수도권 아파트 변두리쪽이라 집값이
5억3천~5억 5천 정도 됩니다
남편형제들이 사업을 하는지라 늘 대출받아 주길 원하는지라 이참에 남편이 명의변경을 해준다 합니다
명의변경하면 세금이 얼마나 나올까요
부인한테 증여하니까 증여세로 나오는 건가요? 나온다면 얼마정도 나오는건가요?
이시는분 답변 부탁드려요
수도권 아파트 변두리쪽이라 집값이
5억3천~5억 5천 정도 됩니다
남편형제들이 사업을 하는지라 늘 대출받아 주길 원하는지라 이참에 남편이 명의변경을 해준다 합니다
명의변경하면 세금이 얼마나 나올까요
부인한테 증여하니까 증여세로 나오는 건가요? 나온다면 얼마정도 나오는건가요?
이시는분 답변 부탁드려요
증여세없고 ㅡ 6억이하
취득세만 내심되요
면적따라 달라요
1~3프로가취득세에요
증여세
배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 됩니다.
지난 10년간 님이 남편에게 증여받은 일이 없다면
위의 아파트로 인한 증여세는 없을테고요.
취득세
공시가격의 3.8%(전용면적 85제곱미터 초과일 경우 : 4%)을 납부하셔야 합니다.
증여는 취득세가 커요..
대출 거절하면되지 그걸 못해서 명의변경을 ㅠㅠ
공동명의로하면 어떤가요?
대출은 절대 해주는거 아닙니다...
부인명의다 하면되지 설만 등기부 떼볼까요?
공동명의 만해도 혼자서 대출 못받지 않나요? 취득세가 작은 돈은 아니니
남의 돈 빌리려는 사람들 등기부는 당연히 떼보구요.
공동명의해도 본인 지분만큼 배우자 몰래 대출 받을수 있어요.
그러니 꼭 원글 명의로 바꾸세요.
몇년에 한번씩 나도 모르는 대출 잡혀 있어서 저도 명의 바꿨어요ㆍ점점 금액도 커지구요ㆍ형제라면 사업 잘 안되면 대출이자도 우리가 내게 되고 ㅜㆍ법무사비용등 꽤 비용 들었던 거 같아요
그래도 맘고생 안하니 아깝다 생각 안해요ㆍ
얼마나 힘들면 명의 바꾸시겠다고 하실까요 저라면 세금 생각 안하고 명의 바꾸겠어요
6억이하 취등록세만내고요
공동면의로 일부만 해도 혼자 대출 못받아요
거래하는 부동산에 가셔서 거래하는 세무사 소개시켜 달라고 하세요
그럼 세무사랑 상담한 후 서로 세무사, 부동산, 법무사가 공동으로 해결해줍니다
수수료와 세금만 서로 간의 인감 증명만 준비하시면 됩니다
형제들이 뭐라고 담보대출을 해달라한답니까!
절대 해주면 안되는거구요..
증여신고하고 셀프등기도 가능합니다.
전 제가 직접해보기도 했어요.
어렵지않아요.
여기 저기 검색해보시면 정보 찾을 수 있을거에요.
취득세가 높으면 부인이름으로 근저당설정하면 어떤가요?
그건 비용적은데 한번 알아보세요
저는 6억짜리 집 증여받으면서 4200만원 냈습니다.
세무사 사무실에서 했고요
세무사비도 350만원 받더군요.
엄청 비싸게 받아요.
세무사에서요.. 직접해도 되는데
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