전세만기 두달남았는데 세입자가 전세금10프로를 먼저 달라고 하네요

[..]

집주인 입장입니다

세입자분이  

두달 뒤 들어갈 전세집 계약금이 없다고

살고있는 지금 집 전세금의 10프로를 먼저 보내 달라고 합니다 

집을 이제막 내놓기 시작했는데 세입자가 10프로를 요구하는게 상식적으로 맞는지해서요

[네]

정답은 없지만
계약금조로 그렇게 준다고 하더라구요
저도 진상 세입자 십프로 먼저준적있어요

[ㅇㅇ]

안줘도 됩니다 의무사항 아니에요

[..]

새 세입자와 계약하면서 기존세입자와 이사날짜 조율한 뒤 계약금 받으면 준다고 하세요.
보증금의 10%를 미리 주는건 집주인의 배려지 의무가 결코 아닙니다.

[ㅇㅇ]

안줘도 되는데 부동산에서 주는게 상식이라고 해서 좋은게 좋다고 줬어요

[123123]

집이 나가면 새세입자에게 받은 계약금을 내주는 관례가 있을 뿐입니다
계약되어야나 줄 수 있다 하세요
보통 이쪽 집 세 빠지면 계약금 받아 이사들어갈 집 구하는게 피차 속편한데, 세입자마다 성향이 달라서ᆢ

[남편은]

세입자가 보증보험을 든상태라 전세금의 일부라도 미리 내어주면 안된다고 하네요

[제]

입장은 세입자 편의를 좀 봐주면 세입자분이 집을 적극적으로 보여주는데 협력하지않을까 싶구요

[...]

세입자가 보증보험을 들었나요? 그럼 상황이 좀 다르네요

[집주인]

요즘 대부분 석달전에 계약금 10% 주지 않나요?

전 제가 말하기도 전에 집주인이 먼저 10% 보낸다고 연락왔어요.

[바람소리2]

보증보험이면 확인해야겠네요

[여유있으면]

주세요.
사람마음이 상대적이라
님이 호의적이면 전세입자도 나가야 되니 적극적으로 돕겠지요.

[남편]

모르게라도 줘야하나 싶어요 중간에 집을 안보여줘서 이번에 다시 내놓는거라서요

[세입자가]

계약금이 없어서 마음에 드는집을 놓칠수도 있는것같아서 고민이네요

[...]

일반적으로 10프로는 주죠....

전세금이 얼마고
보증보험이 얼마인데요?

전세대출이 90프로 이상이예요?

[세입자가]

보증보험 든 상태서 계약금10프로를 먼저주는게 안전할까요??

[전세대출은]

모르겠고 전세 금액이 4억대예요

[보증보험회사에]

문의해보세요. 여기사람들 모르면서 대답 하니까.

[ㅁㅁ]

저는 세입자고 두달후 만기때 나갈껀데요
집주인이 꼭 나가달라고 미리 10% 줬어요 ㅎㅎㅎ
갱신권 쓰지 말라구요
10% 미리 주는게 갱신권 안쓴다는 암묵적 계약이라며

[전 드렸어요]

비슷한 상황이었고
편의 봐드렸어요
처음엔 서류니 뭐니 받으려 하다가
어차피 금융기록이랑 문자 오간거 남으니 그렇게 했어요
전 별일 없었지만 님은 잘 알아보고 하셔요

[ㅇㅇ]

중간에 집을 안보여줘서)))) 비협조적인 세입자네요.
그럼 집주인도 세입자 편의 봐줄 필요 없잖아요?

다음 세입자 들일때는 "집 보여주는 데 협조한다"는 문구(전형적 문구 있더라고요)를 특약에 넣으세요.

보증보험에 문의하시고요.

[집보러다닐때]

마음에 드는 집이 있으면 계약금이 있어야
바로 계약하죠. 어지간하면 주세요.

[주는게 좋을듯요]

세입자도 10%있어야 계약하죠

[아아]

저도 세입자 10% 먼저 주더라도 빨리 보내고 싶네요

[..]

저도 배웠어요