집값은 잘 안오를거에요 앞으로.

[000]

 

집값은 잘 안오를거에요. 앞으로. 

왜냐면 장기 불황으로 앞으로 망할 회사와 자영업자들이 수두룩해서.

금리때문에 망하는 회사들과 자영업자들 앞으로 계속 나오겠죠. 

 

인구절벽 뭐 이런것 보다 당장 받쳐줄 사람들이 없어서 집값 오르기가 어려울거에요. 

직장이나 사업이 망해서 생존만 하게 되거나 여기저기 생활비로 대출 끌어다 쓸 사람들 천지라 

당장 집을 사지 못하는데 집값이 어찌 오르나요. 

 

 

 

[ㅇㅇ]

그럼에도 불구하고 초고가 아파트들은 요즘에도 신고가 계속 나오네요

[000]

신고가 나오는데 뭐 어쩌라구요.
장기불황은 이제 막 시작했는데.
불황시기에 돈을 이전보다 잘 벌어서 집값을 계속 올려줄 사람들이 얼마나 되겠어요?

[...]

내년에 금리 내리고(미국발)
공급물량 없어서
집값 오를거라고 전문가들은 예상합디다....

[50대]

사실 진작에 망했어야 했는데

한국인의 한서린 내집마련정서 + 갭투기 재미
그리고 번번히 추락하다 경착륙시킨다며
다시 치솟게 만든 정치행정

이런것들이 여지껏 끌고왔죠

허나 이제 경제가 이래저래 폭망했고
인구수가 눈에 띄게 줄어들고 있으며
빈집 대란까지

그리고 어느나라건 결국 부동산은
시간차이지 폭망했습니다
한국인들 정서가 오래 끌고 간거죠

중국은 반짝 일본은 80년대중후반
딴나라는 그런거 자체가 미미하고

하지만 강남 베이징 도쿄 번화가는
계속 불패신화를 이룰거에요

변두리는 그냥 잿더미 되는거죠
많아도 너무 많거든요

돈지고 등창생기면 생겼지
저 흔해빠진 물건을 시세도 모르는 시멘덩어리
왜 사나요
디시 단독주택이 각광 받지않을지

임대주택 수요나 늘지 그걸 떠받칠 돈도 없구요
몇십억? ㅎㅎ 지랄하네 많이들 사길

[00]

공급물량이 왜 없어요. 지방마다 작년까지 아파트 엄청 많이 지었어요.
공급물량이 없다는건 어디서 나오는 얘긴가요?

[0000]

외노자들은 돈벌면 자기네 고향으로 가고 싶어하지 한국에서 정착할 생각은 잘 하지 않아요.
그리고 전 세계가 불황이라 돈벌어서 고향에 있는 자기네 가족들한테 돈 보내겠죠.
잘사는 집 사람들이 외노자로 나올 일은 없을테니.

[0000]

내전이 있거나 정치 불안정한 나라들 대부분이 후진국이죠.
후진국에서 잘 살아봤자 한국오면 물가 엄청나고요.
그리고 후진국에서 한국으로 온 "잘 살아서 집을 살 수 있는" 사람들이 얼마나 될까요?
그런 사람들이 집값을 받쳐줄거라고 주장하시는건가요?

[0000]

14.52님... 어디서부터 설명해야할지 모르겠네요...
한국 회사랑 자영업자들 엄청 망해가도
양꼬치 사장님이 한국 집값 받쳐줄거라고 생각하면서 사세요.
사람들이 돈이 없는데 양꼬치는 많이 먹으러 가겠죠.

[..]

외노자들이 한국인에게 월세받는다 하니 생각나는데
런던에 여행갔을때 소호의 아파트먼트에 묵었었는데
매니저는 영국인이었는데 그 빌딩 주인이라고 전화와서
통화하는데 한인 여성이었어요 ㅋ
우리도 이렇게 되겠죠
이민자가 악착같이 벌어 건물사고 현지인은
고용되어 일하든지 세를 살든지 아님 저처럼
같은나라 사람이 이용하든지

[아구구]

맨날불황이래

[2024]

부동산 장기하락의 시작이죠
뭐 싫어해도 어쩔 수 없어요

[...]

현재는 스테크플레이션

올해안에 디플레이션 돌입한다고

이게 무슨말이냐하면 일본식 장기불황
시작이에요.

일본은 바텼지만 우리는 글쎄요.

강남이나 모두가 살고싶은곳은
좀 떨어지다 보합할지 모르지만

다른지역은 망이에요...

주거지도 부익부 빈익빈화

[ㅇㅇ]

오래된 전설
집값은 82랑 반대로 하라구 ㅋㅋㅋ

[집값 떨어지니]

아파트값 떨어지니 기분좋네요
내집 아파트도 떨어졌지만 터무니없이 너무 가격이 높았어요

[영통]

여기까지가 끝인가 보오.~
인구가 급속도로 줄어드니 이제 집값은 여기서 내릴 일만 있어요. 나도 집이 1채가 아니라서 걱정..
인구가 이리 급속도로 줄지 왜 몰랐는지

[답답해]

아무리 집을 잘못샀고 영끌이라고 해도
저렇게 무논리 무뇌 무지
를 가지고
대화를 한다는게 어불성설

부끄럽지도 않나 무슨 양꼬치가 나오고
차라리 마라탕이라고 하지 탕후루나
그건 처먹기라도 하지 왠 양꼬치?

그런 특정 몇몇개의 예를 들어
무슨 설득력있는 증거가 된다고
맨날 처 나오는 뉴스는 그럼 다 사기야?

지금 끔찍한 불황 맞고
매매거래 자체도 안되거니와
경매넘어가는 물량이 쌓일 정도라는데
거기다 실업자수 동향과 강남 가격 떨어지는거

수많은 지표 놔두고 아니 무시하면서
외노자 깜뎅이 쭝궈들 돈 좀 만지면
그들이 집사서 떠받치고
우리가 세를 산다고?

걔네들이 벌 동안 한국인은 자국에서 노나?
한국국적 취득하기가 지금은 결혼해도
하늘에 별따기네
한국같은 배타적인 나라가 퍽이나 그걸
지켜보겠다

에휴 저러니 부동산 올려준다는 말에 속아
2찍 세상을 만들었지
당한건 자기자신인데 그건 또 모르고

학교란건 다녀봤는가

[님아]

집값은
귀신도
윤뚱띵도
문재인도
몰라요
김상우도 2년내내 다 틀렸죠

[....]

ㅎㅎㅎㅎ

공급물량이 신규아파트만 있나

기존아파트 뮬량은 물량이 아니에요?

ㅎㅎㅎㅎ 아웃겨....

[....]

시람들이 구매하는 아파트가 신규가 많아요?

기존아파트가 많아요? ㅎㅎㅎㅎ

[oo]

질문요 - lMF 때 집 싹쓸이 한 사람들 돈 벌었잖아요 하시는데 이런 사람들이 실제로 많았나요? 그냥 궁금해서요.

[자방까지]

갈것도 없어요
서울도 위치 좋은데는 안내려요
세상에 현금 쟁여놓고 야수처럼 기다리는 사람이 얼만데요
영끌해서 노도강 산 사람들이나 골치지요 ㅜ

[아기들이 없다]

일본 도쿄에서 2시간거리 떨어진 마을(서울~대전)에 2만명 살았는데 1,900명살고있답니다
그것도 노인들만 살구요 젊은 사람들이 없답니다
세집에 한집꼴로 빈집 속출…
우리나라도 머지 않았어요 태어난 애들이 없는데

빠르면 10년 늦으면 20년안에 빈집,
빈아파트 속출할꺼예요

[나라값과 집값]

미국 금리 내리고
공급부족이라서 올라요?
그건 나라경제가 멀쩡할 때고
저런다고 필리핀 집값이 오르겠어요?
나라가
뉴욕되면 뉴욕 집값되고
필리핀되면 필리핀 집값되고

[아기들이 없다]

농촌은 지금 빈집 속출하구요
오래되어 부셔야하는집들 너무많아요

광주광역시 동구
부산광역시 영도구
울산광역시 동구…
서울 노원구 열악한 빈집들…
대도시도 일감이 없어지니 인구 감소하고 빈집속출하고
있습니다
집을 살 필요가 없는 시대가 오고있습니다

[ㅇㅇ]

인구 줄면 답없어요..누군가 사줘야..급히 사줘야 오르는건데..
그리고 다주택자 노인들 또한..죽으면 그 집들 결국 매물로 나오게 되는거라..
서울 몇 군데 빼고는..예전과 같은 상승은 쉽지 않을거에요

[..,.]

imf때 pir 보세요
그때는 폭락해서 소득대비 아주 저렴
지금은 pir 사상 최고...소득대비 말도 안되게 비쌈
지금 집 사면 망한다는걸 상식이 있으면 알겠죠

[별수없]

저러니 부동산 올려준다는 말에 속아
2찍 세상을 만들었지....2222

서울 요지도 내려요. 입지입지 하시는데 잃어버린 시절이 오기 때문에 입지가요. 만능 방패가 되주지 않습니다.
시대 흐름이고 그려러니 해야하는 것이고.
화내지 마세요.

외노자들 돈벌어 본인나라에 송금히기 바쁘고 돈모이면 떠나고요
한국 물가도 비싸고 살기 팍팍해서 안남아요.
불법이라도 미국 이민가면 더 좋은데 상대적으로 한국 왜 정착..
거쳐가는 나라로는 쓰더군요.

[별수없]

외노자들 높은 최저임금받고 한국 자국민과 차별없는 임금이라 돈벌고 뜨기좋다고 인식하던데요들

[자본 있으면]

지금이 구입 적기

[...]

인구얘기가 나와서 우리나라 총인구 추이 찾아보니
2019년 정점으로 인구증가때에 비해
빠르게 감소하는 중이네요
당장은 아니더래도 인구감소로 인한
부동산여파는 올거같아요

[뭐,,,]

집값이야말로 양극화가 심해질 겁니다
부동산이 언제는 살집이 없어서 올랐나요 ㅎㅎ

[12]

서울 요지도 내려요. 입지입지 하시는데 잃어버린 시절이 오기 때문에 입지가요. 만능 방패가 되주지 않습니다.
시대 흐름이고 그려러니 해야하는 것이고.
화내지 마세요. 222222

장기불황 들어가는 것 같아요...어쩌나요......

[이거죠]

나라가
뉴욕되면 뉴욕 집값되고
필리핀되면 필리핀 집값되고 222222

문통 때 집값이 계속 오른 이유
사람들이 돈이 있고
앞으로도 대출 감당할 수 있을 정도로
돈을 벌 수 있어서 저지른 거죠
지금은 나라가 골로 가고 있어요
국민들도 가난해지고
대출없이 못 사는 집값인데
미래수입이 없어 집값이 오르지 않을 거에요
인구가 계속 줄고 있고 결혼도
안 하는데 수요도 줄어들구요

[82바로미터]

82분위기는 정확해요.ㅎㅎㅎㅎ

때가 되었나 봅니다.
거래 좀 붙겠네요

[지금보다는]

앞으로 10년 지나면
아파트 갖고있던 나이든 노인들이 돌아가시면
빈집 많을 꺼예요 그때 구입하세요
분명 집이 남아 돕니다 아마 집이 안좋은 주택가들은 폐허가 될겁니다
아이들이 없어요 일감이 살아지면 젊은 사람은 사라지고
그 지역은 폐허가 됩니다 서울, 대구, 부산, 인천, 광주 이젠 가리지않을꺼예요

[경제]

경제전망을 보세요들, 좀
맨날 과거만 생각하고
내렸갔다 무조건 오른다니
첨단기술이 있는것도 아니고
그동안 재미보던 것들은 죄 중국에 따라잡히고
더 무서운 인도도 있고
경제가 예전만큼 성장할거라 보세요?
심지어 인적자원도 부족하죠?
현재 고급인력들 죄 점빵에서 피부미용하고
아님 제 살길 찾아 미국으로 떠났고
앞으론 인구수 자체가 절대적으로 부족하기까지 해요
저물어가는 나라에서 내 집값만.오를거라구요?
꿈들 깨세요
그리고 다 댁들 욕망이 이렇게 만든거 반성 좀 하구요

[ㄹㄹ]

“올해 서울 집값 더 떨어질 겁니다”
https://v.daum.net/v/20240108114157050

[극과극]

대도시와 시골 빈집 극으로 달리잖아요.
물량부족으로 아파트가 오른건 아니죠.
다들 새아파트 선호 혹은 투기목적이었던거지,
10년도 더 전에 주택보급율은 100% 넘었고,
이제는 각자 경제력에 맞는 집을 구하면 됩니다.
전세계 대도시들 집값 내리는 경우는 별로 못 봤어요.

[일본]

잃어버린 30년

한국이 이제 곤두박 시작

[상급지]

상급지는 더 오르고
그외 지역은 힘들다 봐요

[인서울대학교]

마지막 몸부림입니다
인구가 줄어들고 먹고살기위해
인서울대학교로 오는 겁니다
먹고살곳 큰회사 대기업이 있는곳으로 앞으로 몰릴겁니다

[사태파악]

안되는 투기꾼들
아직도 대가리가 꽃밭

[인구감소 큰역할]

부동산은 인구수로 말해줍니다
태어나는 애들이 없어진다는것은
국가 존폐위기에 있습니다

국민연금도 태어나는 아기들이 있어야 계속나오죠…
더이상 국민연금도 받기 힘들어지거나 70세로 늦춰지구요

태어나는 아이들이 없으면
지금은 전철역 부근, GTX, 고속도로. 큰길
이런곳 보수도 힘들어집니다
도시길에 아스팔트길 패인곳 다 세금으로 하는데
인구가 줄어들면 어디서 충당하겠어요
GTX, 전철, 고속도로도 보수가 늦어지고 한계가
생길겁니다 땜빵식으로 고치고 겨우 운행하겠죠..

일본보니 전철역 주변 상가조차도 많이 비어가더군요
먹고살기힘들어지면 그 도시는 슬럼화가 되고
범죄의 온상이 됩니다

초품아 이것도 아이들이 어느정도 있을때 아파트가격에
영향을 미칩니다

노인들 돌아가시고 아이들이 없으면 부동산가격 내려갑니다
10년안에 폐교하는 초등학교는 기하급수적으로 늘어날꺼예요

[ㅡㅡ]

82 부동산 글들은 한결 같네요
결과는 늘 한결같이 틀렸지요^^;

부동산은,
쉽게 함부로 재단할 영역이 아니더이다
그러니 각자도생 하세요
비나이다도 각자

[참나]

돈 없는 사람오 많지만 돈 많은 사람도 많아요.
자기 주변이 다가 아니죠.

[ㅈㅇㅁ]

그럼 이런시대에 무엇을 해야 자산가격 방어가 될까요..

[...]

전국구 집값 떨어진거 그래프로 보이는데 뭔 신고가 운운
이제 시작
곤두박칠 칠겁니다
일시적 반등에 속지 마세요
짜고치는 거래에 속았어요 그동안
은행들 부실해지면 대출금 일부 상환하라고 연락갑니다

[...]

돈많은 사람들 다팔았다죠
총알모으느라
젊은애들이 그총알 받고ㅠㅜ
폭락하면 다시들어가죠

[82의]

방구석 부동산 전문가는 무조건 패스

[일본도]

도쿄 중심부는 많이 비싸다던데요
지역 편차가 심하죠

[*******]

그냥 거래량을 보세요.
서울 7만 8천채가 팔겠다고 몇 달째 물량 내 놓아도 거래가 안 됨.
거래량이 다달이 줄어서 12월은 올 1월 물량.
정책자금으로 돈을 풀면 집값 오르겠지만서두 PF설겆이하기도 바쁠 판.

뭔가 일이 생기면 둑이 탁 터지기 일보직전.
저는 태영사태도 총선 후에나 터질지 알았어요.
1월에 터지는 거 보고 정말 심각하구나 하는 느낌.

영끌이는 태영 PF사태 터져서 집값 오른다는 호재라고 하고
전쟁 나도 집값 오르는 호재라고 하니 그냥 제끼고
위에 누가 적으신대로 나라에 돈이 미국만큼 들어오면 서울 집값이 미국 집값이고 필리핀만큼 들어오면 필리핀 집값이 되는 법.

IMF이후 집값 회복이나 코로나 시기 급등은 이선희가 부릅니다.
'아~~~~ 옛날이여'
그런 경제발전은 베트남이나 인도 가서 찾으시길.....

[^^]

많이 오른 곳이 많이 떨어지죠.

[궁금]

궁금 왜 82는 집값이랑 반대라 하나요?
나름 일리있는 댓글 같은데요.

[ㅇㅇ]

댓글보니 여기도 영끌한 투기꾼모지리들 많나봐요
아직도 상승장을 외치다니 ....
상승론자 유튜브보면서 희망회로 열심히 돌리세요 ㅋㅋ
대치동 부동산 지나다가 가격보면 진짜 미쳤다 싶어요