1층인데 승강기 교체비용 부담해야할까요?

[장충금]

거의 30년 된 아파트고 승강기 교체한다고

다음달부터 16개월간 장기수선충당금을

월 8만원가량을 더 부과한다네요.

 

지하주차장 엘베 연결 안 되어있는 아파트고

저희는 1층 세대인데 동일면적 다른 세대와

똑같이 부담해야 하는건지요...

 

아파트 가치상승 영향도 사실 1층 세대는

크지 않거든요ㅜㅜ

[123123]

총 128만원을 부담하는 건가요?
저라면 다른 1층 세대와 얘기해서 보이콧할 듯요

[ᆢ]

이해는 하지만 공동주택이니 감수해야 하는 부분일것 같네요.

[모모]

이용요금은 내지 않아도되겠지만
엘베교체는 아파트 가치수준을
높이는거라 내야할것 같네요
제생각입니다

[??]

1층이면 반만 낸다고 해보면

[모모]

엘베외관이 깔끔하면 별이득이 없는거 같지만
반대로 허름하고
덜컹거리는
문짝이다하면
아마 1층 드나들때마다
왜 안고치냐고
보기싫어 죽겠다고
눈에 거스릴텐데요?

[.....]

공동주택이라 그런 수리 교체들이 다 자산가치에 영향 미치는건데 같이하는거 아니예요? 우리아파트는 다 같이하는데

[그래서]

공동주택이잖아요.
어린이 놀이터, 노인정, 등등
내가 사용하지 않아도 유지보수비 부담하듯이 같은 원리 아닐까요?

[내야겠죠]

이용여부에 따라 공동시설 수리나 교체비를 각자 부담하겠다고 한다면 놀이터 시설 수리비는 아이없는집은 안내겠다 해도 되겠나요?
그리고 점점 아파트들이 도서실,노인정.실내놀이터,스포츠 센터 등 커뮤니티 시설 다양하고 많아지는데 사용여부 따라 일일이 구분하면 공동시설은 교체나 수리 못하고 허름해지겠죠..
사용료는 구분할수 있더래도 수리교체비는 그렇죠.

[모모]

저도님
1층이라고 엘베 안쓰시나요?
윗층에 이웃에 볼일보러 갈수도 있고
쓸일이야 있죠
놀이터와노인정이야말로
아이와 노인 없으면
쓸일이 있나요?
그래도 새로정비하면
다 관리비에 부과되면
다 납부하고있잖아요
너무 개인적 입닏ᆢ

[원글이]

비율을 달리해서 부담하는 건 동의하겠는데
똑같이 부담하는 건 그렇네요...

이곳 이사온지 8년차인데 엘베 이용한 적
한번도 없거든요.

[음]

그렇게 따지면
층별, 가구원수별로 차등부과가 맞겠죠..
사용시간이 다르니까요.

공동주택이니 그러려니..

[저도님]

어린이놀이터.노인정도 원하면 언제든지 이용할수 있는 시설 아니죠.
놀이터도 나이.신장 제한 엄연히 있고 노인정도 일정나이 돼야 갈수 있죠.
그리고 1층 살아도 위에 아는집이나 지인 살아서 이용할수도 있는 거구요.
그걸 일일이 어떻게 따지나요.
그래서 공용주택인거지 그렇게 하나부터 열까지 따지려면 개인주택 살아야겠죠.

[근데]

시설 교체를 해도 그동안 쌓인 수선충당금으로 하는데
거긴 따로 더 걷는다니 희한하네요

[모모]

수선충당긍 이 부족하면
관리비에 분납하나봐요

[관리 사무실]

관리 사무실에 문의 해보세요

[ㅇㅂㅇ]

아파트의 가치와 관련이 있죠
좀 억울해도 내는게 맞다고 보는데요
차없다고 관리비 깎아주지않잖아요
집밖에 안나간다고 엘베유지보수비 깎아주지도 않고요

[...]

관련 판례가 있을거예요. 찾아보세요

[그럼]

옥상 방수는 꼭대기층만 부담해야하나요.

[아니님]

그렇게 남들과 똑같이 쓰지 않는다고 제외할거면 가구당이 아니라 일일이 인별로 따져서 부과하는게 더 정확하고 주차장.노인정.어린이시설도 사용에 따라 다 구분해서 부과하는 게 합리적인 거죠.
놀이터는 어렸을때 썼던 부분땜에라도 내야하는 거면 아이 다 크고 나서 이사온 사람이나 미혼.아이없는 집 다 구분하고 노인정도 늙기전에 이사갈수도 있는데 거기서 주구장창 살 가구만 구분해서 내야 합리적이겠네요?
그리고 일층 살던 사람도 다른층 이사갈수도 있는데그럼 그때가서 안냈던 거 토하구요?
결국 그런식으로 나는 제외다 주장하면 다른집도 각 시설 교체할때마다 이런저런 이유 들이대며 주장하겠죠.
물론 모두다 자기입장에선 타당하고 합리적이겠구요.
결국 아파트 시설은 점점 노후만 되겠네요.

[.....]

애도없고 노인도 없는 세대면 그 관리비 안내도 되는거 아니자나요

[ㄴㄹ]

공동 시설인데 사용여부와 관련있다고 생각하는게 모순이죠.
참 생각이 편협하네요.
세금은 아까워서 어찌 내는지..

[공동주택]

이용 안 하는 시설 관리비 납입하기 싫으시면 개인주택 사셔야지요.
경우의 수 따져서 어떻게 관리비를 납입하나요?

[바람소리2]

이용요금은 안내고요
교체비용은 장기수선 충당금으로 하죠
따로 돈 내라고ㅠ안해요

[바람소리2]

공동시설이라 같이 부담은 하고요

[.....]

한번도 이용안했으면 안내야죠.

[???]

애매~~ 하네요 ㅡ
다 내기엔 부담금이 크고
안내기엔 위 댓글들 말도 맞는 것 같고.;;

[판례]

https://youtu.be/eSwsaLKPq88?si=kSEWTgDSVh86_4vE

[판례]

차등부담이네요

[법적으로]

다 내던가
2층과 50%부담하던가 해야해요
저흰 1층이 반장이라 지 맘대로 안내더군요
사기꾼부부

[원글이]

장충금으로는 부족하대요.

판례 찾아봤는데 판례 내용이 각각이네요.

[관건은]

지하주차장 연결 여부입니다
연결안되어 있으면 차등부담이라고 나옵니다

[모모]

위층에 놀러온손님은
윗층에서 내고 있잖아요
그렇게 따지면
내집앞에 몇발자국 밟은
땅값도 내라 하시지요

[...]

2층은 무거운가구 등 짐 옮길때라도 쓰는데
1층은 가구도 현관에 경사로 통해서 들어와서 복도로 쭉 가면 집이라
윗층이웃이라도 안살면 진짜 쓸일이 없음.

[바람소리2]

안타니 안낸다 ㅡ 이건 사용료
전체 공동 시설이라 설치나 교체비는 같이ㅜ내죠