전세 보증금보다 빌라 가격이 시장가가 많이 떨어졌는데
이때 만약 경매에 붙여진다면 배당요구를 한하는게 좋은건가요
이사를 급히 가지 않아도 되는 상황입니다
배당요구를 안하고 버틸경우 (확정일자 받고, 점유 상태)- 낙찰자가 낙찰금액 내고 전세금도 줄떄까지 전출 안하고 계속 살수 있는거지요 만약 전세계약 기간이 끝났다면 그떄는 어찌?2.전세자가 경매를 신청한경우 낙찰 금액이 전세금보다 작을 경우 모자란 보증금은 전주인에게 청구 소송해야 하나요?젤 베스트가 배당요구 안하고 버티고 사는건가요 미리 답변 감사합니다선순위임차인이면 배당요구 안해도 보증금을 낙찰자가 인수해요
등기 떼어보시고 내 확정일자보다 빠른 근저당이나 가압류가 있는지 확인해보세요 후순위이면 점유하고있어도 배당요구 하셔야하고요
답변 감사합니다 선순위 인데요
전세금보다 매매가가 낮은 상태라면 낙찰자가 없을텐데 이러면 경매 취소되는거겠지요
경매에선 대항력이 가장 중요해요
대출.가압류가 없을 때 전입이 됐다면 대항력이 있는 건데요
확정일자는 전입이 된 상태에서 받아야 유효해요
대항력이 있다면 배당신청 안해도 되고요
낙찰가가 전세금보다 적어도 낙찰자가 전세금총액 다 떠 안아요
경매취소가 아니라 유찰이 되겠죠
유찰될수록 입찰가는 낮아져요
매매가가 전세가 보다 낮고 선순위임차인 보증금을 인수해야하는 물건은 입찰자가 없을거에요
전세사기피해자 신고도 해두세요
나중에는 임차인이 낙찰받기도 하는데 국세는 없애줘요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1544893 | 증편 만들어 보신 분~ 11 | .. | 2024/01/15 | 947 |
| 1544892 | 파리바게트 쿠폰, 파리크라상 사용 가능 한가요? 5 | ... | 2024/01/15 | 2,418 |
| 1544891 | 학원 교재비 제가 잘못 이해한 걸까요? 17 | 교재비 | 2024/01/15 | 2,843 |
| 1544890 | 단감 질문요 2 | .. | 2024/01/15 | 804 |
| 1544889 | 다이슨에어랩 질문이요(단발) 6 | 다이슨 | 2024/01/15 | 1,555 |
| 1544888 | 둘이상 자녀가 안부러웠는데.. 15 | ........ | 2024/01/15 | 5,282 |
| 1544887 | 작년 11월 가스비 올해 사용량 비슷한데 5만원 더 5 | 가스비 | 2024/01/15 | 1,485 |
| 1544886 | 샌드위치 만들려고하는데요 6 | 아기사자 | 2024/01/15 | 1,743 |
| 1544885 | 고추가루 보관 통 어떤거 사용하세요? 15 | ddd | 2024/01/15 | 1,974 |
| 1544884 | 허리를 펼수가 없을정도로 아플때 7 | 때인뜨 | 2024/01/15 | 1,522 |
| 1544883 | 당근(지역 거래) 안 맞는 분들 계시나요? 12 | .. | 2024/01/15 | 1,120 |
| 1544882 | 아들 입대전 시간은 어떻게 보내야할까요? 8 | 쿠키 | 2024/01/15 | 1,236 |
| 1544881 | 참으라고 해주세요.. 11 | .... | 2024/01/15 | 2,537 |
| 1544880 | 피싱 메세지로 악성앱이 깔리고 돈을 빼간다면 문자알림은 .. 2 | 피싱 | 2024/01/15 | 1,046 |
| 1544879 | 인덕션매트질문이요 7 | 인덕션 | 2024/01/15 | 801 |
| 1544878 | 노견스켈링 하려 하는데 혈검에 불가 나왔어요 11 | 000 | 2024/01/15 | 1,179 |
| 1544877 | 답답한 회사 상사 4 | 999999.. | 2024/01/15 | 1,052 |
| 1544876 | 삼성카드 LINK 아시는분~~ 3 | 없음잠시만 | 2024/01/15 | 1,104 |
| 1544875 | 고등학교 졸업식...참석 안하면 무슨 일이 일어나나요? 13 | 고민중 | 2024/01/15 | 3,123 |
| 1544874 | 나혼산 키 보고 오랜만에 웃었네요 11 | 난 | 2024/01/15 | 5,081 |
| 1544873 | 아침 출근 딸과의 시간 약속~ 8 | 시간 | 2024/01/15 | 1,341 |
| 1544872 | 고양이 키우는 분들 봐주세요. 9 | . | 2024/01/15 | 1,389 |
| 1544871 | 얼마전 귤 주문한거! 17 | 손해배상 | 2024/01/15 | 3,359 |
| 1544870 | 박민영은 존잘만 사귀다가 어쩌다 12 | .. | 2024/01/15 | 7,904 |
| 1544869 | 연구실 대들보’ 포닥들 내보내야 하나…피부로 다가온 예산삭감, .. 5 | ㄱㄴㄷ | 2024/01/15 | 2,289 |