질문 하나 하겠습니다.
2024.1월에 준공된 아파트인데
분양권 매매해서 들어가 산지 4개월 넘었다고 들었는데 등기부등본상 소유권자 이름이 아직 안올라와있어요 준공시점에서 신탁회사로 되어만 있는데
이건 어떤경우 일까요??
그리고 질문 하나만 더 할께요.
월세계약서를 토대로 그 보증금에 가압류를 하려고하는데 상대가 악의적으로 월세를 안내고 보증금을 까이게 놔두면 가압류 신청할때 들어간 공탁금은 저희가 법원에서 못돌려받는건가요??
답변 주시는분들 건강하고 행복하세요
너무 감사드립니다.
1월 준공나서 보존등기끝났으니까. 곧 등기는 순서대로 진행될꺼구요
보증금 까인거랑 별개로 공탁금은 나중에 따로 찾을 수 있어요. 별도의 절차필요
답변감사합니다..
대출이 아주 많은 경우
소유권신탁에서 가져갑니다
사족으로
신탁소유를 임대햇을때
신탁회사의 동의서 없을 시
임차인 보호 못 받습니다
아 이경우인거같네요. 이사한지 4개월 다됐는데 소유권이잔등기안했을리는 없고 대출을 아주많이해서 그런거같네요.
답변감사합니다. 건강하세요.
분양권을 전매해서 입주한지 4개월이 지났는데도 등기부에 소유권등기를 안한거보면 대출이 아주 많아 신탁회사 보존등기 그대로 되어있단 말씀이시죠?
사실 부동산가압류를 해야되는데 방법이 없나보네요 ...
1번. 신축아파트는 건설사 보존등기가 나고 소유권이전 등기를 해요. 그리고 신축아파트 소유권이전등기는 대부분 단체로 법무법인에서 수수료 없이 무료로 하는데 몇달씩 시간 걸립니다. 재건축아파트 일반분양은 몇년 걸려요.
잘 모르겠고요
저는 조합원으로 재건축되고 입주한 지 일년 넘게 지나서 등기 되더라구요
단체 등기이고 절차가 많은지 생각보다 시간이 많이 걸렸어요
등기 나기 전인데도 전세 매매는 다들 하시더군요
신축아파트 분양받아 왔는데
211.185님 말씀처럼 몇달 걸려요.
오피스텔은 건설비용 신탁회사에서 대출 받아하기때문에 현 소유권이 신탁회사로 되어있는거예요.
그럼 등기에도 안 올라와 있고
채무 상황도 알 수 없는데 불안하잖아요
등기부에 이름 올라올 때까지 몇달이나 걸린다면
소유주를 어떻게 확인하고 거래를 하나요?