주택을 근생으로 바꿔보신분 계세요?

[세금]

동네에 낡은 주택을 까페로 개조했는데  장사가 잘 되더라구요.

근데 그 집이  주거에서  근린생활시설로 바꾼 걸텐데  나중에 매매할때 세금등에서 불리한 점이 있을까요? 장기보유특별공제 이런 혜택은  당연히  없어지겠고, 다른 불이익이 있을까 궁금합니다. 

 

보통  많이들 하시는거 보면 크게 세금이 안늘어나나 지나갈때마다 궁금했어요.

나중에 은퇴하면  까페, 에어앤비로 많이들 임대를 주던데요.

 

세금에 관한 궁금증은 로톡처럼  알려주는데가 있었으면 좋겠어요. 

 

 

 

[구글]

울 나라는 에어비앤비는 주인이 같이 살고있어야 해서 안 되구요
군생으로 바꿀때 용도에따라 할 수 있는 장사가 다르니 먼저 알아보고 변경해야 하고
그걸 뭐라하더라 저장탱크? 그 용량을 변경항 한다고 들었어요
서류상으론 간단한데 리모델링이 큰일이죠
그걸 하겠다는 세입자가 있으려면 그 만큼 자리가 좋아야 함

[그렇군요]

조언 진심으로 감사드립니다.
전 나중에 제가 팔때 용도 변경을 하면 양도세를 더내면 어쩌나 여러 고민이 생겨서 여쭤봤슴니다. 세무사 사무실에 가면 변호사처럼 30분에 얼마 돈을받고 상담을 해주시는지 다음주에 알아봐야겠습니다.
뭐든지 세금이 가장 힘든것 같습니다.

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주택은 1가구1주택 혜택 가능하지만 근생으로 바꾸시면 1가구혜택은 못받고 상가부분에 대해서는 상가양도세로 나옵니다.
작년엔가 바뀌었어요.

[상가]

양도세로 검색해볼께요. 감사합니다.

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주택 카페 매도시 ㅡ상가양도세 저장함