10억넘은 금액으로 분양받은 상가라면
상속세나 증여세를 내게 될텐데
큰 상가중 분양받은 상가 1칸을 증여하거나 상속할때
금액은 뭘 기준으로 하나요?
공시지가?
최근에 거래된 비슷한 크기의 인근 상가의 매매가 ?
딱 가격이 정해진게 아닌데
증여세신고나 상속세 신고할때
뭘 기준으로 세금을 내게 되는지 알려주세요^^
10억넘은 금액으로 분양받은 상가라면
상속세나 증여세를 내게 될텐데
큰 상가중 분양받은 상가 1칸을 증여하거나 상속할때
금액은 뭘 기준으로 하나요?
공시지가?
최근에 거래된 비슷한 크기의 인근 상가의 매매가 ?
딱 가격이 정해진게 아닌데
증여세신고나 상속세 신고할때
뭘 기준으로 세금을 내게 되는지 알려주세요^^
1번 감정가 (감정평가사가 감정한 금액이라 이게 1순위임. 감평비용 1백~2백 드는건 나중에 경비처리할수 있음. 다만 이경우는 실거래가 명확한데 내집만 엄청 낡았다거나 이럴때 써먹거나 시골땅이나 시골 건물 등 실거래가 안잡힐때 증여가 상속가액 낮출때 써먹음)
2. 주변에 비슷한 물권있으면 실거래가 잡아서 신고함. 증여 상속 개시 3개월 전부터 증여 상속 개시 후 3개월... 정확하지 않음. 법이 자꾸 바뀌어서. 암튼 부동산 경기가 상승세라면 앞전 거래가로 신고하고 부동산 경기가 하락세라면 증여 상속 후 거래세 꺽이는거 잡아서 신고함.
3. 비슷한물권이 전혀 없다면 공시지가랑 거래가 등 세무사가 알아서 적당한 금액 산정해줌. 다만 이경우 국세청에서 축소신고 했다면서 세금 더 내라고 종이 쪼가리 날라오는 경우도 있으니 조심해야함.
(요새 국세청애들 실거래가 잡아서 신고해도 다시 신고하라고 함. 아파트 단지 내 같은 층 같은 평수 중 가장 낮은 실거래가 잡아서 신고하면 재수없음 다시 신고하라고 함. 그래서 젤 안전한건 감정평가사 하나 잡아서 살짝 다운해달라고 하는거임. 감평가는 국세청에서 못건드리고. 요새 감평사들 무턱대고 다운 업 안해줌. 적당한 선에서 무리없이 함)
지나가다님 상세한 답변 너무너무 감사드립니다. 많이 배웠습니다^^
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1534696 | 묻히다O 뭍히다X 5 | 바른말 | 2023/11/24 | 707 |
1534695 | 겨드랑이 아팠던 분들은 6 | 원인이 | 2023/11/24 | 2,047 |
1534694 | 숯가마 찜질방 4 | 서니 | 2023/11/24 | 1,194 |
1534693 | 단맛 최강자 5 | ㅇㅇ | 2023/11/24 | 1,691 |
1534692 | 보일러 온도가 오락가락 하는데요 | 보일러 | 2023/11/24 | 597 |
1534691 | 식빵이 단단하게 되는 건 왜 그런가요? 8 | 제빵 | 2023/11/24 | 1,782 |
1534690 | 헤어 정전기 방지 제품이 뭐가 있을까요 3 | ㅇㅇ | 2023/11/24 | 469 |
1534689 | 턱관절 보는 걸로 유명한 대학병원 추천해주세요 15 | ㅇㅇ | 2023/11/24 | 1,603 |
1534688 | 지방 국제결혼 많은 지역 군수가 동남아 2세 어때요? 21 | 지방 | 2023/11/24 | 3,629 |
1534687 | 지금 날씨 찾아보니 2 | ㅇㅇ | 2023/11/24 | 1,547 |
1534686 | 인터넷 뱅킹으로 예적금가입시 권유직원 이름쓰면.. 7 | 홈스 | 2023/11/24 | 1,831 |
1534685 | 동네 패딩 세탁비가 얼마인가요 19 | ㅇㅇ | 2023/11/24 | 4,798 |
1534684 | 사는 게 참... 4 | .. | 2023/11/24 | 2,863 |
1534683 | 강남 음주운전 사고 피해아동 엄마의 트윗인데요 8 | .. | 2023/11/24 | 3,477 |
1534682 | 헤나후 갈색염색 될까요 6 | ㄱㄱㄱ | 2023/11/24 | 940 |
1534681 | 지거국이나 일반국립대에게 과기원만큼 투자는 불가능 한 걸까요?... 18 | Mosukr.. | 2023/11/24 | 1,549 |
1534680 | 예전 학교 선생님, 심부름센터에서도 찾아주나요? 8 | 티아링 | 2023/11/24 | 1,655 |
1534679 | 요즘 코로나 걸리면 구토증상도 있나요? 1 | .. | 2023/11/24 | 883 |
1534678 | 한동훈과 셀카 14 | .. | 2023/11/24 | 1,753 |
1534677 | 범죄자들 이렇게 취급하는거 좋다고 생각되네요 13 | ........ | 2023/11/24 | 1,876 |
1534676 | ~입니까? ~입니다 ~그렇지요/ 자주 하게 되요 1 | .. | 2023/11/24 | 436 |
1534675 | 감사한 조혈모세포 공여자님 4 | ... | 2023/11/24 | 1,352 |
1534674 | 유치원도 부익부 빈익빈 9 | .. | 2023/11/24 | 4,503 |
1534673 | 인테리어 공사 해보신 분들 알려주세요 8 | 음 | 2023/11/24 | 1,613 |
1534672 | 털털 순수 호탕하다 하면 2 | u8 | 2023/11/24 | 684 |