄이고 있어요 7 2024/03/12 4,027
1561740 갱년기에 접어들었어요..감정 기복이 널뛰네요 11 갱년기 2024/03/12 3,651
1561739 구운 생선 냉동해도 되나요? 3 .. 2024/03/12 1,238
1561738 정말 밥하기 싫을 때 14 2024/03/12 4,003
1561737 성형외과의사 나이 4 이뻐지자 2024/03/12 2,372
1561736 삼겹살집..점심에는 뭐 파는게 좋을까요? 21 ㅇㅇ 2024/03/12 2,346
1561735 “미국순방에 윤대통령이 친구라 가자고, 몇 번을…” 4 ... 2024/03/12 2,501
1561734 큐퍙알바후기2 18 ㅅㅈ 2024/03/12 5,299